1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Остекление террасы таунхауса. Согласования с застройщиком после акта приёма-передачи

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем kudrur, 06.02.15.

  1. kudrur
    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    kudrur

    Новичок

    kudrur

    Новичок

    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Остекление террасы таунхауса. Согласования с застройщиком после акта приёма-передачи
    Всем доброго дня. Являюсь жителем таунхауса - двухэтажная квартира, в доме 8 квартир. На выходе во двор есть терраса - пол и крыша. Хотим это дело остеклить. Застройщик говорит, что необходимо согласование в демпартаменте архитектуры, у пожарников с газовиками. При этом сам застройщик готов провести остекление, но по ценам в два раза выше средних по городу.
    Действительно есть какие-то требования по согласованию остекления?
     

    Вложения:

    • IMG_1830.JPG
    kudrur , 06.02.15
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.223
    Благодарности:
    3.695

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.223
    Благодарности:
    3.695
    Адрес:
    Москва
    Глава 4 ЖК РФ.
     
    Cedric_1 , 06.02.15
    #2 + Цитировать
  3. kudrur
    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    kudrur

    Новичок

    kudrur

    Новичок

    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Уточню. Терраса изначально не входит ни в жилую, ни в общую площадь помещения по кадастровому-техническому паспортам. У нее отдельный фундамент, единственное что связывает с домом - балки перекрытия между этажами служат основанием для крыши. Даже земля, на которой расположена терраса не является моей собственностью.
     
    kudrur , 06.02.15
    #3 + Цитировать
  4. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    Тогда эта террасса ИОП. Так?
     
    dgungar , 06.02.15
    #4 + Цитировать
  5. kudrur
    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    kudrur

    Новичок

    kudrur

    Новичок

    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Что такое ИОП. Земля, на которой построен ЖК принадлежит фонду РЖС, взята застройщиком в аренду, куски около наших квартир наверно тоже арендные. Нам не принадлежат, в площадь не включены, налог с них не платим.
    Сначала застройщик мотивировал согласование с департаментом архитектуры перепланировкой помещения. Сейчас речь идет уже только о согласовании с пожарными и газовиками, ну и другими жителями дома. Это больше похоже на правду - вверху под крышей проходит газовая труба. При этом застройщик говорит, что нельзя использовать профиль ПВХ из-за пожарной безопасности...
     
    kudrur , 06.02.15
    #5 + Цитировать
  6. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    ИОП - имущество общего пользвоания. Откройте ЖК РФ и читайте. Внимательно.
     
    dgungar , 06.02.15
    #6 + Цитировать
  7. kudrur
    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    kudrur

    Новичок

    kudrur

    Новичок

    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Пусть будет иоп. Я спрашиваю совета не по чтению, может есть модобный опыт. Застройщик ЖК уже утверждает, что надо это согласовывать с ним. Зачем? квартиру я принял, акт приема подписал, при чем тут застройщик, более того он не разрешает провести разделение электросчетчика на два отдельных, сейчас он сдвоенный - на две квартиры в одной коробке. Я понимаю согласование с другими жильцами дома, но с застройщиком после приема квартиры - нет. Подскажите хоть какую статью жилкодексе смотреть, если не трудно
     
    kudrur , 07.02.15
    #7 + Цитировать
  8. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.551
    Благодарности:
    2.052
    Адрес:
    Россия
    @kudrur, застройщик не имеет отношения к дому с момента ввода в эксплуатацию. (+\- пару месяцев).
    Если только он не собственник части помещений.
     
    dgungar , 08.02.15
    #8 + Цитировать