1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом построен на чужом участке

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем alex3ovo, 10.01.15.

  1. alex3ovo
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13

    alex3ovo

    Участник

    alex3ovo

    Участник

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    Дом построен на чужом участке
    Похожие темы:
    Как избавиться от "лишнего" кадастрового номера и лишнего владельца?

    Всем Доброе время суток. Совершенно нежданно - негаданно у меня возникла проблема. Моя бабушка решила подарить свой дачный участок в СНТ моим детям. Но оказалось, что в свое время (где-то на границе 90-95 годов), она при получении участка маленько ошиблась участками и построилась на чужом участке, который находится через один по этой же улице. Этот отстроенный участок она и хочет подарить, свой, на который есть документы ей не нужен. Со слов бабушки за все время соседи экспроприированной земли не появлялись, все взносы и платежи за оба участка она оплачивала (часть платежек есть в наличии). Бабуля в силу своего возраста, исполнилось 97, не сильно транспортабельна, хотя находится в здравом уме и маленько передвигается, т. е. возить её постоянно не представляется возможным. Вот собственно встает вопрос и похоже головная боль, что можно в этой ситуации сделать? Возможно ли оформить участок на котором она отстроилась? Возможно ли, как-нибудь обменять их?

    Пы. сы. Извините за возможные глупые вопросы, в этой области я дилетант.
     
    alex3ovo , 10.01.15
    #1 + Цитировать
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    На ошибку не похоже.
    Ищите собственника, которому выделялась земля, покупайте у него участок.
     
    Dremlin , 10.01.15
    #2 + Цитировать
  3. alex3ovo
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13

    alex3ovo

    Участник

    alex3ovo

    Участник

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за ответ. :hello: Бабуля ошиблась лет 20 назад, когда получала участок и начала там строиться, а начала платить за оба участка, думаю лет 5-6 назад, точнее сложно сказать. Подскажите путь, как можно найти владельца участка, который никогда не появлялся. Обратиться в правление СНТ ?
     
    alex3ovo , 10.01.15
    #3 + Цитировать
  4. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Как правило земля выделялась членам СНТ на основании постановлений, к которым приложением шли списки получивших землю. Вот эти постановления и нужно искать. Там и будет видно, кому что выделялось. Попробуйте сперва обратиться в правление, потом в архив поселения
     
    Dremlin , 10.01.15
    #4 + Цитировать
  5. alex3ovo
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13

    alex3ovo

    Участник

    alex3ovo

    Участник

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, попробую на днях съездить в СНТ пообщаюсь, потом по факту напишу чего получилось.
    Кстати, а доверенность мне от бабушки нужна для архива или так прокатит?
     
    alex3ovo , 10.01.15
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.640

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.147
    Благодарности:
    3.640
    Адрес:
    Москва
    Нужна. Берите доверенность сразу на все случаи жизни. :)
     
    Cedric_1 , 10.01.15
    #6 + Цитировать
  7. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Для начала подробно здесь рассказать, какие есть документы на участок (участки). ;)
     
    Jadran , 11.01.15
    #7 + Цитировать
  8. chervit89
    Регистрация:
    27.10.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    0

    chervit89

    Участник

    chervit89

    Участник

    Регистрация:
    27.10.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Советск
    У Вас участок имеет межевание? Как вы поняли что бабушка ошиблась участками?
     
    chervit89 , 13.01.15
    #8 + Цитировать
  9. alex3ovo
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13

    alex3ovo

    Участник

    alex3ovo

    Участник

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    К ней еще не ездил, какие документы есть на руках сказать не могу.
    Точно есть кадастровый номер на изначально полученный участок 50:23:50324:428. Насчет межевания не знаю.
    По кадастровому номеру на карте полученный участок находится не там, где она построилась. Получала она участок №85, что совпадает с кадастровым номером, а построилась похоже на 36 участке. ИФНС налоговые уведомления присылает тоже на 85 участок.
     
    alex3ovo , 13.01.15
    #9 + Цитировать
  10. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Этот участок не отмежеван. Может проверить на кадастровой карте.

    Это как Вы определили?

    В каких документах это совпадает с кадастровым номером?
     
    Последнее редактирование модератором: 24.04.15
    Jadran , 13.01.15
    #10 + Цитировать
  11. chervit89
    Регистрация:
    27.10.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    0

    chervit89

    Участник

    chervit89

    Участник

    Регистрация:
    27.10.13
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Советск
    Все у Вас построено правильно. Идите в любую землеустроительную организацию со своим свидетельством и уточняете границы своего участка, после межевания (уточнения границ) которое проведет фирма в лице кадастрового инженера ваш участок встанет на карте туда, где он на должен быть. Сейчас ваш участок имеет декларативную площадь, то есть не имеет границ и точной площади. И на карте он нарисован приблизительно.
     
    chervit89 , 14.01.15
    #11 + Цитировать
  12. alex3ovo
    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13

    alex3ovo

    Участник

    alex3ovo

    Участник

    Регистрация:
    14.11.08
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва
    Съездил все-таки к бабушке, вот что у нее есть на руках. 2015-01-19 11.15.52.jpg 2015-01-19 11.16.04.jpg 2015-01-19 11.16.14.jpg 2015-01-19 11.16.26.jpg 2015-01-19 11.16.34.jpg 2015-01-19 11.17.28.jpg 2015-01-19 11.18.37.jpg 2015-01-19 11.18.48.jpg
    + нашел адрес мужика на участке, которого она отстроилась, только оказалось, что он уже умер:faq:
     
    alex3ovo , 19.01.15
    #12 + Цитировать
  13. Tikhvin3
    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    16

    Tikhvin3

    Участник

    Tikhvin3

    Участник

    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Тихвин
    На сайт росреестра зайдите. Вбейте данные которые у вас есть. Заплатите 150 р. И вам на эл. почту прийдет кадастровый паспорт, возможно там уже новый кадастровый номер будет. А потом к кадастровым инженерам. Судя по тому что у вас 8 соток в собственности, они меньше намерять не могут. А схема у вас есть, точки привязки тоже, поентому проблем с установлением границ быть не должно.
     
    Tikhvin3 , 23.01.15
    #13 + Цитировать
  14. Tikhvin3
    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    16

    Tikhvin3

    Участник

    Tikhvin3

    Участник

    Регистрация:
    06.11.13
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Тихвин
    Как вариант, пробуйте оформить на себя как вновь образованный участок. Ну лудше потихому в администрации узнать. Вдруг бабушка путает что нибудь.
     
    Tikhvin3 , 23.01.15
    #14 + Цитировать
  15. roman Gr
    Регистрация:
    22.01.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    13

    roman Gr

    Немного строитель

    roman Gr

    Немного строитель

    Регистрация:
    22.01.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Кемерово
    Здравствуйте ! планирую покупку земли под ижс все документы в порядке, но есть один момент ! на моем участке располагается 1/3 жилого дома и она заброшена документов на эту заброшенную 1/3 часть дома нет ни у кого и ни когда не было, собственник земли умер, продаёт дочь. Вопрос ? каким образом я могу поставить на учет этот дом компетентные органы сказали что его проще ставить на учет как новый построенный дом, но план.jpg как мне получить разрешение на строительство частного дома пристроенного к другому частному дому ? помогите пожалуйста с ответом
     
    roman Gr , 14.02.15
    #15 + Цитировать