1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Коммунальные услуги в СНТ. Кто поставщик? Статус, правовые обоснования

Тема в разделе "Финансовая и хозяйственная деятельность", создана пользователем zucker11, 08.03.15.

?

Оказывает ли СНТ коммунальные услуги?

  1. Да, безусловно.

    2 голосов
    12,5%
  2. Нет, у СНТ нет для этого правовых оснований.

    14 голосов
    87,5%
Статус темы:
Закрыта.
  1. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413
    Адрес:
    Электросталь
    Коммунальные услуги в СНТ. Кто поставщик? Статус, правовые обоснования
    Предлагаю тут в спокойном тоне (очень прошу), со ссылками на НПА и законы подискутируем на тему- а предоставляет ли СНТ какие либо коммунальные услуги. Именно коммунальные (вода, свет, мусор). И если не СНТ- то кто же их предоставляет? И может ли СНТ их предоставлять (в той ОПФ, как сейчас есть).

    Мнения, как известно, разделились- одни считают, что именно СНТ предоставляет коммунальные услуги, другие- что Устав и ОПФ СНТ не позволяют предоставлять коммунальные услуги. Давайте аргументировать.

    Начну, я лично считаю, что СНТ просто не имеет правовых оснований предоставлять КУ.

    1) ОКВЭд СНТ позволяет управлять НЕЖИЛЫМ фондом, а коммунальные услуги предоставляются в СНТ в целом и в основном все таки в жилые дома. Можно конечно парировать, что далеко не все дома в СНТ зарегистрированы как жилые, но что делать, если в СНТ есть и дома с назначением "жилой"?

    2) Какие документы должны вообще подтверждать статус исполнителя коммунальной услуги?

    Масса вопросов возникает и в связи с тем, что как известно с 1 марта 2015 года вступили в силу поправки, которые обязывают получать лицензию для оказания КУ. Кого обязывают?

    Жду мыслей и ссылок...
     
    zucker11 , 08.03.15
    #1 + Цитировать
  2. Любопытствующий
    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.663
    Благодарности:
    125

    Любопытствующий

    Живу здесь

    Любопытствующий

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.07.11
    Сообщения:
    3.663
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Москва
    Сбор, хранение и вывоз ТБО и КГМ, которым занимается СНТ, к коммунальным услугам не относится. Относится к услугам по содержанию территории СНТ.
     
    Любопытствующий , 08.03.15
    #2 + Цитировать
  3. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.629
    Благодарности:
    2.862

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.629
    Благодарности:
    2.862
    Адрес:
    Москва
    Ладно. Уговорили

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
    О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
    В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОТДЕЛЬНЫЕ
    ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРИЗНАНИИ
    УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ
    АКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Принят
    Государственной Думой
    4 июля 2014 года
    Одобрен
    Советом Федерации

    "Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
    1. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии на ее осуществление, если такая лицензия обязательна, -
    влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.
    2. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 7.23.1 настоящего Кодекса, -
    влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
    Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.";
     
    юлиям , 08.03.15
    #3 + Цитировать
  4. MarinaSN
    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    4.147
    Благодарности:
    5.891

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    4.147
    Благодарности:
    5.891
    Адрес:
    Россия, Московская область, Павлово-Посадский райо
    Начнем с того что КУ можно предоставить, лишь предварительно заключив договор на поставку коммунальных ресурсов между СНТ и ресурсоснабжающей организацией. У СНТ есть такой договор?
     
    MarinaSN , 08.03.15
    #4 + Цитировать
  5. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413
    Адрес:
    Электросталь
    Ну вот есть такое мнение, что обычного договора между СНТ и Сбытом вполне достаточно. Однако, законом предусмотрена специальная форма Договора на покупку коммунального ресурса с целью оказания коммунальных услуг определенному кругу потребителей. Давайте подробнее поговорим об этом со ссылками на НПА.
     
    zucker11 , 08.03.15
    #5 + Цитировать
  6. MarinaSN
    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    4.147
    Благодарности:
    5.891

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    4.147
    Благодарности:
    5.891
    Адрес:
    Россия, Московская область, Павлово-Посадский райо
    Все эти услуги можно получить минуя СНТ.
     
