1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 6/10 6,00оценок: 2

Разъяснения Гаранта про ТСН

Тема в разделе "Правовое регулирование деятельности объединений", создана пользователем Sapffir, 19.04.15.

  1. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802
    Адрес:
    Москва
    Разъяснения Гаранта про ТСН
    3.5. Товарищества собственников недвижимости.

    Товарищество собственников недвижимости - новая организационно-правовая форма юридического лица, включенная в ГК РФ Законом.

    К товариществам собственников недвижимости отнесены и товарищества собственников жилья (п/п 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ). Нормы о товариществах собственников недвижимости применяются также к созданным до момента вступления Закона в силу товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам, ранее являвшимся самостоятельными организационно-правовыми формами некоммерческих организаций (п/п 6 п. 8 ст. 3 Закона).

    Ряд норм о товариществе собственников недвижимости повторяют ранее установленные ЖК РФ правила о товариществах собственников жилья, однако в них внесены изменения и дополнения.

    Наиболее существенным изменением является то, что товарищество собственников недвижимости теперь могут создать не только собственники помещений в многоквартирном доме и лишь при определенных условиях - собственники иных указанных в законе объектов недвижимого имущества (помещений в нескольких многоквартирных домах, нескольких жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами), как раньше, а собственники помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков, иных объектов недвижимости (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ). Обращает на себя внимание то, что эти дома могут быть любыми - как близко расположенными, так и нет, как расположенные на земельных участках, имеющих общую границу, так и нет; количество квартир, как и другие параметры, также теперь не имеет значения. В перечень объектов недвижимого имущества, собственники которых могут создать товарищество собственников недвижимости, включены и земельные участки. Приведенный перечень недвижимого имущества является открытым.

    удобная форма в виде таблички БЫЛО и СТАЛО
     

    Вложения:

    Sapffir , 19.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802
    Адрес:
    Москва
    Как видим ТСН могут входить кто угодно и где угодно. Наличие Общей территории уже не требуется .
     
    Sapffir , 19.04.15
    #2 + Цитировать
  3. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.899
    Благодарности:
    7.509

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.899
    Благодарности:
    7.509
    Адрес:
    Москва
    А вы в другой теме (про 2 СНТ на одной территории) это, кажется опровергали?
     
    Афина , 19.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802
    Адрес:
    Москва
    В
    Раздел 2: Общие положения о юридических лицах.

    1. Понятие и виды юридических лиц.

    внесены изменения и теперь СМЕТА и БАЛАНС у юр. лица не обязательны
    зато обязателен АДРЕС, который указывается в ЕГРЮЛ и УСТАВе
     
    Sapffir , 19.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802
    Адрес:
    Москва
    сама удивлена безмерно. Теперь нашла где это написано

    Теперь наконец то есть разъяснения, на которые можно ссылаться
     
    Sapffir , 19.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802
    Адрес:
    Москва
    @Афина, так же остается открытым вопрос по поводу Комплексного межевания территории. В чью собственность эта территория будет отдана, особенно интересна судьба не разграниченных земель, превышающих 10% не установленных границ не межеванных территорий СТ и СНТ, за границами которых оказылись некоторые участки .
     
    Sapffir , 19.04.15
    #6 + Цитировать
  7. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.899
    Благодарности:
    7.509

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.899
    Благодарности:
    7.509
    Адрес:
    Москва
    А вот Одинвполевоин зарегистрировал независимое ТСН"на "территории" СНТ (отдельно от СНТ) из нескольких индивидуалов ещё в сентябре 2014 года. Вы что-то долго добирались до этого.
    Ну и как теперь будем территорию рассматривать ? Остров ТСН на территории СНТ?

    Кстати про баланс вы чего-то не поняли. Любое зарегистрированное юрлицо ведёт деятельность, это означает движение денежных средств и соответственно бухгалтерскую и налоговую отчетность должно сдавать.
     
