Разъяснения Гаранта про ТСН

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поехали по стотыщпятьсотому кругу:

123.12 ГК РФ
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т. п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

123.13 ГК РФ
1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

Т. Е. имущество может принадлежать как ТСН, так и участникам общества. Если ИОП принадлежит участникам, то оно принадлежит им на праве общей долевой собственности, если иной правовой режим собственности не установлен законодательством.

 

Теперь свою мысль подтвердите статьей из закона.
Как там в законе написано про это?
На всякий случай, не повторяйте ошибок, утверждая, что СНТ переходящее в ТСН имеет некое "ОБЩИЕ ИМУЩЕСТВО"

 

Какие ещё условия образования? Откуда Вы это взяли?

Откуда информация?

Хорошо, если нет имущества (какого), то ТСН нельзя образовать (зарегистрировать) по-Вашему?

 

вот конкретно выделяю

123.12 ГК РФ
созданное

в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании

т. е. слово созданное это про уже созданное на момент образования, а не в будущем.
и это уже ранее созданное находится к тому же в их общей собственности

однако вы выделили достижение Иных целей, будте добры расшифруйте Иные цели на конкретном примере уже созданного к примеру СНТ в мохровых годах. у которого вроде есть ЗОП, водокачка, будка сторожа забор и ворота и т. д.
что именно возможно написать в уставе как цель ?

тут я согласна

однако после ликвидации ТСН имущество юр. лица участникам ТСН не положено.
Как вы сами это понимаете, кому оно достанется?

обоснуйте нормой права

 

С таким чтение Вы далеко пойдете.
123.12 ГК РФ
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т. п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В законе, созданное относится к объединению, а не к собственности.

 

Кто учреждает СНТ с нуля (как МихайлоМ), тот и будет делать все по-писаному. А те, кто из СНТ будет делать ТСН, те просто переименуются и слегка изменят устав. А вопрос с имуществом пока решается в верхних кругах. Как решат, так и сделаем.

 

Оставьте сторожа Сарыбека в покое.
Любые цели, направленные на удовлетворение потребностей, связанных с реализацией прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками.
Например централизованная ежегодная закупка редких сортов одуванчика, совместное участие в выращивании редких сортов гибридов ананасов и т. д.
В общем любые цели, которые закрепите в Уставе. Но обычно этими целями является организация совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании

Почему не положено. Обоснуйте для начала Вы.

 

кривовато выходит ... сами же понимаете. Инфраструктура есть, а про одуванчики в уставе это уже не соответствие
а вот если все же следовать прямым указанием, то имущество таки должно быть и не только в формате барин/рабы а все же долевое, для совместного

 

Всё ровно выходит.
Садоводы пользуются своими участками (выращивание культур). Для такого пользования им нужен семенной материал ежегодно. Они могут установить целью (не единственной) образования объединения - ежегодная централизованная закупка семенного материала.

Чьим прямым указаниям?

Где это прямо закреплено в императивной форме?

 

прям у транснациональных компаний все оптом и закупят. И все в уставе закрепить.

 

Доброе утро всем. Так к какому выводу все таки пришли?

 

Скорее не пришли. Тем, кто с нуля организовывает ТСН, тем достаточно просто определиться. А в старых СНО/ДНО, где в 99% полная неразбериха с имуществом общего пользования, придётся ждать нового закона вместо действующего 66-го. "Вот приедет барин... "(с)

 

Осилила все посты в теме, но вопрос так и остался: надо или не надо, и как надо переходить к тсн, и что из этого преобразования следует для всего коллектива и отдельного члена снт.

 

любое юр. лицо это рабство и не посильные поборы для члена.
закона об индивидуалах нет. т. е. жизнь без юр. лица как бы запрещена вразрез конституции
противостоять СНТ и поборам можно только мелкими юр. лицами ТСН по 3 собственника

 

Вы, хотя бы себе не противоречили.