1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,20оценок: 5

Общие вопросы по капитальным пристройкам к дому

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем mfcn, 04.12.14.

  1. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.643
    Благодарности:
    6.099

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.643
    Благодарности:
    6.099
    Адрес:
    Москва
    Общие вопросы по капитальным пристройкам к дому
    Всем доброго дня или иного времени суток.

    В настоящем подразделе Реконструкция и ремонт домов
    часто обсуждаются вопросы как построить тот или иной пристрой к дому, который будет выполнять функции жилого помещения (нескольких), котельной, кухни и т. п. Данные пристрои связаны с обустройством "правильного" фундамента, "обеспечения" усадок новой части дома относительной старой, вопросы связанные с примыканием кровли пристроя к основному (уже осевшему дому).
    Подобные вопросы, чтобы не создавать похожие темы будем обсуждать тут.

    Прошу специалистов в области пристроев домов по возможности помогать участникам.
    А также в очередной раз обращаю внимание на необходимость соблюдать Правила форума.

    Сразу, крупные мазки по пристроям, чтобы попробовать отсечь основные вопросы.
    - Какой бы ни был хороший (непучинистый) грунт, если это не скала, то следует ждать усадок фундамента пристроя по отношению к основному дому. Соответственно нужно предпринимать меры по обеспечению данных усадок не разрушающих конструкцию и обеспечивающих приемлемые функциональные свойства конструкции. Отсюда: пристрой, фактически новый дом рядом со старым или легкая конструкция, хождения которой позволительны и нарушения горизонтальности пола + заедание дверей допустимо.
    - даже если фундамент под пристрой заложен изначально под весом дома основная часть конструкции усаживается, а ненагруженный фундамент - нет. Тут следует смотреть на то как данный фундамент переносит нагрузки, как он перенес (не потрещал или не нарушил "+0,000" в процессе эксплуатации.
    - усадка пристроя по отношению к основному дому накладывает определенные ограничения на обустройство кровли. Поэтому на практике делать пристой с кровлей типа продолжение имеющейся следует проводить обдуманно и обоснованно.
    - Строительство капитального пристроя в ряде случаев может обойтись дороже, чем ту же самую дополнительную площадь реализовать в отдельном строении.
    - ...

    Уважаемые специалисты и участники форума. По мере возможности и желания прошу участвовать в теме, а также помочь в расширении миниFAQ начатом тут. Поклон вам и благодарность :hello:
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  2. vlad1985
    Регистрация:
    25.12.14
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    45

    vlad1985

    Живу здесь

    vlad1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.12.14
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    45
    Здравствуйте! У меня имеется такой простой вопрос как пристроится к готовому дому? дом кирпичный, утепленный полистиролом 15см сообственно вопрос нам надо пристроить котельную а вот как связаться с фасадом? нам рекомендуют ложить блочек до фасада - декора и прилипляться прямо к фасаду! Спасибо!
     
  3. Neo_
    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    61

    Neo_

    Живу здесь

    Neo_

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Россия
    Через зазор в 20-50мм. Шов запенить, гидроизолировать и офасадить.
     
  4. vlad1985
    Регистрация:
    25.12.14
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    45

    vlad1985

    Живу здесь

    vlad1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.12.14
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    45
    Спасибо за столь быстрый ответ! А как в данной ситуации рекомендуете поступить с фундаментом?
     
  5. Neo_
    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    61

    Neo_

    Живу здесь

    Neo_

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Россия
    то же самое, осадочный шов в 20мм. Т. е. отдельный фундамент
     
  6. Karlson38
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Karlson38

    Новичок

    Karlson38

    Новичок

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Всем здравствуйте вопрос по пристрою курил поиск но ничего не нашел (есть дача 6*6 из бруса 18*18 и с мансардой не утепленной) хочется разобрать мансарду сделать пристрой из бруса 9*12 и плюс 6 третья стена в два этажа с гаражем что лучше посоветуете? ломать старый дом или нет? и как привязаться не будет ли гулять пристрой от дома все таки пристрой больше дома...вообщем хочется услышать мнения профи пристрой П-образный пристрой...
     
  7. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.643
    Благодарности:
    6.099

    mfcn

    Живу здесь

    mfcn

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.643
    Благодарности:
    6.099
    Адрес:
    Москва
    Не вполне понятно о каком конкретно пристрое речь. У вас схемы нет?
     
    Последнее редактирование: 04.06.15
  8. Karlson38
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Karlson38

    Новичок

    Karlson38

    Новичок

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Схемы пока нет с телефона сижу пристрой из бруса или все-таки раз ломать старый дом и построить новый?)
     
  9. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    19.594
    Благодарности:
    58.432

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    19.594
    Благодарности:
    58.432
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Нужно смотреть состояние старого дома. У Вас пристрой получается больше чем старая постройка. Так может действительно заново всё собрать? Вопрос ещё в фундаменте старого дома? Стоит его сохранять? Как правильно сказал @mfcn,
     
  10. Karlson38
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Karlson38

    Новичок

    Karlson38

    Новичок

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Да я тоже теперь думаю лучше разобрать дом дом не старый лет 15 мах ему. И фундамент тоже ломать но очень не хочется ломать старый столько гемора там (плюс еще печка стоит(
     
  11. Karlson38
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Karlson38

    Новичок

    Karlson38

    Новичок

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Фундамент надежный ленточный 50 см вглубь и свеху где 50 а где 70 а если впритирку к старому дому сделать пристрой и сделать теплый переход?
     
  12. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    19.594
    Благодарности:
    58.432

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    19.594
    Благодарности:
    58.432
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Можно и так.
     
  13. Dimmaa1974
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2

    Dimmaa1974

    Участник

    Dimmaa1974

    Участник

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Рязань
    Добрый день, сразу скажу, что не строитель, строю впервые. Строю дом из пенобетона в 2 полноценных этажа. Армпояса 1-го и 2-го этажей есть. Фундамент в земле 80 см., над землей 50 см. Дом на фундамент поставил в июле 2014 г. Решил по весне 2015 г. пристроить к дому гараж с фундаментом по технологии ТИСЕ. И тут возникли вопросы. Нужно ли фундамент дома и ТИСЕ соединять арматурой (из основного фундамента она выпущена), в т. ч. делать как бы единый. На глубине, примерно, 1,5 метра в дождь стоит вода, далее пласт глины. У соседей, кто строил колодцы и пробивал данный пласт, вода уходила. Но основной вопрос, как и куда опирать балки крыши гаража при примыкании к дому? Сам вижу два варианта: 1. Отлить из бетона 3 колонны впритык к стене дома (получается внутри гаража), две по бокам и одну в середине, на них опереть горизонтально швеллер или деревянную балку (но длинна стены гаража будет 10 м) и на эту балку положить один конец стропил. 2. В стене дома, в районе армпояса, сделать выемки под стропила и вставить туда один конец стропил. Вообщем кто что-то посоветует или даст ссылку на соответствующую тему.
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  14. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    19.594
    Благодарности:
    58.432

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    19.594
    Благодарности:
    58.432
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Нет, не надо соединять. Фундаменты разной конструкции, будут жить каждый своей жизнью.
    К стене дома закрепить брус и на него опереть стропила. Можно и через выемки в стене на мауэлрат опереть, но тогда нужно будет очень внимательно подойти к вопросу утепления этого узла.
     
  15. oxothik1985
    Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    oxothik1985

    Участник

    oxothik1985

    Участник

    Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Черногорск
    Здравствуйте, а под отдельным фундаментом понимается замкнутый или трехстенный?
     

Смотрите также: