1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 7

Побег из квартиры в дом (строимся на деньги с проданной квартиры)

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Kilirrka, 16.02.15.

  1. Kilirrka
    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384

    Kilirrka

    Живу здесь

    Kilirrka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384
    Адрес:
    Владимир
    Побег из квартиры в дом (строимся на деньги с проданной квартиры)
    И так... Мысль иметь свой дом у меня появилась давно. Тогда я не был еще женат и представлял себе и сам дом, и место его расположения немного иначе... Но то были лишь мечты, и мечтал я об этом, делая ремонт в своей "однушке"... не буду долго мучить Вас историей своей жизни... В общем доделал ремонт, женился, переехали в "двушку", сделал и там ремонт, родилась дочка... А мысль все не покидает... Но жена ни в какую не хотела, до тех пор пока мы не поехали к ее родственникам в Карелию, на свадьбу к сестре. И вот там, пожили мы недельку в доме ее дяди, да и сестра с мужем себе дом достраивали. В общем загорелась и она!
    Есть квартира, которую планируем продать и на эти деньги купить участок и построить дом. Строить буду сам, с привлечением подсобников, а возможно кровельщиков и...
    Участок выбирали долго, купили быстро. 10 соток, 20х50м (узковат, конечно) но... достаточно выгодно (для участка в том месте).
    участок.jpg
    7км до Владимира (живем во Владимире),
    рядом школа (100м),
    детский сад (350м),
    лес и родник (сразу за участком),
    озеро (200м).
    Из коммуникаций:
    Канализация - колодец напротив участка (подключение по ТУ прям в него),
    Вода далеко (250м), решил колодец копать
    Электричество не подведено, но ТУ получены, 550руб. заплачено, ждем...
    Газа не будет, или будет но от 500 тыров до 1 мульёна (дешевле и проще в банк положить и процентами счета за электричество оплачивать, еще и на чупа-чупс останется:aga:)
    Участок с небольшим уклоном в сторону озера (около 1 метра по ширине, около 70 см в пятне застройки.)
    Дом планирую 9,5х11 из газобетона с утеплением, перекрытие еще не определился,
    дом.jpg
    Фундамент УШП, отопление электричество по ночному тарифу (1руб. 12коп. за Кв/ч), теплые полы с водяным теплоаккумулятором
     
    Kilirrka , 16.02.15
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.404
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    Ваш дом утепленный по действующим нормативам будет потреблять в мороз -25 гр. около 8 кВт тепла. Соответственно за сутки около 192 кВт*ч
    Ночной тариф -7 часов.
    7*15 - 105 кВт*ч.
    Утеплятся придется очень хорошо.
     
    Smart2305 , 16.02.15
    #2 + Цитировать
  3. Kilirrka
    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384

    Kilirrka

    Живу здесь

    Kilirrka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384
    Адрес:
    Владимир
    @Smart2305, планирую 15см ПСБ на фасад и 40см на крышу, так же есть не только ночной, и у нас он с 23 до 7, то есть 8 часов... но и
    Дневной (полу пиковый) тариф, если уж совсем похолодает буду подтапливать днем, да и -25 не так уж долго и часто у нас бывает...
     
    Kilirrka , 16.02.15
    #3 + Цитировать
  4. Kilirrka
    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384

    Kilirrka

    Живу здесь

    Kilirrka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384
    Адрес:
    Владимир
    Пора бы и отчитаться...
    Начну с того, что проект немного изменил...
    Во первых - отказался от террасы и балкона (по экономическим соображениям)
    Размеры тоже слегка уменьшил, теперь дом будет 10х9
    Ну и конечно же доработал планировку
    план первого этажа:
    план 1 этажа.jpg
    Фундамент закончил, подробности здесь
    Цена вопроса:
    Подготовка подушки:
    30000 - песок (23 КАМАЗа 10т + 1 30т)
    17500 - щебень (тонар)
    22000 - экскаватор (4 смены по 4 часа)
    Плита:
    123000 - ЭППС (+на отмостку)
    35000- арматура
    34000- трубы и коллектор
    15000- вода, канализация
    7000 - пиломатериал
    104000 - Бетон + работы
    Итого: 387500, или 4305 за кВ. м
     
    Kilirrka , 28.09.15
    #4 + Цитировать
  5. Kilirrka
    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384

    Kilirrka

    Живу здесь

    Kilirrka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384
    Адрес:
    Владимир
    Привез Газоблок Termocube D500 250x600x300 на первый этаж и выгрузил сразу на плиту. Кран старый и смог достать только до угла плиты, развозил палеты по плите Роклой, взял у знакомого на производстве.
    1.jpg
    Выложил первый ряд на цементный раствор
    2.jpg
    Ну и дело пошло...
    3.jpg
    Отдельно отмечу, что строю один, по вечерам и в выходные.
    За один день получается уложить один ряд блоков, это четыре замеса клея...
    по вечерам один замес. Темнеть стало рано, купил два прожектора, сегодня планирую опробовать...
     
