1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Требования к гостевому дому

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем DimTim, 17.01.14.

  1. DimTim
    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    43

    DimTim

    Живу здесь

    DimTim

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    РБ
    Требования к гостевому дому
    Добрый день, уважаемые форумчане.
    Некоторое время назад приобрел участок в деревне, с домиком 2*4. Домик прежние хозяева каким то чудом зарегистрировали как жилой, хотя там земляной пол и никаких удобств, кроме электричества.
    Планировал построить потихоньку дом (на месте старого) и хозпостройки: баню в глубине участка и гараж.
    Действовал по правилам: получил разрешение на строительство дома на красной линии и хозпостроек.
    Решил начать с бани. Нарисовал чертежик: 5*6, с выносом 3*6 под веранду. С комнатой в мансарде.

    Получилось, что связался со строителями-кидалами. Для проформы те заложили половину фундамента, причем ошиблись с размерами: фундамент вышел 7*8. Соответственно, строить стали по этим размерам. Немного ошибся, к тому же заказал чуть больше пиломатериала, поэтому появилась возможность положить 4 венца на 2-м этаже. Вышел домик с баней 7*8, 1,5 этажа. Внизу прихожая, кухня (на месте предполагаемой веранды), парная, моечная и комната отдыха. Наверху - 2 комнаты.
    Как мне кажется, то что вышло - несколько больше чем баня.
    Вопрос: Есть ли такое понятие в законодательстве - гостевой дом? Можно ли его зарегистрировать так? Или лучше все же как баню? Не откажут ли в регистрации строения как бани из-за его размеров?

    Заранее спасибо!
     
    DimTim , 17.01.14
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.232
    Благодарности:
    3.706

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.232
    Благодарности:
    3.706
    Адрес:
    Москва
    В России можно зарегистрировать по любому из этих вариантов.
     
    Cedric_1 , 19.01.14
    #2 + Цитировать
  3. DimTim
    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    43

    DimTim

    Живу здесь

    DimTim

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.11.12
    Сообщения:
    294
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    РБ
    А есть такое понятие "гостевой дом/домик"? В обиходе встречается, а в СНИПах и нормативах такого не встречал.
    И к какой категории относится гостевой дом: к жилым строениям или к хозпостройкам?
     
    DimTim , 20.01.14
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.232
    Благодарности:
    3.706

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.232
    Благодарности:
    3.706
    Адрес:
    Москва
    • Это сообщение было отмечено как "Лучшее"
    Нет.
    Есть жилые и нежилые.
     
    Cedric_1 , 26.01.14
    #4 + Цитировать
  5. Nataliakoz
    Регистрация:
    04.11.12
    Сообщения:
    313
    Благодарности:
    129

    Nataliakoz

    Живу здесь

    Nataliakoz

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.11.12
    Сообщения:
    313
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Йошкар-ола
    Добрый день!
    У родителей есть участок 25 соток. На нем сейчас строят основной дом. Все коммуникации к участку подведены (электричество, газ подведен к дому, водопровод центральный). Я хотела бы построить для себя на их участке гостевой дом-сауну. Что бы приезжать в гости с внуками. Есть какие -либо требования к размерам дома, его расположения? Дом будет каркасный одноэтажный с жилой мансардой в центре второй половины участка. Адрес мне не нужен. Можно ли будет подвести газ к этому дому?
     
    Nataliakoz , 17.01.15
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.232
    Благодарности:
    3.706

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.232
    Благодарности:
    3.706
    Адрес:
    Москва
    Дом-сауну можно размещать не меньше метра от границы участка.
    Газ подвести можно.
     
    Cedric_1 , 17.01.15
    #6 + Цитировать
  7. Nataliakoz
    Регистрация:
    04.11.12
    Сообщения:
    313
    Благодарности:
    129

    Nataliakoz

    Живу здесь

    Nataliakoz

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.11.12
    Сообщения:
    313
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Йошкар-ола
    Дом будет длинный, но узкий. image.jpg Земли населенных пунктов, назначение ижс.
    Муж говорит, нужно строить так что бы в последствии была возможность продать. Разрешение на строительство есть и там размер гостевого дома указан 5х10. Теперь мы размер немного изменили. Будут ли какие-либо проблемы с этим когда пойдем в БТИ? Через несколько лет хотим потом этот участок с гостевым домом разделить от основного дома и отмежевать. Кто-нибудь проходил подобную процедуру? На сколько сложно? С трех сторон соседей нет, проходит дорога.
     
    Nataliakoz , 18.01.15
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.232
    Благодарности:
    3.706

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.232
    Благодарности:
    3.706
    Адрес:
    Москва
    Это сделать лучше до начала строительства.
     
    Cedric_1 , 18.01.15
    #8 + Цитировать
  9. Sevastopolec
    Регистрация:
    17.05.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Sevastopolec

    Новичок

    Sevastopolec

    Новичок

    Регистрация:
    17.05.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Добрый день грамотные люди.
    у меня такой вопрос.
    владею участком земли в частном секторе. ранее было долевое владение, но мы свою долю вывели. а сосед на своей доле построил дом, вроде ничего противозаконного. но должен ли он был возвести забор между нашими участками и сколько метров отступить от забора и имеет ли право выводить окна второго этажа на нашу территорию. дом используется как гостевой дом, постоянно новые люди, шум и бесцеремонность нарушают нашу жизнь. как бороться?
     
    Sevastopolec , 17.05.16
    #9 + Цитировать
  10. ksuhin-ya
    Регистрация:
    26.08.15
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12

    ksuhin-ya

    Живу здесь

    ksuhin-ya

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.15
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12
    Я не эксперт, но окна дома могут делать где удобно и ничем это не регламентируется, кроме строительных 《законов》. А вот отступы должны быть соблюдены и плюс противопожарные отступы тоже. Но к противопожарным отступам очень подходит поговорка 《кто раньше встал, того и тапки》. Как то так.
     
    ksuhin-ya , 18.05.16
    #10 + Цитировать
  11. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Не обязан.
    Имеет.
     
    Dremlin , 24.05.16
    #11 + Цитировать
  12. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    438
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    438
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    1. Нет. Собственник сам определяет состав своего имущества.

    2. Можно зарегить как гостевой дом, но лучше как баню, потому что, хоть в федеральном законодательстве не определено количество жилых домов на одном участке, но есть местная специфика, "типа нельзя 2 дома на одном участке", что бы потом не доказывать, "что ты не верблюд", ... пусть лучше будет "баня" :)
     
    PaulWist , 30.05.16
    #12 + Цитировать
  13. anechka2016
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    24

    anechka2016

    Живу здесь

    anechka2016

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва
    Второй дом можно возводить, если площадь под его застройку не меньше минимальной величины участка, которая установлена в регионе.
    О какой специфике идет речь?
     
    anechka2016 , 20.08.16
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.232
    Благодарности:
    3.706

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.232
    Благодарности:
    3.706
    Адрес:
    Москва
    О той, которая указана в п. 2.2.4. ГПЗУ в виде коэффициента застройки.
     
    Cedric_1 , 29.08.16
    #14 + Цитировать