1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Дом для ПМЖ за 500-600т.р! Возможно ли? Прошу советов

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем DimitriyB, 01.04.15.

  1. DimitriyB
    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    DimitriyB

    Участник

    DimitriyB

    Участник

    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    Дом для ПМЖ за 500-600т.р! Возможно ли? Прошу советов
    Доброго времени суток уважаемые участники! Начну с короткого рассказа о себе, что бы камнями не закидали сразу! :))
    Эта тема создана скорее для того, что бы, выслушав советы, прийти к выводу: возможно ли уложиться в данную сумму, да или нет.

    Довольно давно читаю различные темы, где обсуждается бюджетное строительство разного типа домов...Но то, что нужно мне-несколько иное, поэтому решил создать отдельную тему.
    Всего несколько лет назад начался третий десяток лет моей жизни..В скором времени будет сумма в районе 1млн.600тысяч и жить будет негде, встает выбор: Или покупать гостинку("квартиру" без кухни площадью 18-20м^2) или брать земельный участок и строиться, пытаясь осуществить мечту с 15-ти лет о своем доме. Участок приемлимой площади, не за тридевять земель от города и доступными коммуникациями стоит около 1 миллиона. т. к. буду жить один и бюджет минимален и кредиты исключены. в голове крутится вариант одноэтажного дома площадью 40-55м.В общем то этот дом планируется на 15 лет максимум, ибо надеюсь со временем пострить рядом что-то более подходящее под определение "загородного дома"),а поэтому материал стен и прочее не имеет значение, но дом все же для ПМЖ, а не дачи (темы с домами такой площади обычно "дачные") очень интересно возможно ли за эту сумму возвести коробку\коробку с коммуникациями.
    если дешевле может оказаться построить 2-х этажный 5х5..это так же весьма интересно.
    В общем буду рад любым советам\наставлениям
     
    DimitriyB , 01.04.15
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.923

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.400
    Благодарности:
    1.923
    Адрес:
    Щёлково
    http://www.forumhouse.tv/video/824/
     
    Smart2305 , 01.04.15
    #2 + Цитировать
  3. id58399861
    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    2

    id58399861

    Участник

    id58399861

    Участник

    Регистрация:
    01.04.15
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    2
    за 500 т. р. можно дом с гаражом построить
     
    id58399861 , 01.04.15
    #3 + Цитировать
  4. Benedict
    Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    38

    Benedict

    Участник

    Benedict

    Участник

    Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Россия
    Вместе с коммуникациями такой дом можно построить за 250-300 т. р. (в зависимости от региона) за один летний сезон.
     
    Benedict , 01.04.15
    #4 + Цитировать
  5. Benedict
    Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    38

    Benedict

    Участник

    Benedict

    Участник

    Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Россия
    Материал - арболит (опилкобетон),крыша - профнастил, двери и окна б/у. Основные расходы на пиломатериалы и цемент.
     
    Benedict , 01.04.15
    #5 + Цитировать
  6. Роман_Л
    Регистрация:
    18.11.14
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    86

    Роман_Л

    Живу здесь

    Роман_Л

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.11.14
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    86
    Дом за 500 т. р. построить нереально, даже коробку.
    Про коммуникации вообще молчу.
    Два года назад временный домик (7*5) с перспективой переделки в баню, обошелся в 400 (фундамент лента, стены - брус, крыша - полимерпесчаная черепица).
     
    Роман_Л , 01.04.15
    #6 + Цитировать
  7. DimitriyB
    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    DimitriyB

    Участник

    DimitriyB

    Участник

    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    Спасибо за ответ! Интересен материал стен\крыши..понимаю,что фундамент зависит от почвы, но какой вы подразумеваете, когда говорите о данной сумме?
     
    DimitriyB , 01.04.15
    #7 + Цитировать
  8. DimitriyB
    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    DimitriyB

    Участник

    DimitriyB

    Участник

    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    Если есть опыт и знание..может поделитесь КАК? В какую сторону хотя бы смотреть, где искать?
     
    DimitriyB , 01.04.15
    #8 + Цитировать
  9. gna123
    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    139

    gna123

    Живу здесь

    gna123

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.13
    Сообщения:
    190
    Благодарности:
    139
    Адрес:
    Москва
    Если сами примете участие в строительстве думаю реально, на сваях 6*6 одноэтажный каркасник с простой двухскатной крышей. Но чтобы под ПМЖ придется еще потратиться на водоснабжение, канализацию, электричество, а это может вылезти за ваш бюджет.
     
    gna123 , 01.04.15
    #9 + Цитировать
  10. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.009

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.009
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Поищите участок без газа, от будет стоить в два раза дешевле. Канализация индивидуальная, для воды скорее всего скважину придется делать. Поэтому сразу интересуйтесь у соседей глубиной их скважины (стоимость бурения за пог. м.) и качеством воды (иначе доп. затраты на очистку)
    Фундамент УШП (для этого участок надо выбрать ровный), под легкий дом грунты не имеют значения.
    Дом каркасный, с очень хорошим тепловым контуром, пятно застройки 5х7, на первом этаже тамбур, один совмещенный с/у, тех. помещение для инженерного оборудования, коридор с лестницей на верх и большая кухня-столовая-гостиная, в мансарде две комнаты - спальня и гардеробная.
    Фасад самый дешевый сайдинг, внутри вагонка.
    Половину работ надо будет делать самому...бюджет от 1 млнр. чтоб въехать и жить.
     
    СТАСНН , 02.04.15
    #10 + Цитировать
  11. DimitriyB
    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    DimitriyB

    Участник

    DimitriyB

    Участник

    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    Спасибо большое за ответ, по поводу участка-отсутствие газа делает его дешевле, да, но отопление потом будет съедать неплохую часть денег..например дизель, или электричество+они (дешевые участки) далеко от города (для меня далеко все что дальше 20 км) ,к тому же участок я, в отличие от дома, в дальнейшем не хотел бы другой искать, поэтому не случайно такую сумму закладываю, так как поиск уже сужен до определенных районов и скоро буду смотреть.
    А вот бюджет на коробку я оговорил. и главное уместиться в него, сколько стоит отделка\проводка\отопление я примерно знаю, делал (в квартирах) и точно сделаю сам..а вот относительно самого строительства пока активно читаю..Как писал-буду жить один и мне вполне будет достаточно пока кухни-гостинной и спальни, т. е. 30-35м2 площади не считая S помещений на с\у+тех (а это метров 6 -8)
    поэтому возможно ли возвести одноэтажный каркасник, например 6x8 за эту сумму (7x8)
     
    DimitriyB , 02.04.15
    #11 + Цитировать
  12. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.009

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.009
    Адрес:
    Нижний Новгород
    По этому и стройте энергоэффективный дом с минимальным потреблением тепловой энергии на отопление.
    В вашем случае газ только во вред - участок дороже, врезка может денег нехилых стоить, подводка газа до дома с проектом, котельное оборудование, отдельное помещение, удовлетворяющее нормам (а дом и так небольшой чтоб еще под котельную что-то выделять), разводка, радиаторы...полно импортных комплектующих.
    Коробку возможно, но жить в ней нельзя будет. Дешевле 1 млнр. не построишь никакой дом, чтоб зашел и живи.
    Если кровля не плоская, то невысокий мансардный этаж лучше сделать для небольшой спальни (просто матрас на пол бросил и спи там...).
    Есть риск вляпаться в недострой. Ищите небольшой участок 3-4 сотки. Они не очень ликвидные, а для Вашего дома в самый раз. И без газа, т. к. Вы еще не представляете сколько он за собой потянет расходов...
     
    СТАСНН , 02.04.15
    #12 + Цитировать
  13. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.009

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.009
    Адрес:
    Нижний Новгород
    @DimitriyB, поищите внутри Вашего города садовые участки с какой-нибудь развалюхой.
    Эл-во есть, вода как правило тоже, дороги сделаны...можно даже фундамент под старым домом использовать...
     
    СТАСНН , 02.04.15
    #13 + Цитировать
  14. DimitriyB
    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    DimitriyB

    Участник

    DimitriyB

    Участник

    Регистрация:
    10.09.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    По поводу газа понял, спасибо, буду узнавать, думать, считать, но тут дело же еще в следующем: я и так смотрю небольшие участки 4-6 соток, но помимо газа на отопление часть расходов, будет уходить на плиту\водонагреватель..что тоже будет дороже.+на дешевом участке придется заморачиваться с канализацией, даже не думая о возможности централизованной+бурить скважину, а это еще если повезет то тысяч в 80 уложиться, а то и 200-300
    У меня есть земля в черте города, СНТ (5 км от метро) и удобно, может и строился бы там, кстати минимальная цена от продажи которой заложена в сумму в первом посте (300),вообще ценник на нее 400 средний, НО вода там только летом, скважину надо 60 метров примерно (а это 200 тысяч)+сложности с регистрацией и если что-то пойдет не так то суды, что бы узаконить строение по дачной амнистии как жилое.
    Поэтому выбор в пользу участка дороже, но с централизованными коммуникациями был сделан не случайно и уж точно не от желания потратить "лишние" 650 тысяч.
    Речь не идет о доме под ключ за 500, вопрос стоит о коробке с крышей, по возможности с разводкой отопления\электрики.
    p. s Как думаете стоит смотреть домики-развалюхи,НО с ГАЗОМ?
    так как некоторые продают весьма дешево, они как правило в ближайших деревнях-поселках.цена на некоторые сопоставима с ценой земле в черте города или просто хорошей зели)
     
    Последнее редактирование: 03.04.15
    DimitriyB , 03.04.15
    #14 + Цитировать
  15. СТАСНН
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.009

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    СТАСНН

    Строю энергоэффективные дома

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    6.409
    Благодарности:
    12.009
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Не реально.
     
    СТАСНН , 03.04.15
    #15 + Цитировать