    Последнее редактирование: 28.09.15
    Kilirrka , 28.09.15
    #5 + Цитировать
  6. Julia2103
    Регистрация:
    27.09.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    20

    Julia2103

    Участник

    Julia2103

    Участник

    Регистрация:
    27.09.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    20
    Везет вам! У вас дом прямо в лесу! А у нас на 3 сотках видно в окно, что у соседей на ужин! :aga:
     
    Julia2103 , 28.09.15
    #6 + Цитировать
  7. Julia2103
    Регистрация:
    27.09.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    20

    Julia2103

    Участник

    Julia2103

    Участник

    Регистрация:
    27.09.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    20
    (строимся на деньги с проданной квартиры) А сколько, если не секрет, стоила квартира, сколько потратили на участок, коммуникации и во сколько планируете уложиться на коробку с крышей и окнами?
     
    Julia2103 , 28.09.15
    #7 + Цитировать
  8. Kilirrka
    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384

    Kilirrka

    Живу здесь

    Kilirrka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384
    Адрес:
    Владимир
    @Julia2103, Привет, спасибо!
    Ну если честно, то квартиру мы еще не продали... (планируем за 3,5млн.руб.)
    участок обошелся в 870 000 руб,
    забор временный - 20 000 руб
    коммуникации:

    электричество - 550 руб (ПОДКЛЮЧЕНИЕ) + Шкаф учета - 8 000 руб + кабель к дому 5 500 руб + свои руки, силы, время (БЕСЦЕННО!) = 16 000 руб
    канализация - бесплатно (по границе участка)
    вода - колодец - 36 000
    итого: около 70 000
    газа нет!
    на фундамент со всеми коммуникациями (вода, эл-во, отопление, канализация, Грунтовый теплообменник) и работами(+ свое бесценное время)
    потрачено - 387 500 руб
    На материалы стен первого этажа:
    116 000 - газобетон стеновой
    15 000 - арматура
    15 000 - газобетон перегородочный
    8 000 - клей для газобетона
    итого: около 155 000 руб
    перекрытие
    по профлисту между первым и вторым:
    Профлист - 36 000 руб
    Арматура - 32 000 руб
    теплый пол + коллектор - 38 000 руб
    расходники (пена, подставки, крепеж и т. д.) - 5 000 руб
    Бетон с работой - около 70 000 руб
    итого: около 150 000 руб
    Всего к концу строительного сезона 2015:
    TOTAL: 1 585 000 руб - за все про все, до отметки +2900,
    при том, что почти все делаю сам в две руки. Иногда помогает знакомый, за небольшое вознаграждение:hndshk: и еду:)]:aga:
    ... Если нанимать рабочих еще примерно + 800 000 руб...


    А теперь планы на будующее:
    материалы стен второго этажа - 110 000 руб
    Крыша - 150 000 руб
    утеплитель крыши - 80 000 руб
    утеплитель стен - 90 000 руб
    окна - 170 000
    крыльцо 30 000
    прочие расходы 20 000 руб
    итого: 650 000 руб.

    отделкой экстерьера и интерьера еще не интересовался, но думаю в 1 млн. уложиться, вместе с бытовой техникой и некоторой, самой необходимой, мебелью...
    НУ А ВРЕМЯ ПОКАЖЕТ...! А я отчитаюсь...:hello:
     
    Kilirrka , 01.10.15
    #8 + Цитировать
  9. Julia2103
    Регистрация:
    27.09.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    20

    Julia2103

    Участник

    Julia2103

    Участник

    Регистрация:
    27.09.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    20
    Доброго дня! Что-то как-то дороговато коробочка получается! Наверное, у вас размеры большие домика. У меня вот такой вопрос: как газобетонные стены будут себя вести через лет 20-25?То,что поживете-увидите,это само собой. Просто страшно продавать свою квартиру в блочке, не зная, останется дом ребенку или будет нечего уже завещать? Мы пока имеем квартиру 3-ку в Ростове-на-Дону и старенький (1997 года) стройвариантик 45 низ + 45 мансарда в области (Батайск) на трех сотках. А хотелось бы размаха по участку и размерам дома. Пока планирую внутрянку и коммуникации в стройварианте, вот и набираюсь у людей из форума опыта.
     
    Julia2103 , 01.10.15
    #9 + Цитировать
  10. Kilirrka
    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384

    Kilirrka

    Живу здесь

    Kilirrka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384
    Адрес:
    Владимир
    @Julia2103, Ну размеры дома 9х10 в 2 этажа, а по поводу "
    я бы поспорил...
    А что касаемо срока эксплуатации, то мне и моим детям хватит, а вот внукам уже Ваш дом и не нужен будет вовсе:no:, либо снесут и построят новый, либо вообще продадут вместе с участком... строиться нужно для себя и жить для себя:super:, а детям и внукам помогать, а не растить на всем готовом спиногрызов;)
    Да и материал этот (Газобетон) не новый, и строят дома из него уже очень давно. Ytong выпускает газоблок с 20-х годов ХХв.
     
    Kilirrka , 05.10.15
    #10 + Цитировать
  11. Chi chi love
    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    Chi chi love

    Новичок

    Chi chi love

    Новичок

    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    @Kilirrka,
    Вы молодец, сама мечтаю тоже продать квартиру и построить дом.
    На каком Вы сейчас этапе?
    Ну и фотографий побольше :).
     
    Chi chi love , 05.10.15
    #11 + Цитировать
  12. Kilirrka
    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384

    Kilirrka

    Живу здесь

    Kilirrka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384
    Адрес:
    Владимир
    @Chi chi love, Начало (фундамент) - Здесь
    Ну а фотки последнего этапа вот
    image.jpeg
     
    Kilirrka , 06.10.15
    #12 + Цитировать
  13. Kilirrka
    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384

    Kilirrka

    Живу здесь

    Kilirrka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384
    Адрес:
    Владимир
    По клею:
    Пробывал три вида вот в такой последовательности:
    1-Эталон По 198 р. Мешок 25 кг на 18 блоков
    2-Волма. По 179 р. Мешок 25 кг на 22 блока
    3-Bergauf. По 217 р. Мешок. 25 кг на 16 блоков
    С 3 работать не возможно, купил 4 мешка два валяются теперь, пескобетон голимый, фракция очень крупная, не эластичный, моментально высыхает при нанесении, поправить блок не реально, сразу после установки блок встает почти намертво! И расход безумный! Говно!
    1 - чуть получше, но проблемы те же, правда в меньшей степени!
    2 - полная противоположность 3 и 1
    Волма оказался самым удобным в использовании, на нем и остановился, тем более по цене самый приятный!
     
    Kilirrka , 07.10.15
    #13 + Цитировать
  14. Kilirrka
    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384

    Kilirrka

    Живу здесь

    Kilirrka

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    384
    Адрес:
    Владимир
    Теперь про Газоблок...
    Покупал костромской TERMOCUBE 300x250x600
    На каждом поддоне нижний ряд блоков колотый (сколоты углы)
    на некоторых поддонах еще и верхний ряд поколот, а на одном поддоне только 6 шт не колотых оказалось... думаю в процессе доставки произошло... Ну это ладно, заштукатурю...
    про геометрию блока:
    длина роли не играет, вопросов к длине нет...
    ширина + - 2, 3 мм придется штукатурить (доп. затраты)
    высота так же гуляет в пределах 1,2,3 мм, что влечет за собой дополнительные затраты времени и сил на подравнивание рубанком!
    Решил, что на второй этаж куплю BONOLIT, знакомые строители говорят, что геометрия гораздо лучше
    Но он дороже...
    сравнение цены:
    TERMOCUBE - 3590 руб/куб
    BONOLIT - 3750 руб/куб
    на первый этаж потребовалось 37,8 м/куб
    переплата за бонолит составила бы 6048 руб.
    но было бы сэкономлено время потраченное на выравнивание рядов, деньги и время потраченное на штукатурку...
    Куплю BONOLIT потом отпишусь про геометрию...
     
    Kilirrka , 07.10.15
    #14 + Цитировать
  15. Chi chi love
    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    Chi chi love

    Новичок

    Chi chi love

    Новичок

    Регистрация:
    07.08.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    @Kilirrka, чем облицовывать фасад дома думаете? Симпотичный у вас проект, какая общая площадь.
     
    Chi chi love , 09.10.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также