1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

План дома для молодой семьи из 3 человек

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем dryamers, 12.01.15.

  1. dryamers
    Регистрация:
    07.01.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0

    dryamers

    Участник

    dryamers

    Участник

    Регистрация:
    07.01.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Шахты
    План дома для молодой семьи из 3 человек
    Доброе время суток!
    Меня зовут Саша, мою Жену Наталья (Loelin), сына Артем.
    Начну пожалуй с того, что с Женой и маленьким сыном живем в однокомнатной квартире, соседи мешают (то гулянки, то музыка), а сыну нужен крепкий и здоровый сон!
    Вот и решили присмотреться к участкам с домами (обмен квартиры)... Да все не то...
    И вдруг одновременно у нас возникла мысль построить дом с нуля для ПМЖ!
    Одни сплошные плюсы и планировка, та которая устраивает нас, и квартиру пока не нужно продавать)
    Теперь ближе к делу, участок планируем 30м х 30м
    Дом должен быть не сильно большим, но уютным и удобным,
    приблизительные размеры 10м х 10м

    Регион застройки Ростовская область, г. Шахты
    Планируемые материалы для строительства: Плита под домом (или ленточный фундамент пока не решили), газобетонные блоки, наливной пол 2 этажа, металлочерепица
    Планируемый вид отопления: природный газ
    Планов домов пересмотрели ОЧЕНЬ много, остановились пока на Z102 с сайта http://z500proekty.ru/
    thumb_Z102_view1.jpg
    thumb_Z102_view3.jpg
    thumb_Z102_rzut1.jpg
    thumb_Z102_rzut2.jpg

    Вот только нужно внести некоторые изменения, но перед этим хотелось бы услышать Ваше мнение форумчане)
     
    Последнее редактирование: 12.01.15
    dryamers , 12.01.15
    #1 + Цитировать
  2. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    Для начала:
    https://www.forumhouse.ru/threads/278895/
     
    Pterro , 12.01.15
    #2 + Цитировать
  3. framehome
    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    75

    framehome

    Живу здесь

    framehome

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    136
    Благодарности:
    75
    Адрес:
    поселок Первомайское
    Добрый день.
    Сам проект после корректировок следующих зон - котельная, санузел первого этажа, лестница - будет достаточно практичный.

    Но вот заниматься этим до покупки - пустая трата времени, слишком много зависит от участка.
     
    framehome , 12.01.15
    #3 + Цитировать
  4. dryamers
    Регистрация:
    07.01.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0

    dryamers

    Участник

    dryamers

    Участник

    Регистрация:
    07.01.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Шахты
    @Pterro, на эти вопросы прям в тексте ответить? Я прав?
     
    dryamers , 12.01.15
    #4 + Цитировать
  5. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    4.291
    Благодарности:
    1.714
    Адрес:
    Москва
    @dryamers, именно.)
    Чтобы все, кто собирается дать вам совет - знали исходные данные и ваше отношение к дому.)
    Чем полнее напишете - тем проще формулировать.)
     
    Pterro , 12.01.15
    #5 + Цитировать
  6. dryamers
    Регистрация:
    07.01.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0

    dryamers

    Участник

    dryamers

    Участник

    Регистрация:
    07.01.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Шахты
    @Pterro, Сейчас отредактирую первое сообщение, спасибо)
     
    dryamers , 12.01.15
    #6 + Цитировать
  7. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022
    Адрес:
    Питер
    @dryamers, не продав квартиру вам, к сожалению, построить такой дом до состояния "можно жить" не получится. Если, конечно, у вас нет лишних 3-5 миллионов. А у вас их похоже нет. Иначе вы бы переехали в квартиру побольше. Выход один - продавать квартиру и жить в съемной пока строится дом. А дом надо строить очень быстро. Через строительную компанию. Иначе Будет у вас дача с долгостроем и ребенок уже вырастет к моменту переезда и скажет "Мама и папа, езжайте сами в свой огород а я буду жить в этой однокомнатной квартире с женой и своим ребенком" :aga:

    Не знаю сколько у вас стоят участки, но коммуникации съедят около 500т. Квадратный метр дома в полной комплектации с отделками обойдется около 30т, если делать через фирмы и 15-20 если делать самому. Ваши 120кв.м. через фирму влетят в 3,5 миллиона, В общем как я и сказал в начале поста.

    Еще 3 года назад я бы молодым и неопытным и считал что на освоение участка нам хватит 500т. (дом из бруса за 400 и 100 на септик+колодец) А сейчас вбит уже миллион и стоит перекрытый цоколь и бытовка/гостевой домик. На коробку надо еще 600, а отделку мы даже еще не считали. Страшно :)
     
    stanspb , 12.01.15
    #7 + Цитировать
  8. dryamers
    Регистрация:
    07.01.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0

    dryamers

    Участник

    dryamers

    Участник

    Регистрация:
    07.01.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Шахты
    @stanspb, Я прикидывал что только на коробку нужно около 1 миллиона, коммуникации по самым скромным расчетам потянут от 300 тыс, в принципе все приблизительно понимаю;-)
     
    dryamers , 12.01.15
    #8 + Цитировать
  9. 777dvr777
    Регистрация:
    06.12.14
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    129

    777dvr777

    Живу здесь

    777dvr777

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.12.14
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Россия
    Стан спб, сказал все правильно, я также хотел ответить. Сейчас голая коробка выходит 15т.р. за м2. Ориентировочно
     
    777dvr777 , 12.01.15
    #9 + Цитировать
  10. 777dvr777
    Регистрация:
    06.12.14
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    129

    777dvr777

    Живу здесь

    777dvr777

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.12.14
    Сообщения:
    582
    Благодарности:
    129
    Адрес:
    Россия
    На один материал на коробку необходимо около 600 т. р. Плиты около 120т.р Крыша около 450т.р. Ноль без цокольного этажа около 400. Окна около 200. И пошло поехало, лестница минимум несколько сотен тысяч. И 1млн. уже никак не получается. А как Вы выразились наливной пол монолит, это означает что Вы не знаете элементарной экономики в строительстве, Вам он выйдет на 70% дороже плит, плюс опалубка, короче разговор можно продолжать до утра, но смысл?
     
    777dvr777 , 12.01.15
    #10 + Цитировать
  11. dryamers
    Регистрация:
    07.01.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0

    dryamers

    Участник

    dryamers

    Участник

    Регистрация:
    07.01.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Шахты
    @777dvr777, для того что бы начать разбираться и что то понимать я и зарегестрировался здесь и завел тему, я так понимаю здесь не только строители темы заводят? Может быть в чем то я и не прав, но я и не говорил о том что все в моих словах правильно! И не просил бы совета и помощи)
     
    dryamers , 12.01.15
    #11 + Цитировать
  12. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022
    Адрес:
    Питер
    И у вас есть такие деньги прямо вот за пол года ввалить? Учтите, что в коробку с коммуникациями не въехать. надо еще учаток, забор и внутреннюю отделку. А это еще под лям может легко вытянуть.
    У нас знакомые сейчас дом построили. Думали миллион... ну ну. коробка вышла в 2,5. Я всё сам делаю так цоколь в 600 обошелся. через фирму было бы не меньше лимона.
    Сосед строит вторую дачу. Всё посчитал чуть ли не до винтика. И что вы думаете? Пришлось взять 300т в кредит чтобы хоть коробку закончить. Тоже сам делает. То там что-то "за одно" от тут "подорожало" то здесь "получше захотелось"... Но это дача.
    Нам с женой и ребенком 2,5 года (покупали как раз чтобы было где ребенку побегать) и в маленьком домике хорошо. Но вам этого будет явно мало.
    Но! Всякое бывает! некоторые увольняются с работы и за год дом возводят, истратив на материалы, (часть из которых вторичные) не более 500т. Считайте, думайте. Сразу скажу - самый дешевый конструктив - каркасник на винтовых сваях. Самый практичный - газобетон на УШП.
    Считайте, считайте, считайте... пишите тут свои мысли, люди поправят.
     
    stanspb , 12.01.15
    #12 + Цитировать
  13. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022
    Адрес:
    Питер
    А смысл было тогда его начинать если не хотите продолжать? :aga:
     
    stanspb , 12.01.15
    #13 + Цитировать
  14. dryamers
    Регистрация:
    07.01.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0

    dryamers

    Участник

    dryamers

    Участник

    Регистрация:
    07.01.15
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Шахты
    @stanspb, Спасибо большое, на счет плана "вваливания денег" знаю что нужно будет больше (все дорожает) +20% все равно что нить да придется, проходил с ремонтом в квартире, планировал обои поклеить, да ламинат постелить, а вышло Гипсокартонныйпотолок с перегородкой и полная замена электрики в комнате.
     
    dryamers , 12.01.15
    #14 + Цитировать
  15. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022
    Адрес:
    Питер
    Ну так добро пожаловать! Видите сколько сразу ответов! Значит тема актуальна и интересна!
    Смысл наших ответов в том чтобы спустить вас на землю.
    После такого общения люди или отказываются от стройки или решают что это им все-таки по силам и доводят дело до конца, а не бросают на уровне фундаментной плиты 15х20м, например. Просто потому что им понравился проект дома и они начали его строить имея в руках 500т (которых на эту плиту и хватило). А еще попался хитрый шабашник, который сказал им цену только за свою работу и умолчал что материалов будет в 2 раза больше чем стоит его работа...
     
    stanspb , 12.01.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также