Разъяснения Гаранта про ТСН

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не хотелось захламлять тему, но и не процитировать не могу.
Хочется, чтобы люди видели и думали.

Т. е. суд предполагает, что в процессе планировки территории участок, уже принадлежащий истцу на праве собственности, может быть перепланирован и на нем может быть возведен объект капитального строительства или линейный объект не принадлежащий истцу. В противном случае невозможно нарушение "прав и интересов иных физических и юридических лиц".

На мой взгляд вообще к делу не относится. Не ставил и что?

А вот тут уже явная подмена и вновь намек на то, что в соответствии с будущим градостроительным планом на уже распланированном участке истца может быть спланирован не принадлежащий ему объект.

Т. е. на участке строить можно и нужно.

Немного сути.

Т. е. существует некий местечковый запрет на использование земельного участка в соответствии с разрешенным использованием без дополнительного особого на то указание. Все ведь помнят, что это земли поселений, а ВРИ участка - ИЖС.

А дальше начинается цирк.

Т. е. судебная коллегия допускает, что необходимость соблюдения санитарных норм может отсутствовать и ее, эту необходимость, нужно выяснять, да еще и надлежащим образом.
Обратите внимание, ни слова о том, что имеются нарушения! Суд счел, что истец не выяснял надлежащим образом необходимость соблюдения санитарных норм.
Браво, Кедрина!

Интересно, имена судей были изъяты или коллегия и состояла из этой Кедриной О. В?

 

Добрый день всем!
Честно осилила тему с самого начала, но однозначных выводов "чайнику" сделать не удалось. В итоге что с имуществом ТСН? Оно общее долевое однозначно в силу закона или же порядок владения как-то прописывается в уставе?

История у нас такая: был большой участок ИЖС в собственности физ. лица. Распилен на участки, первые купившие зарегистрировали ТСН (устав со стандартным набором фраз). Часть бывшего участка (фактически - дорога) осталась в собственности того самого первого владельца (как и много еще участков, которые пока не проданы). Собственник готов обсуждать варианты передачи дороги (по документам - участок ИЖС) в собственность ТСН. Предлагается вступить в ТСН (без вступительного целевого взноса на инфраструктуру), а также предлагается предлагать поправки в устав

В уставе про имущество сказано так: имущество ТСН состоит 1) из имущества, находящегося в собственности ТС как юр. лица, 2) имущества, являющегося совместной собственностью его членов 3) имущества в аренде ТСН. Также прописано право члена ТСН при продаже своего земельного участка отчуждать долю имущества общего пользования в составе ТСН пропорционально внесенным целевым взносам. Больше про имущество ничего не нахожу.

Сейчас потребность скинуться на забор возникла. Дальше встанет вопрос о земле и поселковых коммуникациях (газопровод, канализация), и текущем ремонте той же дороги. И пока есть возможность вести адекватный диалог с собственником, хочется по-максимуму сделать что-то толковое.
Как вообще определяется, что в общем долевом у членов ТСН, а что принадлежит ТСН как юр. лицу? И все-таки при ликвидации ТСН что происходит с имуществом, которое у него как юр. лица? В выписке на текущий момент учредители ТСН отсутствуют, значится только председатель. Что бы вы рекомендовали прописать в уставе в отношении имущества ТСН?

 

Можно ли создать ТСН без общего имущества, а только на основе общих потребностей

 

Буква Н мешает