Сеть не принята на баланс СНТ, можно ли оформлять акт о разграничении балансовой принадлежности?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос вызывает лёгкое недоумение: зачем ему этот акт, если сеть ещё не построена? Любой акт фиксирует обстоятельства события, а в данном случае оно ещё не наступило. Пусть ждёт, а не пытается бежать впереди паровоза. Если не понимает, пусть попытается взять в магазине чек на несуществующий товар. С некоторыми - только так.

 

Совсем простые слова:
Сеть не достроена и не сдана в эксплуатацию. Когда достроите, полУчите акт ввода в эксплуатацию, тогда придёт время ставить сеть на баланс объединения. И вот тогда объединение как собственник, балансодержатель (что в данном случае одно и то же),сможет раздавать акты присоединённым к сети владельцам участков) А далее все эти владельцы с вашими актами пойдут заключать договор о получении услуги электроснабжения. с гарантирующим поставщиком. А вы не забудьте проставить в этих актах среднюю мощность, приходящуюся по проекту на каждый участок.
Достойно уважения, что вы заранее заготовили эти акты.
Если хотите сделать доброе дело, то выполните просьбу - не слушайте советов и разъяснений тех, кто признаёт приоритет не человека, а так называемого "коллектива" Людей нужно уважать. Всех.

 

@tashacipina, грамотный председатель. Она поставила, судя по ее сообщениям, задачу заключения ПД всеми членами СНТ. (чтобы потом передать сети в СО). Любые действия нужно организовывать. Соглашусь, что когда будут построены все сети, то только тогда нужно организовать массовое обращение членов СНТ за прямыми договорами. Ей нужно повесить на доске необходимую информацию, чтобы не было подобных одиночных обращений.

 

Для преда лучше стимулировать: содержание сетей повесить на опосредованных, но компенсировать при заключении ПД (имхо). Достаточно эту схему " протащить" через ОС!

 

Согласилось бы, если бы не одно НО: если сеть строилась на целевые взносы- она принадлежит физлицам. Для того, что бы СНТ смогло стать собственником и выписывать АРБП- все физлица должны передать свою долю в СНТ через договор.

 

@Зеза, Женя, дак тут закавыка в том, что:
кроме ПКО, у физлиц/членов СНТ - как правило НИКАКИХ докУментов нету, о внесении целевых взносов на строительство ИОП /ЭСХ!
Как передавать то им, -имущество ЭСХ - юрлицу СНТ?
Надлежащими документами для передачи и приема - что будет являться?
Ведь физики/члены СНТ - не имеют "01 счета и баланса", где имущество это учтено - не положено им!
А для того, чтоб юрлицо СНТ - учло ЭСХ на своем балансе, ПКО, полученные от членов СНТ- в качестве документа, сформированного для передачи имущества - ни о чем!

 

Лен, ну согласись- как минимум решение о ОС о начале строительства, о выборе подрядчика и утверждении сметы, о схеме внесения платежей- это все должно быть. ПКО- только свидетельство о том, что человек платежи вносил и на основании 66 ФЗ является сособственником, соответственно через договор может передать... Договор будет являться основанием?

 

Думаю, что - нет.
Договор - это сделка, сторона по договору, передающая имущество/вещь/вещные права, в собссность, в пользование, в аренду - должна доказать своё право собссности на это имущество - Предмет договора, а значит, только:
регистрация в ЕГРП - будет надлежащим способом оформления ЭСХ, для последующей передачи его - в собссность юрлицу СНТ.
Но, ты ж понимаешь- это в идеале, а на деле- собрать ОСЧ, взять доверенности от "собссников/членов СНТ", Протоколом ОСЧ оформить- Акт приема-передачи ЭСХ.
До первого грамотного аудита- прокатит.

 

Жень, а зачем передавать то?
Строили, строили и построили. Кому, для чего?
Смысл передачи юр. лицу?

 

Ха... Для того что б СНТ имело возможность подписывать АРБП... Иначе откуда у него это право возникнет? Да и передать сетям тогда проще будет... Или как у нас - есть 3 человека и стопорят все...

 

Жень, понимаешь, вы пытаесь скрестить ужа с ежем.
А, точнее, изначально не правильное правление в конкретном СНТ.
Если бы подключение проводилось изначально от физиков, то такие бестолковые вопросы и не стояли бы.
Там где работа по электроснабжению была проведена правильно, там Акты физикам выдает СО и отдельный Акт на ИОП для СНТ.
А в рассматриваемом случае для сбыта совершенно без разницы у кого на балансе стоит эта сеть.

 

Юль, еще раз скажу, хоть мое мнение и не популярно: пред- заложник решений ОС... Если на ОС было решено- все вместе, не вдаваясь в подробности а что и как, значит все вместе... На любом ОС народ готов принять любое решение, только что б уйти скорей к себе... А нам потом расхлебывай...

 

Ну, Жень, мы сейчас говорим о конкретном случае.
ТС сама принимала решение, а уж, как подводила к этому решению собрание, нам неизвестно.
Не знаю, как в твоем СНТ, но по 2-м своим, знаю, что принимаются именно решения лоббирующиеся председателями.
Именно поэтому важен грамотный подход к задачам, реализуемым за счет финансовых вложений граждан и искренняя заинтересованность председателей в правовых решениях этих задач.
Иначе получаем бесконечную череду нарушений о областях законодательства, тянущихся по цепочке.
И расхлебывают потом не председатели, а именно садоводы, доверившиеся богу

 

Юль, а кто мешает людям разобраться в вопросах, перед решением вопроса? Повестку на ОС вывешивают? Значит можно в инете по интересующим вопросам инфу поискать... Только между "можно сделать" и "сделал"- пропасть лежит...

 

Угу. Сначала создали сами себе проблему, а теперь не знают как расхлёбывать.
Вспомните как всё у них начиналось.
Вместо того что бы дать СО-кам зайти на "территорию СНО", они приняли на ОС, если мягко сказать, неразумное решение самим строить сеть.
ИМХО Смысла давать советы ТС нет. Всё равно сделает по своему.