1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Спор по землям общего пользования СНТ и не только

Тема в разделе "Правовое регулирование деятельности объединений", создана пользователем EugeneB, 18.03.15.

  1. EugeneB
    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    7

    EugeneB

    Участник

    EugeneB

    Участник

    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    7
    Спор по землям общего пользования СНТ и не только
    День добрый

    Вводные

    1) Есть снт. ЗОП не оформлены никак. Даже нет актуальной геодезии

    2) Часть ЗОП прирезана и оформлена членами СНТ к своим участкам просто, без всякого согласования

    3) Есть председатель, мерзотное создание, которое постоянно устраивает склоки внутри СНТ. Председатель не является членом СНТ равно как и большинство членов правления СНТ

    4) Отчетно-перевыборное собрание срывается год из года. За 2014 год председатель до сих пор не предоставил отчет по сумме более 600 тысяч рублей, собранных на реконструкцию систем энергоснабжения

    5) Есть господин К к которому пред. испытывает жесткую неприязнь, в том числе и на национальной почве. В свое время, порядка 3 лет назад, он как и многие прирезал к своему участку ЗОП. Бросовые, тупиковые. Поскольку подпись председателя ему на документах для регпалаты получить не светило, он эту подпись подделал. Так вышло и он свою вину признает. Решением общего собрания было вынесено решения не поднимать лишнего шума если г-н К внесет в кассу СНТ плату за прирезанный участок в размере его кадастровой стоимости. Г-н К был не против. Однако председатель обзвонила часть маргиналов и те отказались давать свое индивидуальное согласие на отчуждения прирезанного участка

    6) Прошло 2 года. Председатель подала в суд на г-на К. Обвинения заключаются в подделке документов и якобы в препятствовании доступа к коммуникациям (по прирезанному участку проходит водопроводная труба, доступ к которой вполне свободен)

    Итак, каковы действия г-на К. Мне его честно жалко ибо это банальная травля.
     
    EugeneB , 18.03.15
    #1 + Цитировать
  2. людусик135
    Регистрация:
    14.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    27

    людусик135

    Живу здесь

    людусик135

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.13
    Сообщения:
    163
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Если бы не 6 пункт, я бы решила, что вы пишите про мое СНТ...:(
     
    людусик135 , 19.03.15
    #2 + Цитировать
  3. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.959
    Благодарности:
    676

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.959
    Благодарности:
    676
    Адрес:
    Москва
    Юристы подскажут, но ИМХО, первое, что нужно сделать и возможно в рамках этого судебного процесса подать встречный иск о нелигитимности председателя правления.
    ФЗ-66:
    Статья 23. Полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
    1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.
    Статья 22.
    Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).

    По прирезке можно упереться и ссылаться на ФЗ-93.
    Вызывать свидетелями садоводов, кому была подписана прирезка...
    Есть варианты...
    Экспертиза обойдётся в приличные деньги.
    А, это беззаконие полное...нет прав у СНТ торговать землёй!
    Члены СНТ этого могут не знать, но пред обязан!
     
    Арлета , 19.03.15
    #3 + Цитировать
  4. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Москва
    Оспорить председательство можно только в течении 6! месяцев после избрания или переизбрания (т. е. от момента собрания и избрания). Если этого не произошло, то "самозванец" считается легитимным ибо он в налоговой в выписке стоит. Но ! Право садовода нарушилось в момент подачи на него в суд каких то бредовых идей самозванца. Значит в своих возражениях к иску он пишет, что предс не легитимный.
    (Другой иск подавать о не легитимности нельзя ибо отказ по срокам.)
    Так же по иску - Акт согласования с подписью предса должен прилагаться по ходатайству истца (СНТ) к иску, а подлинник в межевом деле, а дело в архиве. Суд истребует дело, но это будет только ксерокопия заверенная печатью. Что бы доказать, что подпись поддельная нужно Предсу проводить экспертизу (а она проводится по подлиннику, а его нет. (На нет и суда нет)
    И если даже умудриться провести за деньги не зависимую экспертизу, где хитромудрые эксперты всегда пишут мутно типо 50 на 50 ... то в этом случае нужно указывать на то обстоятельство, что Акт согласования границ не является особо значимым документом (за подделку коих уголовка, а за подделку акта кроме ай, ай, ай нехорошо -даже штрафа по закону нет).
    т. е. доказать подделку подписи бессмысленно вообще.
    Единственно значимым обстоятельством для судьи в этом процессе будет установлены (отмежеваны ли у обоих сторон границы с наложением границы или нет.)
    Если СНТ не межевался, то и эксперт и судья напишет, что границы не установлены в СНт, значит права СНТ не нарушены.
    В результате СНТ попадает на деньги на адвоката и на экспертизу 50 тыщ. А суд откажет.
    За чей счет банкет? За членские?
    Вперед в налоговую строчите на неуплату налогов СНТ. перекройте кислород (арест счета в СНТ налоговой) для поддержания иска против садовода
     
    Sapffir , 19.03.15
    #4 + Цитировать
  5. tashacipina
    Регистрация:
    21.10.11
    Сообщения:
    928
    Благодарности:
    423

    tashacipina

    Живу здесь

    tashacipina

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.11
    Сообщения:
    928
    Благодарности:
    423
    Адрес:
    Мир
    Я вот все таки не понимаю.
    1. Пред, как обычно, овно полное.
    2. А г-н К, он такой милашка, ну подумаешь подпись подделал, ай ай ай.
    3. А г-н К, он все равно хороший, прихватил кусок от ЗОП, не спросил ни у кого разрешения, это не беда. Налог на ЗОП платят ведь члены снт из своего кармана. А К, милашка, пользуется.
    4. А то что по ЗОПу проходила труба, фи, ерунда...
     
    tashacipina , 24.03.15
    #5 + Цитировать
  6. Goshapiter
    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    356
    Благодарности:
    258

    Goshapiter

    Живу здесь

    Goshapiter

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    356
    Благодарности:
    258
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Несколько нетак... при подаче на получение земли под узоканиевание Снт утверждается размер земельного участка под снт - много гектар. Каждый собственник земельного участка после ряда процедур знает границы своего участка, точки с координатами границ и площадь. Далее чистая математика - складываем все участки в снт по площади и вычитаем сумму из документально отведенных гектар - получаем Зоп. А вот далее интересно - можно просто знать площадь ЗОП И НИКАК ИХ НЕ ФИКСИРРВАТЬ ОФИЦИАЛЬНО- в этом случае председатель не сможет ни продать, ни заложить их - но тут вылазят сами садоводы на сцену со своими самозахватами и высадками растений и деревьев вдоль заборов - и с этим придется бороться только убеждением отодвинуться или вкладыванием денег правления за оплату работы спецов БТИ за перенесение точек по координатам с бумаги на землю. Второй путь - проведение межевания и узаканивания ЗОП через КЗР и оформление их на ЮРЛИЦО-ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КАК ТАКОГОГО без фамилии - на должность. При этом последствия при нечистоплотном председателе могут быть плачевными...
     
    Goshapiter , 18.08.15
    #6 + Цитировать
  7. Goshapiter
    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    356
    Благодарности:
    258

    Goshapiter

    Живу здесь

    Goshapiter

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.05.13
    Сообщения:
    356
    Благодарности:
    258
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Зоп для проезда и подъезда а так же для подвода коммуникаций (газ, вода, тепло, канализация) и служат. Если эти прелести уже проложены в земле и на балансе СНТ - сказать что они чьито не возможно, они общее имущество садоводов...
     
    Goshapiter , 21.08.15
    #7 + Цитировать