Каркасный дом для ПМЖ, баня, курятник

Всем доброго дня!
На форуме я уже давно,
Вот наконец то и мы начали строительство дома, чтобы решить насущную проблему с жильем.
Тему создаю в качестве дневника своей стройки, и чтобы советоваться с форумчанами, т. к. опыта строительства у меня к сожалению нет.

Предистория:
в 2014 году приобрел земельный участок 7 соток земли в Сочи, с целью строить дом.
На участке имелся старый фунадмент 10,4х12м. Планировал снести этот фундамент и строить дом.
1. запросил ТУ на Электричество (Сочинские электросети - бодались 3 месяца пока не дали нормальные ТУ получены 03.10.2014)
2. Запросил ГПЗУ (заняло 3 месяца) РнС (заняло 1 месяц - получил 10.12.2014)
В итоге пока получал Разрешение на строительство - начался кризис и банк отказал в кредите на строительство, хотя ранее уже было получено одобрение и под одобренные деньги готовился проект.
Подсчитав баланс принял решение строить на существующем фундаменте легкий дом, т. е. деревянный каркасный дом.
Тема про фундамент была тут
https://www.forumhouse.ru/threads/289938/

Проект:
С проектировщиком оговорили изменения (пришлось оплатить недоделанный первый проект) и начали подготовку АР. В итоге получилось так


Основное требование было - разместить дом на существующем фундаменте, с чем проектировщик успешно справился, при этом предусмотреть отдельные помещения для любимой мамы моей жены
Планировки этажей прилагаю
1 этаж



2 этаж

Планировка:

 

Предчувствуя скорое поднятие цен вслед за скачками доллара оплатил и потихоньку завожу на участок:
- Фанера OSB 9мм
- Гипсокартон Магма 9,5мм (обычный и влагостойкий)
- Фанера хвойная влагостойкая 15мм
- Утеплитель Rockwool Lait Batts Scandic (50мм и 100мм) 32 куб. м. во внешние стены.
- Доска обрезная 50х100, 50х150, 50х200 30 куб. м.
- Ветро-влагозащита, пароизоляция, гидроизоляция в стены.
- Гибкую черепицу Döcke, подкладочный ковер, клей для черепицы, водостоки, софиты и т. д.
Почти все кроме крыши уже завез на участок.

 

Таким был участок когда мы его приобрели:

Для местных это было место для приготовления шашлыка и конечно мусорка.

За лето купил бытовку и поставил забор (Столбы из проф. трубы + сварная сетка)
Собрал ворота и калитку (сделал откатные по грунту )

Вместе с супругой расчистили от колючек и зарослей бОльшую часть участка.


В январе нанял минитрактор для расчистки участка и фундамента.
Трактор действительно оказался "мини", работал примерно в два раза медленней обычного трактора, но и оплата была оговорена в два раза меньше чем у обычного (800 руб/ч за мини, 1600 просят за обычный).


С помощью того же трактора провели водопроводную трубу к участку (Красная - это гофра для кабеля 50мм, в ней металопластиковая труба 20мм), отсыпали подъездную дорогу щебенкой. Приготовили траншеи под дренаж.

 

После долгих поисков нашел бригаду строителей (из Кубани и Крыма) - ребята строят каркасные дома. Строят быстро, съездил на построенный дом - вроде нормально, хозяин сильно не ругает . Плохого о бригаде ничего не говорит.
Вообщем 07.02.2015 бригада приехала ко мне на объект (так совпало, что это был 1 год после олимпиады в Сочи)
С помощью крана переставили бытовки на заднюю часть участка.
Выставили опалубку (подняли фундамент на высоту от 0,4м до 1м).
В старый фундамент забуривали 14-ую артматуру, обвязывали все 12мм арматурой.
Залились 16.02.2015.
Всего ушло 20куб.м бетона М300 + нанимал бетононасос т. к. миксер не смог проехать к моему участку. Пришлось заливаться от соседа.
Сняли опалубку 20.02.2015.


