1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом из SIP под Уфой. Много вопросов

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем JasterOne, 19.04.15.

  1. JasterOne
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16

    JasterOne

    Живу здесь

    JasterOne

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Уфа
    Дом из SIP под Уфой. Много вопросов
    Подскажите начинающему.
    Планирую в этом году строится. Уже решил что это будет SIP 224мм, свайный фундамент.
    1. По фундаменту вопрос - в разных статьях и видео сравниваются винтовые сваи и обычные забивные с приваренным конусом. Каждый кулик естественно свое болото хвалит. Местные ребята (г. УФА) делают качественно забивные сваи, их же использует выбранный (пока не окончательно) производитель домов из SIP. Мне тоже пока импонирует больше, чем винтовые. Вопрос - в каких случаях винтовые будут существенно лучше?
    2. Самый главный вопрос. как всегда все упирается в финансы. Для нашей семьи нужен дом с 3 спальнями минимум, соответственно это 100м и более. По деньгам я сейчас такой не тяну. Откладывать стройку тоже нельзя (есть причины). Варианты вижу следующие:
    - Строить полуторку метров на 80 - придется подзанять чутка, но сразу получаю готовый дом с нужным количеством комнат. Дизайн стремный, ни один проект такого типа мне не понравился. :(
    - Строить двухэтажный домик метров на 120-130 в 2 этапа. Сперва один этаж, с простенькой крышей, которая простоит минимум 2-3 года. Далее достраивать второй этаж. Вопрос - в чем я потеряю в деньгах, если к примеру это будет домик 7,6х8,75. а) В крыше? Примерная стоимость? б)?
    - Строить изначально одноэтажный домик, с дальнейшим его удлинением. Тут по моему посложнее в плане выбора планировки, да и места он займет на участке существенно больше. И в целом выйдет дороже?
    - Строить сразу коробку около 100м 7,5х7,5 или 6,25х8,75 в 2 этажа с крышей, но без отделки вообще. По деньгам вроде впритык укладываюсь. Но жить в таком доме и год-два его отделывать своими руками не очень хочется.
    p. s. Строить полностью самому для меня слишком сложно. По моим прикидкам, стоимость сборки силами фирмы, которая производит дома, будет ~170-200 т. р. за 100м. + 100-150т.р. за коммуникации от магистралей. Я могу рискнуть и попробовать сделать внешнюю и внутреннюю отделку самостоятельно (хотя опыта полный ноль).
    Пока я склоняюсь к варианту с постройкой первого этажа "под ключ". Плюсы вижу в том, что через 2-3 месяца я буду жить в готовом домике 63-64м, а через пару лет, дострою его до 130м вторым этажом. Таким образом я не влезаю в долги, получаю лишних 20-30м площади и меньше гемороя с отделкой в сравнении с 4-м вариантом. Но возможно я что-то не учитываю?
    3. Хочу потолки 2,8м. Это означает что панель будет стоять вертикально? т. е. ширина панели получается 1,25м. Должен ли я проектировать окна так, чтобы они не попадали на стык, а целиком входили в панель? Или это не имеет большого значения, т. к. несущей является сама панель, а не соединительный брус?
     
    JasterOne , 19.04.15
    #1 + Цитировать
  2. JasterOne
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16

    JasterOne

    Живу здесь

    JasterOne

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Уфа
    Перенесу сюда ответы из общей темы, дабы потом не искать.

     
    JasterOne , 19.04.15
    #2 + Цитировать
  3. JasterOne
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16

    JasterOne

    Живу здесь

    JasterOne

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Уфа
    Разница в стоимости самих панелей 224мм всего 12% по сравнению с 174мм. Разница в теплопроводности порядка 25%. Я еще окончательно не решил, но стоимость всей стройки должна возрасти совсем не на 25%, а примерно на 10%, по моим подсчетам. Это должно окупится экономией на отоплении за несколько лет.

    Про сваи сам не уверен, но много где читал сравнения, что забивные сваи как минимум не хуже, ибо забиваются до твердого грунта.

    Про +30% Вы правы. Я это с учетом.
     
    JasterOne , 19.04.15
    #3 + Цитировать
  4. JasterOne
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16

    JasterOne

    Живу здесь

    JasterOne

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Уфа
    Я хочу применить технологию "теплого угла". Прочел от корки до корки несколько тем по SIP домам. Везде, где применялась 224 панель, либо 174 с толстым утеплением, теплопотери значительно ниже, чем с просто 174мм панелями. И расходы на отопление соответственно тоже. Сейчас я могу себе позволить платить за отопление не глядя на такую разницу, но кто знает, что будет в дальнейшем.
     
