1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Договор на индивидуальное ведение хоз-ва - стоимость услуг

Тема в разделе "Ведение садоводства в индивидуальном порядке", создана пользователем motiki, 29.03.15.

  1. motiki
    Регистрация:
    29.03.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3

    motiki

    Новичок

    motiki

    Новичок

    Регистрация:
    29.03.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3
    Договор на индивидуальное ведение хоз-ва - стоимость услуг
    Добрый день!
    в декабре 2014 года приобрели участок с домом в СНТ
    вступать в СНТ не хотим. Хотим заключить договор на индивидуальное ведение хозяйства.
    сделали предоплату 5000руб, чтобы председатель подключил ранее отключенное электричество.
    сейчас готовят договор.
    Председатель предупредила, что "не думайте, что платить будете меньше, будете платить столько же, сколько и члены СНТ, а скорее всего даже и больше, нужно оплатить и те деньги, которые пошли на постройку инфраструктуры".
    Имеет ли право председатель взимать плату за постройку уже построенной инфраструктуры? Ведь за нее уже платили предыдущие собственники (члены СНТ)?
    или я что-то не понимаю?
    мы, как новые собственники, должны оплачивать по договору уже только за пользование, ведь иначе получается, что это двойное взимание платы, т. е. выгода.
     
    motiki , 29.03.15
    #1 + Цитировать
  2. Рисчорр
    Регистрация:
    07.06.12
    Сообщения:
    1.521
    Благодарности:
    3.679

    Рисчорр

    Живу здесь

    Рисчорр

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.12
    Сообщения:
    1.521
    Благодарности:
    3.679
    Адрес:
    Москва
    Есть доказательства того, что предыдущие собственники платили?
    ФЗ-66:
     
    Рисчорр , 29.03.15
    #2 + Цитировать
  3. motiki
    Регистрация:
    29.03.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3

    motiki

    Новичок

    motiki

    Новичок

    Регистрация:
    29.03.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3
    @motiki,
    т. е. по логике и выдержке из закона если садоводству 30 лет, и предыдущие собственники за все это время ничего не платили, мы, как новые собственники должны за все 30 лет оплатить? за строительство дорог и т. д?
    так это проще дачу сжечь, дешевле выйдет: о)
    я так понимаю закон - за то, что уже построено и оборудовано надо платить как и все за пользование, за то что в перспективе - на основании целевых взносов.
    если нет, то поправьте меня

    На что ссылаться кроме статьи 8 фз66 как указали выше
     
    Последнее редактирование модератором: 01.04.15
    motiki , 29.03.15
    #3 + Цитировать
  4. S@dovod
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    3.463
    Благодарности:
    3.409

    S@dovod

    Житель деревни

    S@dovod

    Житель деревни

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    3.463
    Благодарности:
    3.409
    Адрес:
    Москва
    Ст. 19, ч. 1, п. 6. Пытайтесь это доказать, если продавец не забрал эту свою долю деньгами. Но это уже конфликт. И не вы его инициировали, а председатель, захотев продать вам уже однажды проданный товар.
     
    S@dovod , 30.03.15
    #4 + Цитировать
  5. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.649
    Благодарности:
    3.284

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.649
    Благодарности:
    3.284
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Председатель занимается обыкновенным шантажом. Судя по
    бывший собственник сдавал деньги на постройку общего имущества (ИОП). Индивидуал платит меньше, об этом говорит даже зам. председателя Московского союза садоводов Полина Тришина. Подробнее можете прочесть в прикрепленном файле. Передайте председателю свой вариант договора под роспись.
     

    Вложения:

    Skiser1 , 30.03.15
    #5 + Цитировать
  6. Любопытствующий
    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.663
    Благодарности:
    125

    Любопытствующий

    Живу здесь

    Любопытствующий

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.663
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Москва
    Так называемый "индивидуал" оплачивает взносы по договору "О порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог, и иного имущества общего пользования объединения" в объёме, установленном для него общим собранием, то есть столько же, сколько установлено для остальных владельцев участков при равной площади участков.
    Против приведенного "мнения", вполне весомо смотрится мнение Верховного Суда РФ.
    http://www.supcourt.ru/second.php
    Топикстартеру желательно почитать Обзор.
    Однако соглашусь: если продавец участка оплатил взносы на создание доли инфраструктуры к своему участку, взыскивать взносы с покупателя повторно объединение не вправе. Надо подтвердить оплату доли.
     
    Любопытствующий , 30.03.15
    #6 + Цитировать
  7. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.649
    Благодарности:
    3.284

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.649
    Благодарности:
    3.284
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Прочтите внимательно ст. 8.2 ФЗ66. Там написано:
    "2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, ( порядок пользования имуществом, одинаковым для всех) определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
    Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения".
    Закон говорит указали имущество (дорогу) указали размер платы членами за дорогу (указаны в смете расходов, например 500р в год) и все остальное Ваши выдумки. Закон должен исполнятся как он написан, без всяких трактовок.
     
    Skiser1 , 30.03.15
    #7 + Цитировать
  8. Рисчорр
    Регистрация:
    07.06.12
    Сообщения:
    1.521
    Благодарности:
    3.679

    Рисчорр

    Живу здесь

    Рисчорр

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.12
    Сообщения:
    1.521
    Благодарности:
    3.679
    Адрес:
    Москва
    Предыдущий собственник передал Вам членскую книжку, приходники, другие документы, доказывающие уплату им взносов на создание ИОП?
     
    Рисчорр , 30.03.15
    #8 + Цитировать
  9. motiki
    Регистрация:
    29.03.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3

    motiki

    Новичок

    motiki

    Новичок

    Регистрация:
    29.03.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3
    предыдущий собственник, у которого мы купили участок с домом, купил участок со стареньким домом, снес его и на нем возвел новый дом, за ним долг только по оплате за год членских взносов в размере пяти с копейками тысяч. Председатель сказала, что она сама с ним разбираться будет. Что было до этого - неведомо. Все документы, которые ему достались от предыдущих хозяев, он передал нам. Членской книжки там точно нет.

    Мы не хотим платить меньше, мы хотим платить не больше. Т. е. если установлена плата в 720руб. за сотку, столько и будем платить. Смутила фраза председателя "а то и больше платить будете".
    Вот и хочу посоветоваться - имеет ли она право брать оплату с нас больше, чем со всех остальных.
    даже если нет членской книжки у нас на руках, сомневаюсь, что предыдущие собственники не платили на протяжении 30 лет.

    Если рассмотреть вариант, когда участок пустовал все эти 30 лет, потом его кто-то купил, построил на нем дом, все это дело зарегистрировал в палате, получил свидетельства о регистрации на дом и землю, то получается что он физически не мог участвовать в строительстве инфраструктуры.
    как в таком случае? новый собственник должен оплатить всю инфраструктуру, чтобы спокойно жить?
    я это вот никак понять не могу: о(
     
    motiki , 30.03.15
    #9 + Цитировать
  10. Любопытствующий
    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.663
    Благодарности:
    125

    Любопытствующий

    Живу здесь

    Любопытствующий

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.663
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Москва
    Видите ли, закон не рассказывает, что такое: пользование имуществом, и как производится расчёт стоимости пользования имуществом. В этой связи надо бы обращаться к НК РФ, исходя из единственного разумного трактования стоимости пользования имуществом для некоммерческой организации:
    Стоимость пользования объектом равна стоимости эксплуатации и содержания объекта в технически исправном состоянии.
    А уж стоимость эксплуатации и содержания объекта вполне корректно рассчитывается объединением, потому как расходы по смете определены и утверждены ОС.
    Территория объединения должна быть оборудована в соответствии с ППЗ, законами, НПА. Оплачивать содержание и эксплуатацию комплекса имущества ОБЩЕГО пользования на территории объединения Вы всё равно будете. На равных со всеми остальными собственниками участков условиях. ИМХО
    Как пример: http://docs.pravo.ru/document/view/16833260/22038569/
     
    Любопытствующий , 31.03.15
    #10 + Цитировать
  11. AlexeyBlin
    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    1.484
    Благодарности:
    1.708

    AlexeyBlin

    Живу здесь

    AlexeyBlin

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    1.484
    Благодарности:
    1.708
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот не могу понять почему платить " за сотку" ? На каком Законном основании? Почему не с участка?
    На соседнем участке в 10 соток живут 10 человек и машин у них 6 штуков... а на другом двое на участке в 30 соток и авто всего одна... у кого нагрузка на инфраструктуру больше?
     
    AlexeyBlin , 31.03.15
    #11 + Цитировать
  12. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.444
    Благодарности:
    14.237

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.444
    Благодарности:
    14.237
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    С каких пор решения ОС юр. лица относятся к законам и НПА ?
     
    Последнее редактирование модератором: 31.03.15
    Mikl6566 , 31.03.15
    #12 + Цитировать
  13. motiki
    Регистрация:
    29.03.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3

    motiki

    Новичок

    motiki

    Новичок

    Регистрация:
    29.03.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    3
    в нашем СНТ я так понимаю это решено на собрании.
     
    motiki , 31.03.15
    #13 + Цитировать
  14. AlexeyBlin
    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    1.484
    Благодарности:
    1.708

    AlexeyBlin

    Живу здесь

    AlexeyBlin

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    1.484
    Благодарности:
    1.708
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На своем собрании члены могут, что хош принять- пусть сами и исполняют, хоть веревку с мылом...
    Лично меня интересует почему индивидуал должен " с сотки, как все" ? Какое правовое регулирование для индивидуала ? Почему с сотки, почему не с участка или с "человеков на участке", или " с количества автотранспорта на участке" ? Я с количества вспаханных грядок предлагаю, чем грядок больше, тем и плата "за пользование" - выше...
     
    AlexeyBlin , 31.03.15
    #14 + Цитировать
  15. Любопытствующий
    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.663
    Благодарности:
    125

    Любопытствующий

    Живу здесь

    Любопытствующий

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.663
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Москва
    Решение собрания - это решение собрания, а не закон, и не НПА. Здесь Вы малость путаете. Решение ОС относительно ИОП в объединении порождает гражданские права и гражданские обязанности у всех лиц на территории объединения, участников регулируемых гражданским законодательством отношений. Ага?
     
    Любопытствующий , 01.04.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также