    MarinaSN , 08.03.15
    #6 + Цитировать
  7. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413
    Адрес:
    Электросталь
    Отчего? В квартирах за мусор платится в УК, как за коммунальные услуги...
     
    zucker11 , 08.03.15
    #7 + Цитировать
  8. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413
    Адрес:
    Электросталь
    Тут не согласна. Отследить, выбрасывает ли садовод мусор в контейнер СНТ или поселка- невозможно. Тут останется лазейка неправильная. садовод скажет- я не бросаю в контейнер СНТ, а сам будет бросать. пусть мусор останется за СНТ, ИМХО.

    Вопрос в другом. Не сам СНТ мусор вывозит, СНТ просто заключает соответствующий договор и оплачивает его как раз тому, кто эту услугу предоставляет. У нас даже на самой площадке висит- кто конкретно вывозит мусор, телефоны, график вывоза. Если бы этим занималось само СНТ, то там и висели бы данные СНТ. А так- ответственность не на СНТ лежит за качество услуги, а на той организации, которая вывозит.
     
    zucker11 , 08.03.15
    #8 + Цитировать
  9. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.629
    Благодарности:
    2.862

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.629
    Благодарности:
    2.862
    Адрес:
    Москва
    Прошу заметить, при получении коммунальной услуги, у потребителя должен иметься выбор поставщика этих услуг.
     
    юлиям , 08.03.15
    #9 + Цитировать
  10. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413
    Адрес:
    Электросталь
    Вот опять же- тут речь про МКД, а что с жилыми домами?
     
    zucker11 , 08.03.15
    #10 + Цитировать
  11. Motormann
    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    3.643
    Благодарности:
    5.429

    Motormann

    Тёмен и малограмотен

    Motormann

    Тёмен и малограмотен

    Регистрация:
    12.10.10
    Сообщения:
    3.643
    Благодарности:
    5.429
    Адрес:
    Нерезиновск
    Он Вам ДРЛ или ЛБ со злобы накидает в контейнер-то, сфотает и АТИ отправит. И сразу тогда узнаем за кем должен быть мусор. ;)
    Осторожнее с мусором. ;)
     
    Motormann , 08.03.15
    #11 + Цитировать
  12. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413
    Адрес:
    Электросталь
    Если дом жилой- то да. Прямо указано в законе: владельцы жилых домов по своем выбору... и так далее. А что с домами, где назначение " не жилое"?
     
    zucker11 , 08.03.15
    #12 + Цитировать
  13. MarinaSN
    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    4.147
    Благодарности:
    5.891

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    4.147
    Благодарности:
    5.891
    Адрес:
    Россия, Московская область, Павлово-Посадский райо
    Пжста
    N 354
    13. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

    Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

    10. Условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:
    б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.


    Таким образом заключение договора между РСО и СНТ на предоставление КУ обязательно, как и заключение договоров между СНТ и собственниками участков.
     
    MarinaSN , 08.03.15
    #13 + Цитировать
  14. MarinaSN
    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    4.147
    Благодарности:
    5.891

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    4.147
    Благодарности:
    5.891
    Адрес:
    Россия, Московская область, Павлово-Посадский райо
    В 354 только про жилые дома, следовательно нежилые под КУ не подходят. А также не забываем про утвержденные тарифы. С потолка взять за КУ не получится, хоть 3 раза ОС утвердит, но это уже не будет КУ.
     
    MarinaSN , 08.03.15
    #14 + Цитировать
  15. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.629
    Благодарности:
    2.862

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.629
    Благодарности:
    2.862
    Адрес:
    Москва
    Договора напрямую с поставщиками необходимых услуг.

    Но, наиважнейшее уточнение, что должны быть установлены тарифы на эти услуги.
    Например
    Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (30 декабря 2004 г.)

    И начинаем искать комплекс:aga:
     
    юлиям , 08.03.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также

Статус темы:
Закрыта.