Реорганизация СНТ в ТСН на конкретном примере

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Олег, я исхожу из простого посыла: лица действуют добросовестно, и никто о хрустальных лестницах на небеса не помышляет.
Должны быть добротные проезды и улицы, ворота со шлагбаумом, с калитками и добротным ограждением, сторожка с системой видеонаблюдения, средствами связи и оповещения, ЭСХ и система освещения территории, площадка для сбора ТБО, пара-тройка общественных колодцев. Всё скромно, но добротно, так как для себя. Лично я не вижу причин не участвовать в создании и содержании подобного, нужного всем имущества. Затраты по созданию ЭСХ уже сделаны, поэтому уровень взносов будет не таким серьёзным: на бензин денег больше уходит. С чем там не соглашаться на Вашем месте, лично до меня не доходит. Не знаю как у Вас, а у нас и рассрочку получить можно по платежам. Но думаю, что взыскивать с Вас целевые взносы на создание имущества, вполне возможно, придётся по суду. Доля будет за Вами. Но я думаю, что СНТ таки сподобится сначала судом определить имущество как общую долевую собственность всех владельцев участков, с распределением долей. И взыскивать будет неоплату доли.

 

Да я вроде верю.
Вот представитель от председателей говорил в соседней ветке. Нужно 10 млн. на противопожарные мероприятия. Ну не сдают люди.
Вы предлагаете судиться. Ну понятно. Но до этого нужно найти деньги на строительство, а ещё до этого нужно решение ОС на эти мероприятия как и на проекты. А вот нет такого решения. Ну нет. И всё.
Наверное те кто создаёт сейчас более рациональны. Но основная масса из тех ещё времён. И никому это не надо. И чем дальше, тем больше.

 

Это что за мероприятия такие на 10 млн?

 

Противопожарные мероприятия.

 

В чём заключаются?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/298839/

 

Роман, я вас уверяю-он не придумывает.
Вы скажите делать то чего? Нет резона вкладываться. Вот где "собака порылась". Люди уходят от затрат всеми возможными способами. А для старых СНТ реконструкция это неподъёмный процесс.

 

Так как все таки должно проходить перерегистрация СНТ в ТСН?

1. Решение собрания должно быть об изменении правовой формы?
2. Утверждение новой редакции устава должно быть?
3. Должно быть решение собрания по имуществу и землям общего пользования? Оставлять в собственности юридического лица или переводить в долевую как предусмотрено законом?
4. Или просто правление может привести устав в соответствии с законом и перерегистрировать СНТ в ТСН.

 

@Obiina, Ст. 21 "любимого" закона о резервациях...

 

Недавно стал председателем СНТ. Товарищество не большое 140 участков. Хозяйство досталось ...
Архива почти нет, Уставу 15 лет ну и так далее. Встал вопрос привести все в порядок и в первую очередь Устав. А тут как раз новый 99- ФЗ, а раз так то решили перерегистрироваться из СНТ в ТСН.
Подготовили Устав, подали в налоговую на регистрацию и получили отказ! В ФНС мотивировали это тем, что в 99-ФЗ нет ни слова о преобразовании СНТ в ТСН путем перерегистрации, а только путем реорганизации или ликвидации юридического лица коим и является СНТ, и последующего создания нового юр. лица т. е ТСН. А это такой геморрой сроком минимум месяца на три. Направили запрос руководству ФНС о правомочности отказа и получили ответ, что 99-ФЗ предусматривает приведение документов СНТ в соответствие как с Потребительским кооперативом так и с ТСН. НО СНТ и Потребительский кооператив это одна и та же форма юр. лица (некоммерческого), и ФНС не видит препятствий для перерегистрации СНТ в Потребительский кооператив. А вот ТСН относится к корпоративным юр. лицам и пререгистрация из СНТ в ТСН в данный момент невозможна, т. к 99-ФЗ это не предусматривает, а также отсутствуют необходимые нормативные и правовые акты. В общем подготовили новую редакцию Устава СНТ и благополучно зарегистрировали.

 

Другими словами вы остались СНТ?

 

Если вы дословно привели часть письма ФНС, то они неправильно ссылаются на 99-ФЗ. В статье
65.1 ГК РФ перечисляются все формы юрлиц, относящихся к корпоративным и унитарным, и в ней перечисляются также потребительские кооперативы и одновременно товарищества собственников жилья.

1. Юридические лица, учредители (участники) которых обладают правом участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса, являются корпоративными юридическими лицами (корпорациями). К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, крестьянские (фермерские) хозяйства, хозяйственные партнерства, производственные и потребительские кооперативы, общественные организации, ассоциации (союзы), товарищества собственников недвижимости,

Единственное, с чем трудно не согласиться, это слова ФНС отсутствуют необходимые нормативные и правовые акты.
Тем не менее есть много случаев простой перерегистрации СНТ в ТСН после принятия ими нового устава. Привели ли они в соответствие их с требованиями ГК, "науке не известно", но дело движется.

 

За эти пару недель произошли события поистине галактического масштаба. Позвонили из ФНС (лично) и сказали, что все сложности с трактованием 99- ФЗ разрешены и что нет никаких препятствий для перерегистрации из СНТ в ТСН. А поскольку Устав ТСН уже давно был готов, то сегодня подали документы на регистрацию. Чудеса под Новый Год случаются!

 

А изменилось то, что, кроме чей то личной трактовки?
Не сообщили?

 

Ну так

Кому-то из ФНС путёвку на НГ в Турцию поменяли на Мальдивы...