Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

Бетон был заводской. Лили миксером. По документам М300 а там кто знает...

 

Редко кто то из консультантов выискивает по теме все детальки - надежнее одним постом дать все.

Кроме того есть и неизвестные вроде бы в Вашем ТЗ.

Снимать высотные отметки, делать геологию, оценивать УГВ, уточнять детали конструктива и быть может со склерометром поиграть... я б с него и начал прямо сейчас, а перед этим первично оценил бетон хотя бы царапанием и стучанием молотком.

Если бетон норм, то конструктив стоит оценить и то что под ним.

 

Подскажите, кто то может проконсультировать за рамками форума, лучше очно. Дом находится в г. Клин МО. Не безвозмездно.

 

Всегда у последствий есть причина - это очевидно... во всяком случае когда что то случается, то застройщик начинает осознавать это.

1. На фундаменты (и конструктив дома соответственно) влияют внешние причины - это грунты (геология - состав и сложение грунтов естественное плюс искусственные подушки под фундаментами), вода с поверхности и в толще грунтов (гидрология и гидрогеология), климат (мороз в первую очередь, как источник замерзания воды).

2. На целостность дома влияет как сам конструктив фундаментов/стен (они должны соответствовать внешним условиям и нагрузкам от самого дома), так и материалы (качество/параметры).

Когда застройщик дает полные данные по вышеуказанным системам, то и анализ получается простым обычно - иногда получается виртуально все угадать достаточно точно.
В Вашем же случае непонятно с чего начинать - толи мы изыскатели должны оценить что у Вас под домом, толи с грунтами все неплохо и надо лишь подшурфиться под фундаментом с целью все ли хорошо с подушкой под ним, толи с материалами/конструктивом что то не так (меня например напрягает ситуация когда сначала фундаменты "поехали", а лишь затем на стены уехали трещины).

Скиньте в личку мне координаты дома или номер кадастровый участка - может рассмотрю чего со своей стороны.

 

_
Алгоритм действий при возникновении трещин на фундаментах. Рекомендации:
1-Оставте вопрос до середины мая-это время когда грунты оттаяв станут на свои места после промараживания.
2- если фундамент не расчетный а на глазок строился, то необходимо сделать проверку его несущей способности на основании ИГИ участка.
3- сделать исплнительную схему существующего фундамента с трещинами
Только при наличии этой информации можно что либо в серьез говорить ну и соответственно делать выводы по причинам и определившись с причинами- принимать решение на мероприятия по устранению этих причин. Без этого - это про поговорить о ваших проблемах.

 

Вот самый главный вопрос остался...)
Только сейчас надо думать не про май, а про крещенские морозы.
Если точнее об утеплении отмостки и цоколя.
Вот месяц назад один ТС временно прикрепил ЭППС на наружные поверхности цоколя (там
основной мост мороза), положил ЭППС шириной 1.2 м на отмостку, всё накрыл баннером бу
и "мониторит" до весны ...)
Здесь ТС к сожалению потерял две недели в раздумьях о будущих угрозах...
Может стоит в оставшиеся дни перед морозами активно "штурмануть" действия по спасению
фундамента, а потом спокойно рассмотреть программу ИГИ, измерять прочность бетона
и определять жёсткость строения...

 

Отмостка и цоколь утеплены пеноплексом. В доме ~25 C тепла.

 

Я почему часто настаиваю на утеплении цоколя?
Через этот мост холода мороз проникает как под Вашу ленту-ростверк, так и на внутреннюю поверхность цоколя.
А не исключено, что у Вас влажные грунты и происходит как пучение грунтов под лентой, так и касательные напряжения от морозного пучения грунтов засыпки + напряжения при уплотнении последней.

Поэтому у Вас трещины снаружи, хотя внутри Вы не видите.
Спасает плита, но она тоже прогибается и изменяет характер нагрузок на ростверк... Лучше разбираться на месте, конечно...
Для таких напряжений достаточно небольшого мороза при отсутствии отопления и более крепких морозов при включённом отоплении.
Многие не знают таких тонкостей и попадают на трещины в стенах, особенно в облицовке при отсутствии вентзазоров с гибкими связями.
У ТС по ссылке всё стабилизировалось, чего и Вам желаю...)

 

Здравствуйте! Такой вопрос. Есть существующий ленточный фундамент, на схеме черным цветом.
Есть желание долить сбоку еще ленту под дополнительную комнату. Как это правильно сделать, чтобы потом минимизировать вероятность трещин?

 

Уважаемые строители и опытные дачники, прошу совета. Хочу заменить разрушенный столбчатый фундамент под старым одноэтажным, щитовым домом размером 4,5х5,5 метров. К этому дому позже, с стороны, была пристроена крытая веранда размером 2,5х7,5 метров. У веранды фундамент шпалы, и она пока не требует ремонта. Посоветуйте, можно ли, не трогая веранду, отремонтировать фундамент дома? И еще, хотя бы ориентировочно, в какую сумму может обойтись работа с материалами на замену столбчатого фундамента из бетонных блоков? Буду благодарна за любые мнения и советы.
P. S. Почва - суглинок и еще ниже глина.

 

Добрый день ! Хочу купить кирпичный дом, но по финансам не дотягиваю (Есть вариант покупки кирпичного дома с вертикально трещиной от продуха в фундаменте (вроде блочный или бетон) до окна. Подскажите пожалуйста, возможно ли заделать вертикальную трещину? И если да то как?
Буду очень признательна за ответ!

 

Добавлю, дом из сруба, обложен кирпичем. Помогите пожалуйста советом!

 

Дому из сруба на эту трещину фиолетово. Зачем ее заделывать

 

Ну трещина же будет и дальше расползаться? А можно как-то ее грамотно заделать чтобы больше не расползалась?

 

Почему будет? Текущий хозяин что говорит?

В любом случае на несущие конструкции это не влияет