Реорганизация СНТ в ТСН на конкретном примере

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Rucheek83, Наверно по-русски. Всё, как есть. Дескать ликвидировано юрлицо и создавать новое не будем. Имущество бесхозяйное, заберите нафиг. Но это настойчиво надо делать, пинать изо всех сил.

А договорчик со Сбытом, если действует старый, разорвите быстренько

 

Не понимаете... У вас есть объект права, но нет субъекта этого права. Даже если вы создадите новое объединение, оно никаких прав на этот объект (земли общего пользования) не получит - нет такого механизма. Скорее всего, администрация предложит вам (объединению) эту землю выкупить. Вам это зачем?
Граждане и юрлицо - это разные субъекты. А "коллектив" в нынешнем законодательстве как субъект права отсутствует.

 

Единственное чего я боюсь - так что придет какой то дядя и скажет - дорога моя, въезд 100р, электричество тоже мое...
Какой выход? Ничего не образовывать а идти просится в поселение? а налог в это время кто будет платить?

 

Собственник.
Вы собственник ? Правоустанавливающие, и правоподтверждающие документы у вас есть ?
Если нет, спите спокойно, не платя налоги

 

Практика показывает, что этот "какой-то дядя с длинными ушами" (©) либо приходит ещё до дачников, а потом они зачем-то к нему "в гости" напрашиваются, либо же они этого дядю сами зовут. Просто так они не приходят - какой смысл?

В поселении вас явно не ждут - вы не избиратели, а по 131-ФЗ обязанности у администрации по отношению к вам появятся. Так что нахлебники им незачем.
Я бы вам посоветовал попробовать для начала жить так - "по совести". Тут много нюансов: что за люди, сколько их... Вы ведь даже регион озвучить не желаете? Для решения каких-либо совместных задач типа строительства совсем не обязательно объединяться на постоянной основе - можно и временно. И не обязательно всем. А вешать на себя хомут по 66-ФЗ я бы никому не посоветовал, уж очень плохой это закон. Юрлица вообще не имеют права и не должны управлять населением иначе как по договору с собственниками. А членство в объединениях - добровольно (ст. 30 Конституции РФ). Поэтому, когда говорят "территория СНТ" - это бред сивой кобылы. Даже если это написано в законе, потому что определения этого термина нет и быть не может. Юрлицо бесплотно и бестелесно, получить землю оно может лишь на каком-то праве. А ваш участок - он только ваш.
Нужна коренная реформа законодательства, регулирующего ведение садоводства и дачников. От юридических лиц надо переходить к самоуправлению именно по территориальному принципу. Возможно, когда-нибудь это дойдёт и до законодателя. А до тех пор ответа на ваши вопросы нет.
Про налог вам уже ответили.

 

Спасибо Вам что помогаете и отвечаете. Я тут пока по юристам ходила - Вы мне столько написали.

Тут такое дело, есть документы на выделение надела в 4 Га, но как собственность оно не оформлено, не пойму почему, просто написано что в 88 году земли передали снт и есть еще свидетельство о коллективном пользовании земель в 9400кв.м...Вот за 9400 мы и платим походу.
И еще писали про договора оплаты электроэнергии и мусора - наши как частное лицо оформляли

Я не скрывала, еще раз повторю, Истринский район М. О., по списку нас 52 участка. Люди пенсия и древность, извините за выражения, но что такое юр. лицо и налоги и отчетность..слышали ооочень издалека к сожалению...Одно то что о ликвидации только через 3 года после того и узнали и то что сканом пользоваться не умеют...говорит о многом...Конечно я никого не в чем не обвиняю, но хочется продолжать спокойно жить у себя на земле.

 

Ну тут-то всё понятно...Земля может и не передавалась в собственность, да и СНТ это как всегда не нужно было...

Этого не может быть, т. к. СНТ существуют только с 1998г.

Вот именно, что в пользование, и в коллективное. Земля СНТ никогда и не принадлежала. И налоги вы платите, простите, сдуру за неё.
P. S. Что сказали юристы ?

 

Их пока два было) Первый сразу сказал, тут все с замлей, а я только с юр. лицами работаю, эт не ко мне. Но предположил что после лиувидации зоп уходят учередителям, которые организовывали и оформлали старое снт

Правда ваша, перечитала, написано что просто земля в коллективное пользование, а кому не написано...Все оставить как есть? или как правильно то?

Второй сказал что попробует все через суд возвратить обратно и отменить решение ифнс, но пока все взял на рассмотрение.

А почему сдуру? не нужно платить? как так?
Наш бывший точнее нынешний горепредседатель почему то, честно я не понимаю, но видно так все делают, очень хочет зарегистрировать эти зоп в кадастре...там у нас отдельная каша)
И можете еще коротенечко объяснить, что значит временно объединится? Или ссылку дать, я б почитала. Я так понимаю, что у нас одна проблема мусор+электричество, если налоги не платить)

 

ФЗ-66:

Потому что по закону, налоги платит собственник, а ваше СНТ таковым не является, да и не являлось.

Ну тут чужая душа потёмки...на кого именно он собрался регистрировать чужое имущество. Может и для этого:

...

Если уж так неймётся, можете создать себе новое ТСН (товарищество собственников недвижимости).

это да, проблема, но и её можно без юр. лица решить.

Пока ваша сеть не принадлежит никому, вам надо долбить местную администрацию по поводу признания этого опасного объекта бесхозяйным, принятии его к себе или передаче в СО (сетевая организация) и заключать индивидуальные/прямые договора со сбытом.

 

Здравствуйте, Мы проживаем на земельном участке с 50-х годов, естественно собственности нет у всего поселка. Прописаны, имеем индивидуальные счетчики, участвуем в выборах, но в собственность нам не дают, т. к наши дома входят в зону сельхозназначения которую ввели в 2008г., В 2010году Администрация стала нас загонять в СНТ, нашли учредителей, собрали жителей поселка, но не все вступили в это СНТ. На дворе 2016г. Схемы СНТ нет, но как юр. лица зарегистрированы в налоговой. Если я правильно поняла,
Таким образом, с 1 сентября 2014 года новые садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) должны создаваться в форме товарищества собственников недвижимости (ТСН).Налоговая должна этих юр. лиц. снять с учета? Но наши "дяди" как говорилось выше в ваших сообщениях пошли дальше. Они предлагают организовать ТСН. У меня вопрос, как мы можем организовать ТСН, если в поселке нет собственников недвижимости (ни дома ни зем. участка)?Могут ли наше БТИ сделать схему ТСН ? А люди опять верят и сдают деньги

 

А у меня очень простой вопрос, как правильно будет звучать наименование реорганизуемого в соответствии с 99-ФЗ наше снт:

ТСН "Лютик"
Садоводческое ТСН "Лютик"
Садоводческое некоммерческое ТСН "Лютик"

Разъяснений не нашел что-то. Просто не будет ли необходимо при отмене 66-ФЗ (а это вероятно в перспективе произойдет), опять менять наименование ТСН?

 

В свете последних поправок, правильно будет Колхоз Заветы Валенчука.

 

Можно как то серьезней?
А, ну да, в теме всё те же - апологеты борьбы с колхозом. Революционеры, блин.

 

Это не реорганизация. Это приведение учредительных документов в соответствие с требованиями законодательства.
Можно просто ТСН ХХХХ - название без указания на его садоводческие корни. УВ уставе напишете что ТСН является НКО

 

Последнее время юристы налоговой поступают просто: Было СНТ "Лютик" стало ТСН СНТ "Лютик", и волки сыты и овцы целы. У нас и у соседей стало именно так.