Сегодня обработали фундамент сверху мастикой "Славянка", сверху на мастику наклеили рубероид.

 

А нафига вы под каркасник заливали на полную ширину? Там же сантиметров 40, можно было в два раза меньше бетона лить.

 

@ZyUbra, можно было и 20 см. Но решил оставить ширину 40 см

 

Думаю, в ступеньках высотой 13,5 см нет никакой необходимости...если у Вас этаж не 4 м.
На эскизе нет наклонного рельефа, вживую есть. Халтура.

проем лестничной площадки неоправданно "жирный". квадрата полтора на ветер. Впрочем, в каркасе такое решение упрощает конструкцию.

 

Высота ступенек считали 150. Лестницу будем делать по факту на месте - там будет видно что получится.
В доме две кухни - одна в гостинной (ком13), вторая в той части где будет жить мама (ком17)

 

Всех с днем защитника отечества .
За сегодня отбили обвязочную доску, начали кидать лаги пола.


Закопали часть дренажной турбы

 

Форумчане, нужна помощь форума.
1. Планирую такой пирог стены (изнутри наружу):
- Гипсокартон
- Пароизоляция Ондутис Р70
- утеплитель 100 +50 (между стойками 150мм) Scandic
- Ветро-влагозащита Ондутис А100
- ОСБ-3 9мм.
- штукатурка.

Подойдет такой "пирог стены" или добавить вентзазор между утеплителем и ОСБ?

2. Строители предлагают собирать стены на полу и на полу же набивать ОСБ.
Правильно ли это?

 

Гипсокартон прямо по стойкам? Какой шаг стоек? Доски я так понимаю естественной влажности? Там с геометрией доски будут проблемы.

Вот это конкретно как будет реализовываться? В подробностях.

Нет, ОСП это конструктивный элемент, должен прибиваться непосредственно на стойки и связывать их обеспечивая жесткость каркаса.

Можно, если они очень точно будут собирать стены.

 

Пока собираем каркас - доска должна просохнуть - погода установилась хорошая у нас.
Шаг стоек 600мм (под утеплитель). Т. е. гипсокартон 1200 как раз на 2 стойки.

Штукатурка ("короед") на сетку по ОСБ, стыки ОСБ закрываются рейкой под фахверк.

Со слов строителей.
"ОСБ с идеальным углом 90 градусов. И якобы очень удобно под нее стену ровнять на земле".

 

И все таки такой "пирог" стены правильный?
- Гипсокартон.
- Пароизоляция Ондутис Р70
- утеплитель 100 +50 (между стойками 150мм) Scandic
- Ветро-влагозащита Ондутис А100
- ОСБ-3 9мм.
- штукатурка.

 

Это правильно, пока доска не высохнет, утепление и пароизоляцию делать не стоит.

Гипсокартон 9,5 мм. совсем плохо сочетается с шагом стоек 600, так же если шаг стоек под ОСП то они не совпадут с гипсокартоном, а если под гипсокартон то не совпадет с ОСП.
Ну и открытым остается вопрос с геометрией доски, при усыхании ЕВ доска будет не очень стабильные размеры иметь, гипсокартону желательно более ровное основание. Так же если доска не высохнет до конца, то потом велика вероятность появления трещин.
Идеальный вариант в вашем случае гипсокартон делать либо по профилу либо по выравниваеющей деревянной обрешетке, и то и другое с шагом максимум 400.

Так делать нельзя от слова совсем, получите проблемы с влажностью ОСП.
Если очень хочется штукатурный фасад и обшивку ОСП, то лучше всего вот так:
- ОСБ-3 9мм.
- Ветро-влагозащита Ондутис А100
- пластиковая сетка
- пенопласт, можно 20 мм. на "грибки".
- штукатурка по пенопласту.

 

нет, ветрозащита должна быть после ОСП.