    Последнее редактирование: 19.04.15
    Афина , 19.04.15
    #7 + Цитировать
  8. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.899
    Благодарности:
    7.509

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.899
    Благодарности:
    7.509
    Адрес:
    Москва
    Ну это в стадии проектов пока. Тут в Твиттере прочла, что Туманова в этом вопросе СФ поддержал.
    Никак не решат ни земельный, ни имущественный вопрос в садоводствах, Думаю, ещё не один год эта бодяга будет длиться. Да только не родила бы гора мышь...:aga:
     
    Афина , 19.04.15
    #8 + Цитировать
  9. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802
    Адрес:
    Москва
    Умудрился то он умудрился, однако если прочесть все разъяснения, то получаем много нюансов
    1. Территория не нужна, нужно некое совместное имущество
    2. Однозначно собственниками этого имущества должны быть члены в долях изначально.(юр. лицо собственником ИОП быть не может упразднено)
    3. Если ТСН создается из СТН, то сперва придется делить имущество на доли и не дай бог кого то обделить, введена ответственность всех кто к этому причастен, а не только Председателя.
    4. Кого долей обделили, может оспорить Реорганизацию, срока давности нет, лишь по анологии 3 года общей давности
    5. Теперь СНТ-ТСН еще и корпорации, внутри участники между собой могут заключать договора
    6. Может быть несколько Председателей (представителей) с ответственностью за убытки персональной.
    7. Смета зато не нужна и р/с не нужен.
    8. Адрес ТСН обязателен в ЕГРЮЛ и УСТАВ пишется.
    9 Теперь мы не члены, а вообще участники
    10. Участник это тот у кого в собственности вышка, дорога, магазин, будка сторожа, гараж, сарай, дом (т. е. добавляются новые лица, совсем не по принципу количества участков на территории)

    В общем не кидайтесь тапками, пойду чайку попью, нужно все это переварить...
     
    Sapffir , 19.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.899
    Благодарности:
    7.509

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.899
    Благодарности:
    7.509
    Адрес:
    Москва
    Да вы тут с октября уже много "тапков" наловили. Из 10 ваших последних пунктов минимум в 5 вы ошибаетесь. Попейте чайку и по-новой начинайте осмысливать.
     
    Афина , 19.04.15
    #10 + Цитировать
  11. Samtrest
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    2.396
    Благодарности:
    634

    Samtrest

    Живу здесь

    Samtrest

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    2.396
    Благодарности:
    634
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это то на основании чего? :)]:)]:)]
     
    Samtrest , 19.04.15
    #11 + Цитировать
  12. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802
    Адрес:
    Москва
    табличку гаранта смотрите там написано было и стало. У юр. лица уже нет доли в ИОП
     
    Sapffir , 19.04.15
    #12 + Цитировать
  13. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802
    Адрес:
    Москва
    поконкретнее и обоснуйте со ссылочкой плиз.
     
    Sapffir , 19.04.15
    #13 + Цитировать
  14. Елена 007
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    3.949
    Благодарности:
    7.701

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    3.949
    Благодарности:
    7.701
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Sapffir, тут чо та не так вы поняли, быть не может такого, чтоб р/с у юрика НЕ было, НК РФ/ИФНС - будут СИЛЬНО против, потому как- безнал между юриками и ИП - как способ ведения хоздеятельности - никто не отменял, опять же отчисления в ПФР, ФСС, итд - налоги, отчисления за работничков/сотрудничков ТСН, да и вапще как то удивительно:
    как планировать мероприятия по содержанию/поддержанию ИОП - без Сметы? :ogo:
    На пальцах прикидывать чтоль? :aga:
     
    Елена 007 , 19.04.15
    #14 + Цитировать
  15. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.716
    Благодарности:
    802
    Адрес:
    Москва
    это я в Гаранте смотрю...вот скриншот
     

    Вложения:

    • нет сметы.PNG
    Sapffir , 19.04.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также: