Баня из бруса под ключ, что дальше?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дорогие форумчане. Помогите девушке, пожалуйста Я уже четыре часа читаю урывками темы, но там много пустых споров, суть не могу уловить и не могу найти ответы. В начале февраля 2015г. мне начинают делать баню из бруса естественной влажности размер 150/150, размеры бани 6/9 со вторым этажом. Они обрабатывают антисептиком по акции " бесплатно" нижний венец (лаги и черновой пол), а что делать с остальным- непонятно. Получается в конце февраля они сдадут баню. Как мне поступить с обработкой дальше? Чтоб не образовалось грибка и прочей гадости, защитить от внешних агрессивных воздействий, но и чтоб дало хорошо испаряться влаге и сохнуть брусу. Многие пишут что брус нужно весь обработать, но что делать, если его соберут необработанным, а потом обработать уже что снаружи. В дальнейшем думаю обшить ее кирпичным сайдингом или покрасить краской цветной (пока не определилась)

 

Еще хотела спросить, на что обращать внимание при подписании договора. Я могу выложить условия какие есть, подскажите что нужно еще об говорить и на что обратить внимание при строительстве. Заказываю у фирмы строймонтаж из Пестово. Но сейчас на сайте прочитала что нужно быть очень осторожной с фирмами с тех краев. Всем заранее спасибо .

 

https://www.forumhouse.ru/search/12005298/?q=Пестово&o=date

 

Спасибо. Я это уже видела. Я попросила советов по поводу обработки только что построенный бани. И попросила совета по заключению договора. Какие пункты вписать и обговорить и на что обращать внимание при стройке. На криворуких можно и в других местах нарваться, все зависит от бригады.

 

Извините но я прочитал

а оказалось

 

Нет нет, вам не показалось) Бани еще нет. Ее должны построить, поэтому первый вопрос я задала по поводу как ее после обработать. Но потом я почитала отзывы о фирмах из Пестово и решила задать второй вопрос на счет договоров. Ту ссылку что вы прислали, я как раз там все и читала. Теперь хочу чтоб мне помогли с тем, как правильно все обговорить и составить договор. Как сделать за строителями. Я могу прикрепить счет, где прописана комплектация. На что мне нужно обратить внимание. Как я поняла, там много чего не указано(

 

Боюсь вас расстроить, но для того чтобы более менее обосновано принимать решения этого мало.
Ваша баня 6х9 обойдется вам в N-ую сумму, чтобы вникнуть в то насколько правильны и оптимальны траты затратьте 10% (хотя бы) этой суммы на компенсацию собственного труда по изучению вопроса. Вообще я считаю разумным треть суммы. Там где-то возникает оптимум и возникают обоснования для использования части от этих средств на развернутое проектирование, изыскания, привлечение технадзора, директора по строительству и т. д. Иначе все на свой страх и риск как водится.

Приведенная вами смета хорошо конечно, хотя и большей части самого главного не видно (цен). А проект-то где?
С сайта - мало того что может быть малоинформативно, так и нет бумаги и производитель может при необходимости быстро все поменять в случае конфликта. Баня например станет 3х4 из доски дюймовки

 

Простите) Это я так криворуко сделала фото) Прикрепляю что я нарисовала. Изменение от первичного проекта минимальны, только ванна с парилкой поменялись местами. Я уже судорожно ищу бригады) Начиталась ужасов. Но возможно ведь при правильно составленом договоре и если следить за строителями, избежать основных ошибок? Я правильно поняла что окна нельзя сразу ставить в баню под ключь? Меня уверили что окна не перекосит при усадке. Спасибо !

 

Могу прикрепить проект изначальный

 

@Krona77, Отказывайтесь.
Глянул один пункт в смете (подход у меня такой при оценке смет) увидел примерно 2-х кратную неадеватность.
А именно замена шпунта в полу. 27 на 36. Во первых на 35 скорее всего. Во-вторых 31 тыс (250 руб. за 8мм) за кубометр доски это очень даже перебор. Работа-та примерно одинакова что 27мм что 35 ставить.
Что у вас там лиственница в полах или какой еще шпунт не написано.
Ну и, конечно. Нужно бы расшифровать домокомплект. А то ни о чем.

 

У них в базовую входит вата 50 мм, я еще попросила прибавить 50, но это их цены, видимо они так " нагоняют первоначальную дешевизну". Скажите, а стоит ли вообще доску менять на 36 ми? И какие еще тонкости уточнить? Там же есть еще какие то размеры лаг, длинна шага. Я начиталась, ничего не поняла. Все в кучу собралось в голове. Расстроилась очень Не хотелось бы чтоб обманули так.

 

Зависит от шага лаг. Если 300-400мм то не особо, кмк. Если же 600-650 то надо.
Вообще толще пол - лучше.

Вот эту Isover и т. п. замените для начала на обычный Rockwool Лайт баттс (не скандик, уточняйте).

Угу
Обратились бы вы лучше на биржу
Инструкция по работе с биржей
Там конечно тоже следует соблюдать определенную осторожность, те же договора, обсуждение разных моментов. Но хоть просмотрите предложения и почитаете отзывы об конкретных исполнителях.

Не делайте пролетов более 3м для лаг. Лучше 2м. Вот и самое основное

Могут обмануть, если дадите слабину... При том сделают это четко в рамках договора. Так что и не обман вовсе.

PS О том что "не" и о том что "надо" есть у нас две довольно познавательных темы. Там пользователи не залезают глубоко в тонкие материи, а излагают просто свой опыт:
Опрос: Что бы я никогда не сделал снова
Сборник советов планирующим строительство самостоятельно. Личный опыт
Почитайте на досуге, завлекает

 

А на счет обработки. Они низ то обработают, а что с верхом делать? Нужно ли до сборки его обрабатывать антисептиком? На что обратить внимание когда привезут бревна? Говорят часто с шириной мухлюют? Может с рулеткой мерить чтоб он 150/150 был? И не знаете, должна ли быть указана высота потолков (это она в конечном виде или еще минус слой утеплителя). Мне если бы кто прям вот по пунктам подсказал что им говорить, на что смотреть, что мерить, я слабину точно не дам, я с сынишкой одна, копили деньги на баню, поэтому будем отстаивать) Спасибо что помогаете советами) я биржу уже посмотрела, там много отзывов у первых ребят. Тоже непонятно, могут ли отзывы быть " заказными ".?

 

Спасибо, есть занятие на выходные. Я еще договор не подписала. Может и найду бригаду. Меня очень напугали отзывы, где лес весь зараженный оттуда привозят