Два ТСН на одной территории

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, 3

 

Надо или не надо?
ст. 123.12 ГК РФ
2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом.

 

Это конечно надо. Но когда члены выходят из состава ТСН1 они теряют право собственности на обще долевое имущество.

Они образуют ТСН2 и в нем, при создании ими имущества, они будут владеть им в обще долевой собственности. Этим имуществом может быть что угодно, хоть скамейки и клумбы. Наличие земель общего пользования не является обязательным условием.

 

Итак, начнем с территории... скамейка на Красной площади?

 

Вы не валите все в кучу. Территория для регистрации ТСН не обязательна. Размещение объектов - отдельная тема.
Кто мешает поставить скамейку на участке любого из членов?

 

Сначала ее надо купить или создать из давальческих материалов.

 

Это проблема?

 

Почему это? Если не потребуют выдела доли, то как были собственниками, так и остаются.
На самом деле казус получится - два объединения людей с правами на одно имущество.

 

Проблема в порядке пользования.

 

Кстати, да. Это коллективно-совместное они теряют, вроде как. Ну и, считается, что принадлежащее СНТ теряют, хотя, как можно потерять то, чего не имеешь?

Кстати, а если даже не купить и не создать - что будет? Не зарегистрируют? Зарегистрируют.
Проблема надуманная и ограничение надуманное.

 

Каким боком порядок пользования?

 

Приведу конкретный пример.
Мы оформили договор аренды на земельный участок рядом с СНТ и построили там детскую площадку.
Земля не наша, но имущество, которое создали, в собственности членов ТСН.

 

Цель регистрации ? Вывеска с печатью ?

 

Но это все было уже после регистрации ТСН... в момент регистрации вполне достаточно, что бы у учредителей было их собственное имущество.

 

Сколько стоит аренда ?