    Последнее редактирование: 19.04.15
    JasterOne , 19.04.15
    #4 + Цитировать
  5. DistrotioN
    Регистрация:
    05.03.14
    Сообщения:
    613
    Благодарности:
    371

    DistrotioN

    Живу здесь

    DistrotioN

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.14
    Сообщения:
    613
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Москва
    Зачем Вам стрёмный 1.5
    Одноэтажный дом и Тут три комнаты

    Окна можно делать любые, вопрос лишь в цене окна и лишней резке панелей

    Проще закрутить классические винтовые
     

    Вложения:

    • image.jpg
    DistrotioN , 19.04.15
    #5 + Цитировать
  6. JasterOne
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16

    JasterOne

    Живу здесь

    JasterOne

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Уфа
    Что касается свайного фундамента на забивных железных сваях - прочел основные темы на этом форуме и кое-что еще в других местах. Так и не пришел к однозначному выводу.
    Собственно ребята, которые делают забивные сваи, описаны тут: https://www.forumhouse.ru/threads/251927/
    Пока я не обнаружил про них никакого существенного негатива.
    Смущает только то, что они забивают сваи длиной 3м, судя по всему, не до упора, а просто на глубину 2-2,5м.
     
    JasterOne , 19.04.15
    #6 + Цитировать
  7. JasterOne
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16

    JasterOne

    Живу здесь

    JasterOne

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Уфа
    Все больше склоняюсь к тому, чтобы построить сперва 1 этаж, для будущего полноценного двухэтажника.
    Вот очень нравится такая планировка первого этажа (см прикрепленный файл).
    Лестницу на второй этаж можно будет сделать позже, вместо малой спальни, слева внизу.
    Только размер я хочу 7.5х8.75 и высоту потолков 2,8м. 385e687c.jpg
     
    JasterOne , 19.04.15
    #7 + Цитировать
  8. JasterOne
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16

    JasterOne

    Живу здесь

    JasterOne

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Уфа
    @DistrotioN, Это случаем не проект "Комфорт" 64м?
     
    JasterOne , 19.04.15
    #8 + Цитировать
  9. DistrotioN
    Регистрация:
    05.03.14
    Сообщения:
    613
    Благодарности:
    371

    DistrotioN

    Живу здесь

    DistrotioN

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.14
    Сообщения:
    613
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Москва
    @JasterOne, нет этот дом 7,5 на 11.25
    Симметричный фасад

    Поищите проект z7 польский

    https://www.forumhouse.ru/attachments/1513634/
     
    DistrotioN , 19.04.15
    #9 + Цитировать
  10. Сипайлово
    Регистрация:
    04.03.13
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    3.572

    Сипайлово

    Живу здесь

    Сипайлово

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.03.13
    Сообщения:
    1.349
    Благодарности:
    3.572
    Адрес:
    Уфа
    Что то больно дорого. За сборку брусового дома 200 кв. м я отдал 150 т. р. А в Вашем случае соединить через брус 10 - 20 панелей (условно) за такие деньги. Я бы сильно подумал.
     
    Сипайлово , 19.04.15
    #10 + Цитировать
  11. JasterOne
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16

    JasterOne

    Живу здесь

    JasterOne

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Уфа
    @DistrotioN, да, я видел этот проект. Но по финансам его не потяну пока, да и место на маленьком участке он займет гораздо больше.
     
    JasterOne , 19.04.15
    #11 + Цитировать
  12. DistrotioN
    Регистрация:
    05.03.14
    Сообщения:
    613
    Благодарности:
    371

    DistrotioN

    Живу здесь

    DistrotioN

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.14
    Сообщения:
    613
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Москва
    @JasterOne, зато сьорка в одни руки
    Экономия ого го
     
    DistrotioN , 19.04.15
    #12 + Цитировать
  13. JasterOne
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16

    JasterOne

    Живу здесь

    JasterOne

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Уфа
    Это с запасом. По расчетам в 150 должно уложиться. Но пока я отдельно цену не выяснял, вывел из цены дома "под ключ".
     
    JasterOne , 19.04.15
    #13 + Цитировать
  14. JasterOne
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16

    JasterOne

    Живу здесь

    JasterOne

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Уфа
    Сам собирать не рискну. Слишком много тонкостей надо знать. Да и денег можно пока еще подзаработать, а вот землю уже не добавить. :)
     
    JasterOne , 19.04.15
    #14 + Цитировать
  15. Ксурия
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    225

    Ксурия

    Живу здесь

    Ксурия

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    225
    Адрес:
    Пермь
    Тоже интересовалась (у себя в городе) про стоимость сборки домокомплекта (1-этаж 128кв.м+терраса 22кв.м)...Озвучивали ценник в 250-360 тыр..Мне кажется это дороговато как то, без кровли и окон
     
    Последнее редактирование: 19.04.15
    Ксурия , 19.04.15
    #15 + Цитировать