1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как избавиться от "лишнего" кадастрового номера и лишнего владельца?

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем АртиНат, 28.06.14.

  1. АртиНат
    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    АртиНат

    Новичок

    АртиНат

    Новичок

    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    поселок Новосмолинский
    Как избавиться от "лишнего" кадастрового номера и лишнего владельца?
    Здравствуйте, уважаемые форумчане! Заранее прошу прощения за много букав...:)
    Помогите, пожалуйста с вопросом. Сколько смотрел по темам-не нашел.
    Ситуация такая: В 1994 году мой, тогда еще будущий тесть, получил участок для ЛПХ в границе сельских поселений в Нижегородской области. Участок хороший -10 соток на берегу озера, рядом лес. На участок были оформлены документы на право собственности: Само свидетельство с приложением в виде плана на котором указаны участок, его границы со смежными участками и присвоенный ему номер (ул. Клубная, уч. 3). На участке был построен забор и установлен кунг от военного автомобиля. Сажали там картошку-моркошку и прочую зелень-мелень.
    На фото участок выделен желтым:
    2002 год.JPG
    В середине 2000х получилось так, что родственники на участок стали наведываться все реже и реже (жизненная ситуация), а потом и вообще перестали. В 2011 году оказалось, что участок захватили и на нем начали уже строиться неизвестные нам люди. Начали разбираться - оказалось, что у них тоже есть документы на этот участок, ну или на участок с таким же номером. Только у них есть еще и кадастровый паспорт и межевое дело. т. е. все по полной.
    На фото видно, что объединили 2 соседних участка. Прошу обратить внимание на канавку отходящую от озера в ЮЗ направлении-она в снегу (дальше понятно будет зачем):
    2010 год.JPG
    В итоге родственники пошли в администрацию, разузнать, что это за дела? Выяснилось, что (пишу в порядке хронологии возникновения версий):
    1. Чей-та вы давно не появлялись на участке, мы думали, что все- вы его забросили, поэтому и отдали другим.
    2. В этом селе при присвоении адресов оказалось очень много участков с номером: ул. Клубная, 3, поэтому, возможно, что-то напутали...
    3. Потом, как я уже сам выяснил, этот участок был перепродан 2 раза.
    Дошли до того, что администрация пошла на уступки (дословно: Ну если вы хотите сеять-пахать, то так уж и быть, выделим участок). Дали участок, который находится прямо за старым. Что интересно, к старому свидетельству выдали бумажку, которая гласит: Уточнив местоположение участка ... ул. Клубная, 3, присвоить новый уточненный адрес: ул. Клубная, 48г. Хитроо...:cool:
    Фото 3:
    2013 год.JPG
    Как видно, участок располагается в не самом удобном месте - на отшибе. Плюс к тому, большая часть участка относится к землям федерального значения. Правда в администрации сказали, что когда оформим права на новый участок они внесут изме 2002 год.JPG 2002 год.JPG 2010 год.JPG 2013 год.JPG нения в генплан села. Помимо этого на фото обозначена сточная канава из озера, которая заливает половину участка. На снимке со спутника плохо видно, но вдоль ручейка откровенное болото.

    Еще раз прошу прощения за много букв...
    Вопрос: Как можно поступить в данной ситуации?
    Лично я вижу три выхода:
    1. Обратиться в суд по поводу незаконного завладения земельным участком.
    2. Ругаться с администрацией, чтобы дали участок посуше, ну и поближе к коммуникациям. (дело в том, что по границе старого участка проходит газ)
    3. Смириться, оформить все документы на новый участок, а потом его продать (строиться на нем нет желания, да и владелец соседнего участка звонит-просит продать).
     
    АртиНат , 28.06.14
    #1 + Цитировать
  2. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.634
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.634
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    Быстрее стребовать с администрации хороший участок, т к явная афера с землей. Будут задницу свою прикрывать.
    Дольше, муторнее в суд. Результат в зависимости от подготовленности вас или вашего юриста.
     
    юлиям , 28.06.14
    #2 + Цитировать
  3. АртиНат
    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    АртиНат

    Новичок

    АртиНат

    Новичок

    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    поселок Новосмолинский
    @юлиям, спасибо за совет. Тоже склоняюсь к такому варианту.
    Только у меня просьба, наверное, не только к Вам, но и ко всем участникам форума. Прошу дать ссылки на какие либо документы-чем я могу аргументировать свое решение. Ну или чем я могу их запугать. А то врядли в наших (точно не во всех) администрациях работают честные и щедрые дяди и тети...:pioner:
     
    АртиНат , 29.06.14
    #3 + Цитировать
  4. Элгранд
    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    1.326
    Благодарности:
    2.294

    Элгранд

    Живу здесь

    Элгранд

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    1.326
    Благодарности:
    2.294
    Адрес:
    Балашиха
    Если вы участок планируете продавать, а цена которую готов заплатить сосед вас устраивает, то я пошла бы по вашему пункту 3.
    А если планируете оставить себе, то по пункту 2.
     
