Разъяснения Гаранта про ТСН

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ст. 8 и про членство. что членом может быть, только тот, кто на территории. и и. о. п. тоже на территории. везде это волшебное слово территория .

 

А у нас получилось - целая линия ЗУ соседнего СНТ вошли к нам членами. Вроде документы даже в администрации выдали. У одних отнять - другим дать. На кад. карте до сих пор те ЗУ числятся на территории того СНТ. Сейчас 2 преда делят не пойми что и притом не межуя территорию.

 

Где тут про территорию ?
Ст. 8. вообще говорит о том, что возможно ведение садоводства в индивидуальном порядке (п.1), а в п. 2 разбирается частный случай, когда гражданина угораздило попасть на "территорию".

 

В смысле юр. лица-да. В смысле принципа-нет. Создаётся ТСН на базе сособственности в имуществе. Имущество имеет привязку (возможно). Регистрация по месту расположения. Опять привязка.

 

1. С каких пор это (нежелание межевать) стало препятствием ?
2. А на кого выдали постановление при выделении участка, на того и оформлять.

 

Вот давайте порассуждаем, на примере ЖСК, ТСЖ - ведь эти ОПФ по сути и являются - ТСН, читаем:

Согласно положений статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: электрические сети, телефонные распределительные сети, теле и коммуникационные сети, слаботочные сети и другое инженерно-техническое оборудование многоквартирного дома, а также придомовая территория с элементами озеленения итд.

Получается такая картинка- в силу положений ЖК РФ и имущество и придомовая территория, и само "пятно застройки под МКД" - принадлежат собссникам жилых помещений, ничего оформлять/межевать/доказывать никому не надо!

Купил гражданин квартирку в МКД - он жеж НЕ бегит регить свою вновь приобретенную долю в общем имуществе МКД и составлять договор пользования с Управдомом- Швондером, ему это не нать, он в силу Закона уже на долю имущества в МКД право имеет...
Получит счет-квитанцию на оплату коммуналки - и привет большой!

А попробуйте применить эти нормы ЖК РФ - к ТСН (бывшим СНТ/ДНТ и тд), что получится?

 

А ничего не получится. На вновь образуемые что-то можно по закону, а старые СНТ, где уже каждый кроме ИОП насоздавал себе лично и водоснабжение и канализацию и газгольдер и солнечные батареи... Как здесь быть?

 

ничего себе частный случай ... да все суды как один индивидуалы проигрывают ибо их приписывают массово к неким территориям, а точнее включают в границы территорий СНТ. и плевать судьям что такого юридического понятия не существует.

 

Это точно - плюют.

 

не возможно ибо кто то продал, кто то помер, кто то вышел из членов.
но самое главное предсы этого не допустят

 

@Елена 007, в свете новых поправок в законы. Садовые домики уже отнесены к жилым домам.
а земля в СНТ (ТСН) более в собственность не дается. только в безвозмездное срочное пользование. Получается, что все садоводства приравняли к МКД.
и межевать ничего не надо, так как межует собственник, а собственник государство. (вот они и ввели за одно комплексные кадастровые работы за счет бюджета)
и налога на землю тогда нет.
есть исключительно обслуживание всего и вся .

 

А налог то СНТ все носит - декларирует. У нас в смете 92тыр на 2015 год.

 

Видите ли, есть поливочный водопровод для ДЕСЯТКОВ СНТ...Кто ведь должен нажимать кнопку? Как минимум...

 

И что ?
Регистрировать вы его не хотите, а денежки вам неси за нажатие кнопки...

 

Чушь не несите в массы.
Не все суды проигрывают индивидуалы и не во всех судах придерживаются вашей теории.