1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Доходные дома в СНТ. Как с ними бороться

Тема в разделе "Прочие вопросы", создана пользователем Алекс909, 12.01.15.

  1. Алекс909
    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    1.757
    Благодарности:
    460

    Алекс909

    Живу здесь

    Алекс909

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    1.757
    Благодарности:
    460
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Доходные дома в СНТ. Как с ними бороться
    Всё банально просто. Собственник з/у строит барак на 15 комнатушек, который планирует сдавать в аренду. Это естественно не нравится ни соседям, ни СНТ. Качество жилья - только для гастарбайтеров.
    Какие могут быть методы борьбы с этим безобразием при данных обстоятельствах?
     
    Алекс909 , 12.01.15
    #1 + Цитировать
  2. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413
    Адрес:
    Электросталь
    1) Откуда информация, для чего строится барак?
    2) А как это может нравиться или не нравиться соседям и СНТ идея чего-либо? Проблема будет тогда, когда своим деянием умник ваш начнет причинять реальный ущерб своим соседям- СНТ тут вообще в любом случае будет с краю.
    3) Бороться в принципе нереально, реально будет только, если шуметь там будут сильно в неположенное время, или еще что то такое. если будет тихо и мирно- что вы ему предъявите? Имеет право человек сдавать хоть что угодно в аренду. Если уж совсем начнет доставать- можете настучать в налоговую, что сдает в аренду, а налоги не платит. Но стучать надо настойчиво, СНТ и местные разборки налоговую мало интересуют. В УФМС будет иметь смысл написать, когда заселит кого-то...

    Но. Есть и подводные камни. Человек может быть реально ИП и собирается оформлять договора аренды как положено и платить в казну налоги. И он может быть в поддержке малого предпринимательства, тогда, если вы его будете третировать, вас реально жахнут по его жалобе, бо мешаете исполнять волю президента нашего- развивать малый бизнес. Это я вам точно говорю. Отмаза, что "у нас в СНТ ОСЧ запретило коммерческую деятельность" будут выглядеть словами нездоровых на голову людей. Реально не советую.

    Кстати, человек может еще и с Донецка и Луганска людей у себя там ютить...Можете реально в дураках оказаться.

    Ждите развития ситуации. Смотрите, что да как будет. Сейчас гастеры волнообразно линяют домой, не так то просто заселить азиатов будет, им сейчас невыгодно у нас в РФ работать. Коммунальщики уже хавают полной ложкой- не хватает дворников резко снова.

    Вроде все.
     
    zucker11 , 12.01.15
    #2 + Цитировать
  3. DENdi
    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.462

    DENdi

    Живу здесь

    DENdi

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.462
    Адрес:
    Нижегородчина
    Действительно, пока деятельность не ведется бороться с ней невозможно - на нет и суда нет. Но палки в колеса вставлять можно. Начать с соблюдения норм застройки - отступы строения от границ, инсоляция, площадь застройки... Потом обеспеченность коммуналкой. Не знаю, что за СНТ, но как правило там с газом, центральной канализацией и водопроводом вообще никак, а с электричеством слабовато. Ну и ограничиваете мощность эл-ва, жесткий контроль за канальей с привлечением СЭС.
     
    DENdi , 12.01.15
    #3 + Цитировать
  4. Алекс909
    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    1.757
    Благодарности:
    460

    Алекс909

    Живу здесь

    Алекс909

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    1.757
    Благодарности:
    460
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    он этого и не скрывает. каркасник 200 кв. м., 14 комнатушек с кучей унитазов.
    это понятно, но готовиться то надо;)
    за это уже дрюкнули-перенес свой сарай подальше от соседа
    там только газа нет.
    вроде как противозаконно.

    участковый, уфмс -это я без проблем обеспечу. каждую неделю ходить будут.
    просто появляются последователи. проблему надо рубить на корню.

    возможен ли вариант привлечения за нецелевое использование, и как следствие-признание строения самовольной постройкой?
     
    Алекс909 , 12.01.15
    #4 + Цитировать
  5. DENdi
    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.462

    DENdi

    Живу здесь

    DENdi

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.04.09
    Сообщения:
    2.748
    Благодарности:
    1.462
    Адрес:
    Нижегородчина
    А противопожарные? Каркасная конструкция требует увеличения противопожарных расстояний на 20%.
    По электричеству что имел в виду: как правило в СНТ стоят старые маломощные трансы. При пересчете их мощности на количество участков, получаются по 2-5 кВт на участок. В этих пределах и можно ограничить. Физическими возможностями оборудования. Правда раз такое продвинутое СНТ, что центральная канализация есть, наверняка в округе найдутся сети СО.
    Нецелевое доказать проблематично. Если бы магазин-кафе-автосервис, а так дом и дом, в нем люди живут, так дома для этого и строят. Плюс ведение деятельности доказать нужно. Но вообще это конечно нужно документы смотреть конкретному юристу который будет дело вести.
     
    DENdi , 12.01.15
    #5 + Цитировать
  6. Алекс909
    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    1.757
    Благодарности:
    460

    Алекс909

    Живу здесь

    Алекс909

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    1.757
    Благодарности:
    460
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Так ведь дом будет обладать признаками многоквартирного, что определит строительная экспертиза
     
    Алекс909 , 12.01.15
    #6 + Цитировать
  7. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413
    Адрес:
    Электросталь
    нет. Если у него на участке будет хотя бы пару клумб и одна тепличка с увядшими помидорами- не будет нецелевого. Позитивнее дрюкать участковыми и УФМС. Тогда жильцы может сами забодаются документы кому ни попадя показывать и съедут. Но опять же- время покажет. как правило такие жильцы живут тихо тихо. никому не докучая. если он все свои комнатушки заселит и будет получать денежку, вполне разумнее просто как то втихую с ним договориться о каких нить "споснсорких" взносах. ну типа когда никогда за свой счет снег уберет с проездов. или пару машин щебня подарит СНТ... Это будет всем интересно... и вам польза и ему нет проблем... ну учитесь уже договариваться то.
     
    zucker11 , 12.01.15
    #7 + Цитировать
  8. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413
    Адрес:
    Электросталь
    Не будет хватать мощи- пойдет в СО и за 550 рэ подключит 15 квт. Вопрос времени. Но все это только обострит конфликт. После этого он точно всех пошлет лесом и не будет идти на компромиссы. Кому это надо?
     
    zucker11 , 12.01.15
    #8 + Цитировать
  9. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413
    Адрес:
    Электросталь
    Да ну?) Одноэтажный каркасник то?) не, не прокатит. а ежели он еще и на столбиках (блоках) стоит. то просто смех будет, а не экспертиза.
     
    zucker11 , 12.01.15
    #9 + Цитировать
  10. Алекс909
    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    1.757
    Благодарности:
    460

    Алекс909

    Живу здесь

    Алекс909

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    1.757
    Благодарности:
    460
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    у меня три дочери растут. мне аул тут не нужен. да и остальным соседям тоже. о компромисе не может быть и речи
    ну, один двухэтажный, строит второй трехэтажный, глядя на него ещё один начал такую же хрень.
     
    Алекс909 , 12.01.15
    #10 + Цитировать
  11. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413
    Адрес:
    Электросталь
    Аул никому не нужен. Но на то и есть УФМС) Оно у вас, вангую, частым гостем будет. пару раз гемороя с гастерами и они быстренько разнесут весть. что тут гнездиться не надо... Решайте проблемы по мере их поступления. Ваш садовод утопично думает, что заработает на дешевой аренде гастерам... Ни он первый, ни он последний.
     
    zucker11 , 12.01.15
    #11 + Цитировать
  12. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.726
    Благодарности:
    6.413
    Адрес:
    Электросталь
    Однако не надо забывать. что кроме аулов есть еще хутора украинские, молдавские деревеньки и проч и проч. честно скажу- вообще не понятно, что там будет лучше... У нас в СНТ жили узбеки- не видно и не слышно было, а тут один тоже приютил что то около 10 человек не азиатов- постоянно вдрызг пьяные, дебоширят, и вообще- стремно, когда они шляются по ночам мимо участков.
     
    zucker11 , 12.01.15
    #12 + Цитировать
  13. Алекс909
    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    1.757
    Благодарности:
    460

    Алекс909

    Живу здесь

    Алекс909

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.12
    Сообщения:
    1.757
    Благодарности:
    460
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @zucker11, это всё понятно. но проблему надо решать в корне. уфмс приедет, дань соберет и уедет. коррумпирующую составляющую никто не отменял. не люблю полумер.
     
    Алекс909 , 12.01.15
    #13 + Цитировать
  14. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Просто нецелевое использование земель. Но иск могут подать прокуратура или муниципалы
     
    Dremlin , 13.01.15
    #14 + Цитировать
  15. Дакс
    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    1.046

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Дакс

    Дезинформатор-саботажник

    Регистрация:
    18.01.10
    Сообщения:
    2.332
    Благодарности:
    1.046
    Адрес:
    Волгоград
    У нас схожая проблема... У нас в свежеоблазованном (2010 год) ДНП часть участков выкуплено "на будущее" (на перепродажу) - ну соответственно вступать в ДНП и платить членские взносы никто из них и не помышляет. Однако и дороги и проведение эл. энергии и запуск газопровода исправно требуют...
     
    Дакс , 13.01.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также