Спор по землям общего пользования СНТ и не только

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

День добрый

Вводные

1) Есть снт. ЗОП не оформлены никак. Даже нет актуальной геодезии

2) Часть ЗОП прирезана и оформлена членами СНТ к своим участкам просто, без всякого согласования

3) Есть председатель, мерзотное создание, которое постоянно устраивает склоки внутри СНТ. Председатель не является членом СНТ равно как и большинство членов правления СНТ

4) Отчетно-перевыборное собрание срывается год из года. За 2014 год председатель до сих пор не предоставил отчет по сумме более 600 тысяч рублей, собранных на реконструкцию систем энергоснабжения

5) Есть господин К к которому пред. испытывает жесткую неприязнь, в том числе и на национальной почве. В свое время, порядка 3 лет назад, он как и многие прирезал к своему участку ЗОП. Бросовые, тупиковые. Поскольку подпись председателя ему на документах для регпалаты получить не светило, он эту подпись подделал. Так вышло и он свою вину признает. Решением общего собрания было вынесено решения не поднимать лишнего шума если г-н К внесет в кассу СНТ плату за прирезанный участок в размере его кадастровой стоимости. Г-н К был не против. Однако председатель обзвонила часть маргиналов и те отказались давать свое индивидуальное согласие на отчуждения прирезанного участка

6) Прошло 2 года. Председатель подала в суд на г-на К. Обвинения заключаются в подделке документов и якобы в препятствовании доступа к коммуникациям (по прирезанному участку проходит водопроводная труба, доступ к которой вполне свободен)

Итак, каковы действия г-на К. Мне его честно жалко ибо это банальная травля.

 

Если бы не 6 пункт, я бы решила, что вы пишите про мое СНТ...

 

Оспорить председательство можно только в течении 6! месяцев после избрания или переизбрания (т. е. от момента собрания и избрания). Если этого не произошло, то "самозванец" считается легитимным ибо он в налоговой в выписке стоит. Но ! Право садовода нарушилось в момент подачи на него в суд каких то бредовых идей самозванца. Значит в своих возражениях к иску он пишет, что предс не легитимный.
(Другой иск подавать о не легитимности нельзя ибо отказ по срокам.)
Так же по иску - Акт согласования с подписью предса должен прилагаться по ходатайству истца (СНТ) к иску, а подлинник в межевом деле, а дело в архиве. Суд истребует дело, но это будет только ксерокопия заверенная печатью. Что бы доказать, что подпись поддельная нужно Предсу проводить экспертизу (а она проводится по подлиннику, а его нет. (На нет и суда нет)
И если даже умудриться провести за деньги не зависимую экспертизу, где хитромудрые эксперты всегда пишут мутно типо 50 на 50 ... то в этом случае нужно указывать на то обстоятельство, что Акт согласования границ не является особо значимым документом (за подделку коих уголовка, а за подделку акта кроме ай, ай, ай нехорошо -даже штрафа по закону нет).
т. е. доказать подделку подписи бессмысленно вообще.
Единственно значимым обстоятельством для судьи в этом процессе будет установлены (отмежеваны ли у обоих сторон границы с наложением границы или нет.)
Если СНТ не межевался, то и эксперт и судья напишет, что границы не установлены в СНт, значит права СНТ не нарушены.
В результате СНТ попадает на деньги на адвоката и на экспертизу 50 тыщ. А суд откажет.
За чей счет банкет? За членские?
Вперед в налоговую строчите на неуплату налогов СНТ. перекройте кислород (арест счета в СНТ налоговой) для поддержания иска против садовода

 

Я вот все таки не понимаю.
1. Пред, как обычно, овно полное.
2. А г-н К, он такой милашка, ну подумаешь подпись подделал, ай ай ай.
3. А г-н К, он все равно хороший, прихватил кусок от ЗОП, не спросил ни у кого разрешения, это не беда. Налог на ЗОП платят ведь члены снт из своего кармана. А К, милашка, пользуется.
4. А то что по ЗОПу проходила труба, фи, ерунда...

 

Несколько нетак... при подаче на получение земли под узоканиевание Снт утверждается размер земельного участка под снт - много гектар. Каждый собственник земельного участка после ряда процедур знает границы своего участка, точки с координатами границ и площадь. Далее чистая математика - складываем все участки в снт по площади и вычитаем сумму из документально отведенных гектар - получаем Зоп. А вот далее интересно - можно просто знать площадь ЗОП И НИКАК ИХ НЕ ФИКСИРРВАТЬ ОФИЦИАЛЬНО- в этом случае председатель не сможет ни продать, ни заложить их - но тут вылазят сами садоводы на сцену со своими самозахватами и высадками растений и деревьев вдоль заборов - и с этим придется бороться только убеждением отодвинуться или вкладыванием денег правления за оплату работы спецов БТИ за перенесение точек по координатам с бумаги на землю. Второй путь - проведение межевания и узаканивания ЗОП через КЗР и оформление их на ЮРЛИЦО-ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КАК ТАКОГОГО без фамилии - на должность. При этом последствия при нечистоплотном председателе могут быть плачевными...

 

Зоп для проезда и подъезда а так же для подвода коммуникаций (газ, вода, тепло, канализация) и служат. Если эти прелести уже проложены в земле и на балансе СНТ - сказать что они чьито не возможно, они общее имущество садоводов...