Дом для ПМЖ. Посоветуйте с чего начать

Здравствуйте. Мы с женой давно мечтаем о доме, не так давно купили участок 15 соток и запланировали этим летом залить фундамент, а возведение стен осуществить в следующем году. Перерыли кучу сайтов в поисках проекта и наконец нашли план который нам очень понравился, но он с мансардой, а хотелось бы 2 полноценных этажа и простую двухскатную крышу. Строить хотим из газобетона, благо что завод Котедж в километре от нас)
И собственно вопрос: можно ли переделать проект, чтобы был полноценный второй этаж и к кому обратиться с этим вопросом и можно ли как то расчитать, какой заливать фундамент, хотим ленточный, но высоту и ширину не знаем.
Буду очень благодарен за ценные советы.
p. s прошу прощения, если подобная тема уже была.

 

@snooopy82, как известно, основными эксплуатационными затратами при ПМЖ являются затраты на отопление. (Кстати, в профиле напишите свою область проживания.)
Так вот, чтобы построить оптимальный по сумме всех затрат дом (включая цену строительства и последующие экспл. затраты) надо оптимизировать и экспл. затраты.
А они, как Вы догадываетесь, сильно зависят от энергоносителя системы отопления.
Так вот, сначала выбирают энергоноситель, прогнозируют его цену и под эту цену делают оптимальный уровень утепления.
Также, лично я не считаю, что дом (даже для ПМЖ) надо делать массивным, т. к. в нем очень плохо регулируется температура. Оптимально-энергоэффективный каркасник считаю лучшим решением.

 

Если будет ленточный, малозаглубленый фундамент с утеплением, не рекомендуется оставлять его в зиму. Надо в тот же год делать коробку над ним. Иначе возможно морозное пучение и повреждение фундамента.

 

У меня будет очень похожий на ваш дом. За осень сделал только первый этаж и перекрытие. Писал все что покупал и на что тратил. С мая займусь плотно домом буду вести ежедневный отчет. Фундамент себе делал плиту стены газобетон 375 перекрытие по монолитное по профлисту. Спрашивайте чем могу подскажу

 

Наверное все таки не на мой, а на планируемый автором темы.

 

все верно не Ваш извините за опечатку

 

Начинать надо с генплана, раз уж на то пошло.
Первым делом надо посадить дом на участке, а потом думать подходит вам такая планировка или нет, а то может оказаться, что он на участке будет сидеть, как корове седло Может получиться так, что важные комнаты у вас например не будут инсолироваться. И вообще что с габаритами самого участка, сторон света и т. п?

 

@snooopy82, Вы понимаете, что если этот дом сделать в два полных этажа, то от внешнего вида не останется ничего? Понравится ли Вам внешность нового подрощенного дома?
Сколько человек будет там жить? Ведь дом будет 200 квадратов.
И при этом явно мало места на тех. часть. Для котельной 2,7 квадрата маловато. Только если присоединить кладовку.

 

@snooopy82, Начните с заполнения опросника - висит сверху в этом разделе...
Пока ответите на вопросы - начнете ориентироваться в том что нужно.
Потом к этому - приложаться хотелки.
Ну и бюджетом отрезайте те хотелки, которые не по деньгам.

 

@snooopy82, Тоже начинал с этого дома искать, уж очень понравился...Но выбрал остановился совсем на другом. Если интересно, то вот, почитайте https://www.forumhouse.ru/threads/291586/

 

Смотрится домик уютно, но визуально маленький очень.

 

Судя по всему автора темы не интересуют ответы. Только - вопросы...

 

@snooopy82, Добрый день!
В данном проекте z104 котёл будет расположен на кухне (уберётся перегородка).

Если же делать полноценный второй этаж и двухскатную крышу, то потеряется вся "привлекательность" данного проекта.

Советуем в данном варианте подобрать другой проект. Например zx11

Если перенести котёл на кухню, получится сделать ещё одну комнату (кабинет) на первом этаже почти 10м2.

Мы сказали бы "даже нужно!". Для этого нужна геология вашего участка и если есть видимые перепады высот, то и геодезия. По этим данным конструктор разрабатывает фундамент с учётом нагрузок дома, климатическими показателями и "условиями" грунта.

P. S. Pu-plans не имеет отношения к компании Z500 и незаконно использует наши планировки и визуализации. Поэтому не советуем приобретать проект в данной компании.

 

Внешний вид не имеет первостепенного значения, проживать будут 5 человек, поэтому нужно не менее 4 спален. Насчет тех помещений, я так же подумал что нужно присоединить кладовую.

 

Очень извиняюсь, долго не посещал тему, три дня прождал коментариев не было и решил, что никто не напишет.