    Элгранд , 29.06.14
    #4 + Цитировать
  5. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.634
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.634
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    Ссылки на что? У вас есть главный документ на руках - свидетельство о собстаенности, т е участок был в частной собственности. Т е распоряжаться им администрация не имела право!
    Если вы правильно называете бумагу, находящуюся у вас на руках.
     
    юлиям , 29.06.14
    #5 + Цитировать
  6. Элгранд
    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    1.326
    Благодарности:
    2.294

    Элгранд

    Живу здесь

    Элгранд

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    1.326
    Благодарности:
    2.294
    Адрес:
    Балашиха
    А как регпалата выдала 2 свидетельства на один адрес? Или они не проверяют?
     
    Элгранд , 29.06.14
    #6 + Цитировать
  7. АртиНат
    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    АртиНат

    Новичок

    АртиНат

    Новичок

    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    поселок Новосмолинский
    Вот в этом и предстоит заново разбираться. Начали выяснять в 2011 году, но дело остановилось. Вот решили заново начать разбираться. Что хорошо, так это наличие свидетельства на право собственности и выписки из архива о выделении этого участка именно моему тестю. На следующей неделе буду углубляться в подробности.
     
    АртиНат , 29.06.14
    #7 + Цитировать
  8. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    Я так предполагаю, что у ТС свидетельство от 1994 года, когда выдавали участок, а у соседей новое, выданное регпалатой, с кадастровым номером. А участков, с одинаковыми адресами может быть много, это конечно не хорошо, но вполне допустимо.
     
    Dimkalab , 29.06.14
    #8 + Цитировать
  9. АртиНат
    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    АртиНат

    Новичок

    АртиНат

    Новичок

    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    поселок Новосмолинский
    Именно свидетельство на право собственности. Вот только в нем не указан кадастровый номер участка, только адрес.
     
    АртиНат , 29.06.14
    #9 + Цитировать
  10. АртиНат
    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    АртиНат

    Новичок

    АртиНат

    Новичок

    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    поселок Новосмолинский
    Ну как в таком случае мне доказать, что документы именно на этот участок?
     
    АртиНат , 29.06.14
    #10 + Цитировать
  11. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    Думаю, для начала вам необходимо поставить участок на кадастр (как ранее учтеный) в кадастровой палате. Для этого необходимо предъявить данное свидетельство. Далее, получив кадастровый паспорт (с присвоенным кадастровым номером участка) зарегистрировать в регпалате, получив нормальное св-во о собственности. А вот далее выбирайте из ваших вариантов - бодаться с администрацией или продавать.
     
    Dimkalab , 29.06.14
    #11 + Цитировать
  12. Элгранд
    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    1.326
    Благодарности:
    2.294

    Элгранд

    Живу здесь

    Элгранд

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.14
    Сообщения:
    1.326
    Благодарности:
    2.294
    Адрес:
    Балашиха
    я так поняла на этот участок уже есть кадастровый номер, но на другое свидетельство.
     
    Элгранд , 29.06.14
    #12 + Цитировать
  13. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    331
    Адрес:
    Одинцово
    Поэтому и надо срочно поставить участок на кадастровый учет как ранее учтеный и зарегистрировать в ЕГРП.
     
    Dimkalab , 29.06.14
    #13 + Цитировать
  14. АртиНат
    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    АртиНат

    Новичок

    АртиНат

    Новичок

    Регистрация:
    24.06.14
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    поселок Новосмолинский
    С утра поковырялся в документах. Нашел кадастровый паспорт на старый участок, его получали в 2010. Что интересно, там правообладатель указан правильно, т. е. тесть. :) Может не все так и плохо...?:)
     
    АртиНат , 29.06.14
    #14 + Цитировать
  15. Глэн
    Регистрация:
    16.06.10
    Сообщения:
    5.298
    Благодарности:
    3.523

    Глэн

    Ненавижу стройку!!

    Глэн

    Ненавижу стройку!!

    Регистрация:
    16.06.10
    Сообщения:
    5.298
    Благодарности:
    3.523
    Адрес:
    Киров
    В таком случае вы крепко ухватили администрацию за причинное место. :aga:
    Тут теперь хоть шантаж с вымогательством хорошего и большого участка там где понравится, хоть выселение захватчика вашего участка. :cool:
     
    Глэн , 29.06.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также