Можно ли использовать 15-ти летний фундамент под каркасный дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго всем времени суток.

В 2014 году приобрел участок 7 соток.
На участке имеется старый фундамент (12м х 10,4)
Планировал снести/ закопать старый фундамент и строить дом по технологии - бетонный каркас на свайном поле, внешние стены и внутренние перегородки - газоблок D500.
Но пока получал РнС настал кризис, и банк передумал давать мне заем на строительство.

Решил строиться за свои деньги. Но бюджет довольно ограничен.
Как вариант рассматриваю реконструкцию старого фундамента (2000 года постройки) и строительство на нем деревянного каркасного дома.

Фундамент:
10,4м х 12м - лента 400мм шириной, глубиной от 1,5 до 2-х метров. Одна сторона фундамента одновременно является подпорной стеной.
По свидетельству соседей траншею под фундамент копал экскаватор до аргелита. Потом прямо в землю заливали бетон, над землей вероятно была опалубка. Земля глина, под глиной скала (аргелит). Участок имеет уклон порядка 0,5 м на 20м в месте расположения фундамента, дальше уклон больше, но земля не ползет (по наблюдениям).
Все эти годы он (фундамент) стоял под открытым небом.
На руках есть проект дома под который строился фундамент - каменный в 2 этажа + мансарда.
Проект 1999 года, фундамент построен в 2000 году.
Перемерил фундамен - совпадает с проектом.

Форумчане, нужен совет - реально ли использовать существующий фундамент?
Как проверить его, возможно ли его использовать?
Фотки приложил.

 

Под каркасный дом можно без проблем. даже не стоить голову ломать.

 

Если нет трещин и других следов деформаций, то, скорее всего, возможно. Если есть сомнения, залейте по верху железобетонную обойму. НУ и проверка качества бетона будет нелишней (достаточно одного человека со склерометром)

 

Спасибо все за Ваши советы.
Терщин нет, деформации тоже нет.
Как подсохнет начнем откапывать по периметру и выберем грунт из внутренней части фундамента.
Сразу и залью по периметру фундамента от 20-40см. чтобы вывести на один уровень.
Только вот не знаю как армировать.

 

Всем доброго дня.
Вообщем откопали фундамент по периметру, изнутри вынули грунт.
Фундамент под землей оказался еще больше чем снаружи - ширина ленты в земле от 600мм до 1000мм. - ппц сколько там бетона залито.
Гидроизолировать это все просто нереально - бетон лили просто в землю.
В голову пришла идея сделать изоляцию именно цоколя от фундамента
примерно как на картинке (обведено красным)

Имеет ли смысл это делать? и чем это делать? Мастикой, рубероидом или еще чего есть?

 

Да. имеет смысл сделать именно такую гидроизоляцию. Повезло вам с таким участком с таким добротным фундаментом.

 

Я нашел строителя, который все это заливал - он мои догадки подтвердил.
Похоже тогда бетон был очень дешевый.

Посоветуйте, из чего можно сделать такую прокладку между цоколем и самим фундаментом?
Есть мастика Славянка МПБ-О, рулон Рубероида, и рулон Технониколь Техноэласт

 

У меня фундаментная плита лежит на подбетонке толщиной в 10 см, между ними один слой технониколя кровельного, наплавленного на праймер

 

А как буклет фундамент с цоколем сцепляться, если проложить гидроизоляции. Одно дело подбетонка, другое переход фундамента в цоколь. Или связывание арматуры предполагается?

 

@просто волк,
Связывание предполагается на существующие выпуски арматуры (есть по всем углам и пересечениям с ригелями) так же имеются боковые выпуски. Так же по всей длине существующего фундамента будем забуривать арматуру 14мм на глубину - 20-30 см. К ней уже вязать

 

а чем связывается бетонный фундамент с кирпичной кладкой цоколя, например? Ничем. На стройке просто раскатывают по бетону рубероид. Для своего дома можно наплавить гидроизол/унифлекс/техноэласт и подобные.