Разъяснения Гаранта про ТСН

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ФЗ 66 статья 39
1. Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов.
Имущество СНТ передается правоприемнику ТСН передаточным актом.

 

да, но тсн не может иметь в собственности зоп в силу закона.
как быть? делить на членов снт? вот хохма-то будет

 

тут походу круче. ИОП как определение есть в 66 фз, в понятие ИОП входит ЗОП, но! в табличке уже стоит словосочетание ОБЪЕКТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, в т. ч земельный участок , этого определения в 66фз нет,
в ГК РФ определения ООП нет

походу членов СНТ при переходе в ТСН с территорией в долевую собственности кинут...
будет нечто как с лестничными клетками в МКД- типо они в долевой собственности, документов на них нет, все ходить могут, а ремонтировать так за счет собственников в доме .

 

В ТСН точно также есть имущество юр. лица и может быть долевое право у членов ТНС.

Ну например по праву учредителей или по ст39 ФЗ-66.

Ну строить новые объекты никто членам ТСН не запрещает.
Зачем членам ТСН выкупать что то у юр. лица? В случае ликвидации ТСН все имущество юр. лица все равно будет поделено на членов товарищества.

 

Покажите, какой закон запрещает ТСН быть собственником земельного участка?

 

а вот и нет. В случае ликвидации ТСН участники ничего не получают.

 

сорри, ошибочка. текст "
, может быть передано в общую долевую собственность членов товарищества при условии, что все садовые, огородные или дачные земельные участки в границах земель товарищества принадлежат членам данного товарищества на праве собственности."
из проекта "нового 66-фз"
http://regulation.gov.ru/project/24479.html?point=view_project&stage=2&stage_id=17314

 

Ну во первых, это проект.
Во вторых, в статье24 п 19 сказано, про право ОС:
19) принятие решения о передаче имущества общего пользования товарищества в общую долевую собственность членам такого товарищества;
Но ОС может и не решить передавать.
В третьих, в статье 39 п 1 есть четкая императивная норма
1. Имущество общего пользования принадлежит товариществу, как юридическому лицу, на праве собственности.
а пункте 2 есть добавление, Вас оно интересовало:
2. В соответствии с решением общего собрания товарищества недвижимое имущество общего пользования и земельный участок общего пользования, принадлежащие товариществу на праве собственности, может быть передано в общую долевую собственность членов товарищества при условии, что все садовые, огородные или дачные земельные участки в границах земель товарищества принадлежат членам данного товарищества на праве собственности.
Значит, имущество включая ЗУ общего пользования вполне может принадлежать ТСН как юр. лицу.
Да у ОС есть право, ну и что?
В СНТ у ОС было такое же право.

 

смысл цитировать проекты и выдавать их за действующие? может лучше поизучать то, что уже напринимали?

 

3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169455/?frame=2#p193
© КонсультантПлюс, 1992-2015

т. е. согласно межеванию участки земли распределяются между членами, про юр. лицо ни слова. т. е весь участок разделят между членами

 

Вы бы, перед тем, как радикалить, прочитали статью 14 он начала и до конца.

И норма установлена для участков, относящихся к имуществу общего пользования. 25 % от суммы площадей индивидуальных участков.
Вы лучше проясните, почему в ст. 14 не всегда встречается упоминание о дачных некоммерческих объединениях?

 

ИМХО, на территории СНТ может быть создано новое ТСН для решения частной задачи, к примеру, для создания системы газоснабжения. То есть для создания имущества, которое не является имуществом общего пользования. Естественно, на основании договора с СНТ, как с правообладателем участка, относящегося к имуществу общего пользования, и, наверное, с учётом возможности присоединения к созданной системе других владельцев участков на оговоренных условиях.

 

Угу. Если у этого товарищества было своё, обособленное имущество.

 

Убедительно, но без доказательно.
Интересно, на основании какого закона построен этот странный вывод, Ваше мнение, как доказательство не проходит.

 

И ещё немного из "гаранта"

Ну и сам закон: