1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,20оценок: 5

Общие вопросы по капитальным пристройкам к дому

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем mfcn, 04.12.14.

  1. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886
    Адрес:
    Москва
    Общие вопросы по капитальным пристройкам к дому
    Всем доброго дня или иного времени суток.

    В настоящем подразделе Реконструкция и ремонт домов
    часто обсуждаются вопросы как построить тот или иной пристрой к дому, который будет выполнять функции жилого помещения (нескольких), котельной, кухни и т. п. Данные пристрои связаны с обустройством "правильного" фундамента, "обеспечения" усадок новой части дома относительной старой, вопросы связанные с примыканием кровли пристроя к основному (уже осевшему дому).
    Подобные вопросы, чтобы не создавать похожие темы будем обсуждать тут.

    Прошу специалистов в области пристроев домов по возможности помогать участникам.
    А также в очередной раз обращаю внимание на необходимость соблюдать Правила форума.

    Сразу, крупные мазки по пристроям, чтобы попробовать отсечь основные вопросы.
    - Какой бы ни был хороший (непучинистый) грунт, если это не скала, то следует ждать усадок фундамента пристроя по отношению к основному дому. Соответственно нужно предпринимать меры по обеспечению данных усадок не разрушающих конструкцию и обеспечивающих приемлемые функциональные свойства конструкции. Отсюда: пристрой, фактически новый дом рядом со старым или легкая конструкция, хождения которой позволительны и нарушения горизонтальности пола + заедание дверей допустимо.
    - даже если фундамент под пристрой заложен изначально под весом дома основная часть конструкции усаживается, а ненагруженный фундамент - нет. Тут следует смотреть на то как данный фундамент переносит нагрузки, как он перенес (не потрещал или не нарушил "+0,000" в процессе эксплуатации.
    - усадка пристроя по отношению к основному дому накладывает определенные ограничения на обустройство кровли. Поэтому на практике делать пристой с кровлей типа продолжение имеющейся следует проводить обдуманно и обоснованно.
    - Строительство капитального пристроя в ряде случаев может обойтись дороже, чем ту же самую дополнительную площадь реализовать в отдельном строении.
    - ...

    Уважаемые специалисты и участники форума. По мере возможности и желания прошу участвовать в теме, а также помочь в расширении миниFAQ начатом тут. Поклон вам и благодарность :hello:
     
    mfcn , 04.12.14
    #1 + Цитировать
  2. vlad1985
    Регистрация:
    25.12.14
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    43

    vlad1985

    Живу здесь

    vlad1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.12.14
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    43
    Здравствуйте! У меня имеется такой простой вопрос как пристроится к готовому дому? дом кирпичный, утепленный полистиролом 15см сообственно вопрос нам надо пристроить котельную а вот как связаться с фасадом? нам рекомендуют ложить блочек до фасада - декора и прилипляться прямо к фасаду! Спасибо!
     
    vlad1985 , 30.12.14
    #2 + Цитировать
  3. Neo_
    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    62

    Neo_

    Живу здесь

    Neo_

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Россия
    Через зазор в 20-50мм. Шов запенить, гидроизолировать и офасадить.
     
    Neo_ , 30.12.14
    #3 + Цитировать
  4. vlad1985
    Регистрация:
    25.12.14
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    43

    vlad1985

    Живу здесь

    vlad1985

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.12.14
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    43
    Спасибо за столь быстрый ответ! А как в данной ситуации рекомендуете поступить с фундаментом?
     
    vlad1985 , 30.12.14
    #4 + Цитировать
  5. Neo_
    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    62

    Neo_

    Живу здесь

    Neo_

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.04.09
    Сообщения:
    260
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Россия
    то же самое, осадочный шов в 20мм. Т. е. отдельный фундамент
     
    Neo_ , 30.12.14
    #5 + Цитировать
  6. Karlson38
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Karlson38

    Новичок

    Karlson38

    Новичок

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Всем здравствуйте вопрос по пристрою курил поиск но ничего не нашел (есть дача 6*6 из бруса 18*18 и с мансардой не утепленной) хочется разобрать мансарду сделать пристрой из бруса 9*12 и плюс 6 третья стена в два этажа с гаражем что лучше посоветуете? ломать старый дом или нет? и как привязаться не будет ли гулять пристрой от дома все таки пристрой больше дома...вообщем хочется услышать мнения профи пристрой П-образный пристрой...
     
    Karlson38 , 12.01.15
    #6 + Цитировать
  7. mfcn
    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886

    mfcn

    Модератор

    mfcn

    Модератор

    Регистрация:
    15.04.11
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    5.886
    Адрес:
    Москва
    Не вполне понятно о каком конкретно пристрое речь. У вас схемы нет?
     
    Последнее редактирование: 04.06.15
    mfcn , 12.01.15
    #7 + Цитировать
  8. Karlson38
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Karlson38

    Новичок

    Karlson38

    Новичок

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Схемы пока нет с телефона сижу пристрой из бруса или все-таки раз ломать старый дом и построить новый?)
     
    Karlson38 , 12.01.15
    #8 + Цитировать
  9. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.041
    Благодарности:
    40.722

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.041
    Благодарности:
    40.722
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Нужно смотреть состояние старого дома. У Вас пристрой получается больше чем старая постройка. Так может действительно заново всё собрать? Вопрос ещё в фундаменте старого дома? Стоит его сохранять? Как правильно сказал @mfcn,
     
    Dimastik25 , 12.01.15
    #9 + Цитировать
  10. Karlson38
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Karlson38

    Новичок

    Karlson38

    Новичок

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Да я тоже теперь думаю лучше разобрать дом дом не старый лет 15 мах ему. И фундамент тоже ломать но очень не хочется ломать старый столько гемора там (плюс еще печка стоит(
     
    Karlson38 , 13.01.15
    #10 + Цитировать
  11. Karlson38
    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Karlson38

    Новичок

    Karlson38

    Новичок

    Регистрация:
    12.01.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Фундамент надежный ленточный 50 см вглубь и свеху где 50 а где 70 а если впритирку к старому дому сделать пристрой и сделать теплый переход?
     
    Karlson38 , 13.01.15
    #11 + Цитировать
  12. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.041
    Благодарности:
    40.722

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.041
    Благодарности:
    40.722
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Можно и так.
     
    Dimastik25 , 13.01.15
    #12 + Цитировать
  13. Dimmaa1974
    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2

    Dimmaa1974

    Участник

    Dimmaa1974

    Участник

    Регистрация:
    17.06.13
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Рязань
    Добрый день, сразу скажу, что не строитель, строю впервые. Строю дом из пенобетона в 2 полноценных этажа. Армпояса 1-го и 2-го этажей есть. Фундамент в земле 80 см., над землей 50 см. Дом на фундамент поставил в июле 2014 г. Решил по весне 2015 г. пристроить к дому гараж с фундаментом по технологии ТИСЕ. И тут возникли вопросы. Нужно ли фундамент дома и ТИСЕ соединять арматурой (из основного фундамента она выпущена), в т. ч. делать как бы единый. На глубине, примерно, 1,5 метра в дождь стоит вода, далее пласт глины. У соседей, кто строил колодцы и пробивал данный пласт, вода уходила. Но основной вопрос, как и куда опирать балки крыши гаража при примыкании к дому? Сам вижу два варианта: 1. Отлить из бетона 3 колонны впритык к стене дома (получается внутри гаража), две по бокам и одну в середине, на них опереть горизонтально швеллер или деревянную балку (но длинна стены гаража будет 10 м) и на эту балку положить один конец стропил. 2. В стене дома, в районе армпояса, сделать выемки под стропила и вставить туда один конец стропил. Вообщем кто что-то посоветует или даст ссылку на соответствующую тему.
     
    Dimmaa1974 , 17.01.15
    #13 + Цитировать
  14. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.041
    Благодарности:
    40.722

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.041
    Благодарности:
    40.722
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Нет, не надо соединять. Фундаменты разной конструкции, будут жить каждый своей жизнью.
    К стене дома закрепить брус и на него опереть стропила. Можно и через выемки в стене на мауэлрат опереть, но тогда нужно будет очень внимательно подойти к вопросу утепления этого узла.
     
    Dimastik25 , 17.01.15
    #14 + Цитировать
  15. oxothik1985
    Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1

    oxothik1985

    Участник

    oxothik1985

    Участник

    Регистрация:
    09.10.13
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Черногорск
    Здравствуйте, а под отдельным фундаментом понимается замкнутый или трехстенный?
     
    oxothik1985 , 21.01.15
    #15 + Цитировать