Коммуникации для ИЖС (земля, выделенная многодетным)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

какая категория земель? какой ВРИ участка?
кому принадлежат проезды к участкам?
как долеко от границ участка находятся линиии СО 0.4 кв?

 

откуда информация по мораторию?

 

За разьяснениями куда-нибудь обращались?

 

N191-ФЗ
Статья 84. До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 17.07.2009 N 174-ФЗ, от 28.02.2015 N 20-ФЗ)

 

Пока только консультации в нашей соцгруппе в ВК. Подготовил проект письма в КУМИ с предложением внести изменения в договор предусматривающие приостановку течения срока до выполнения первого и второго этапа освоения территории.
За разъяснениями обращались к главе администрации по другим вопросам - на участке растут деревья. Предложили сами их убрать. Нам дали добро при условии получения разрешения на вырубку. При этом чиновники прекрасно знали, что никакого разрешения не дадут: Во первых не были вынесены границы участков. Во вторых: любые работы по освоению территории может осуществляться только в рамках проекта, который не предусматривает никакой самодеятельности. Естественно разрешения не дали.

Земли населённых пунктов
Для ИЖС
Проездов на территорию участков нет. Там лес. Просеки накатанные только. Дороги рядом, наверное, муниципальные.
Серьёзные вышки ЛЭП проходят по границам территории будущего посёлка. Но это наверное не то. По проекту должно быть три ТП 10/0,4 (600 домов, школы, садики, магазины) Полагаю около километра-полутора.

 

это хорошо. вы к какой то деревне примыкайте? грубо говоря,
как далеко от вас какой небудь деревенский дом где есть свет?
хочу понять есть ли возможность подать заявку в СО на 15квт за 550р

такого быть не может. они обязательно есть, возможно они сейчас заросшие и совсем не похожи на проезды

узнайте точно в администрации поселения это важный момент

за чей счет планируют строить, за ваш? или СО будет строить? что на этот счет говорят?

за чей счет будут строить, за ваш? или администрация?

откуда считаете?

 

ну так это только для постановки на кадастровый учет. Проблема в том что у кого земля в аренде без ввода в эксплуатацию сложно выкупить участок по 3% кадастровой стоимости. Я думал что речь идет о том что запретили ввод в эксплуатацию дома по каким то причинам

 

Такое разрешение на вырубку и я вам дать могу
А проект освоения территории вы видели/читали?
Там должна быть указана этапность.

 

Территория в черте города. Или как сейчас правильно - муниципального образования.
Вот карта Гугл с контуром посёлка
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=zS_B7XsRchK0.kTQGnapTmKNA&usp=sharing
Вот планировка:

Дороги. Есть просеки. Есть даже одна асфальтовая. Её строили вояки. Там у них какой-то объект был. Теперь всё заброшено и её ни на одном навигаторе нет. Участки нарезаны прямо по дороге и по просекам. Люди шутили, что платный проезд будут делать через свой участок.
Вопрос за чей счёт будут строить выведен за скобки. По закону области о многодетной земле участки должны быть обеспечены инженерной инфраструктурой или иметь заряженный бюджет на неё на текущий год. Естественно, этого нет. Отсюда, полагаю, вырисовываются перспективы: Без инженерки нельзя ввести дом в эксплуатацию. А без ввода - землю заберут. Не хочешь потерять дом - плати за инженерку.

В СМИ опубликован проект. Освоение поэтапное.

 

Очень хорошо и понятно. Есть замечательный повод обратится в администрацию с просьбой разьяснить/навести порядок с управленцами которые реализуют участки. Пусть прояснят сложившуюся коллизию. Почему контора по реализации земельных участков превышает свои полномочия.

Как говориться чем больше бумаги тем чище..., ну вобщем что-то, точно чище.

С вашими предложениями в первом сообщении я согласен, но просьба в администрацию о разъяснении самая безобидная. Т. е. без ругани.

А вы проект договора аренды видели/читали? Кто будет подписывать договор со стороны администрации?

 

прежде всего я думаю если вы получите участок в аренду, то есть он у вас будет на законном праве, вам будет необходимо подать заявку в СО чтобы они провели вам линию к участку у меня с момента подачи заявки до фактической постройки линии заняло 14 месяцев
а почему вам их в аренду дают? почему нельзя сразу в собственность ? странно как то...

 

Что бы был стимул в освоении земли. Исключают перепродажу.

 

@NikolayDzr, на карте (гугл, яндекс, публичной кадастровой) померяйте расстояние от крайних участков выделенного массива до ближайших жилых домов (рядом с жилыми домами точно должна идти линия 0,4 кВ). Сами посмотрите визуально окрестности, где проходит линия 0,4 кВ (ее можно отличить по изоляторам и по ответвлениям к жилым домам). Если линия 0,4 кВ проходит на расстоянии 300 или 500 м (в зависимости город/село), то можно подключиться за 550 р. Если дальше, то можно попробовать другой вариант: ближайший к деревне участок подключает 1-3 кВт (сумма считается в зависимости от количества кВт), остальные участки в радиусе 300-500 м подключают за 550 р.

У вас где-то указано (в договоре), что дом должен быть введен в эксплуатацию?

 

интересно а так повсеместно или это местная инициатива. по мне так как то стремновато строится на арендованной земле, мало ли что...

 

Воооооооот об этом-то и разговор. 10 раз подумаешь перед подписанием договора. Денежки посчитаешь, ситуацию проанализируешь...

Общепринятая практика для отсечения перекупщиков.