Проект одноэтажного дома с сауной 12х9 + веранда 3х6, 2 спальни

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
После долгих раздумий и поисков, решено было строить дом именно одноэтажный, так же что бы отпала дальнейшая необходимость постройки бани, парную решили разместить прям в доме ;-)
Общий план помещений:

Дом планируется строить из бруса, с последующей обшивкой имитацией бруса или вагонкой изнутри и снаружи. Фундамент из винтовых свай. Веранда скорее всего будет открытая, возможно с последующим остеклением. Если есть какие то недоработки в планировке, прошу поправьте меня.
Есть несколько вопросов по постройке домов из бруса:
1. Внутренние перегородки надо делать тоже из бруса или можно сделать брусовую наружнюю стену, а все перегородки делать каркасными?
2. Если все же делать из бруса, тогда каким должен быть свайный фундамент? Можно равномерно разместить сваи по площади дома, а стены будут опираться на обвязку фундамента? Или же надо ввинчивать сваи именно там, где пойдут брусовые перегородки?(в этом случае свай потребуется гораздо больше.
Прикладываю план дома с равномерной разметкой по 3 метра, и примерный план свайного фундамента "под внутренние стены":

На всякий случай прикладываю план участка (33.9х29.2 метра) с расположением дома. Север слева, снизу внутренняя дорога садоводчества, слева, сверху и справа - соседские участки. Может я и здесь что нибудь упустил.

Прикладываю проект дома в перспективе (рисовал все сам в программе ArCon

П. С. На участке в перспективе должен появиться газ (точно еще ничего не решено), так что под бойлерную выделено довольно большое помещение с крупным окном, в оригинальном проекте по нижней стене шло 3 комнаты.

Это моя первая тема, так что прошу сильно не ругать, если что не так.

 

Смысл бруса. все равно до утеплять, а потом имитировать. он будет усыхать еще год -два потом стены шпаклевать. уж тогда полностью каркас.

 

Смотрите планировки Финских домов!- чё велосипед-то опять изобретать?...

Фундамент делается под несущими стенами- то есть теми на которые опираются перекрытия- пол/потолок.

 

Спасибо за ответы!
В каркасных домах смущает сложное устройство вентиляции (нужна целая система с огромными трубами, рекуператорами и пр), без неё говорят, что будешь как в "целофановом пакете", в деревянном доме такой проблемы нет.
При разработке дома вдохновлялся именно финскими проектами домов. Но там или сам дом слишком огромный, или не предусмотрено тех. помещение, в общем на мой взгляд как то далеки они от реальности.
Насчет фундамента - все ясно, придётся раскошеливаться на сваи.
Ещё вопросик: Если в парную планируется ставить нетяжелую печь (типа Фердингер - Ламель - 200-250кг), стоит ли заморачиваться с отдельным фундаментом под неё, или можно прям на пол плюхнуть?

 

Ясное дело- сифонит из всех щелей (а их до... и больше)- какой уж тут "пакет". Но и в каркаснике такое устроить можно без особых затрат

Да лента то дешевле будет 99%

Так это зависит не ток от печи, но и от прочей нагрузки и от, естественно, конструкции перекрытия. Сделать перекрытие которое выдержит печь и прочее, скажем, кафель на полу- можно.(https://www.forumhouse.ru/threads/61449/)

 

Если планируется сауна 100 градусов, печь суховоздушка, тогда сойдет, а если печь с паровой пушкой с режимами 50-60* на 50-60% тогда парилка не достаточно изолирована от жилых комнат, одна душевая комната не удержит влажный воздух, влага пойдет в дом.

 

У нас также банька в стареньком доме, ходим в баньку через топочную, в топочной постоянная циркуляция воздуха, приток воздуха для двух газовых котлов, там всегда сухо и тепло влага в дом не проходит.
Удачи.

 

Добрый вечер! Извини если слова не со всеми буквами, всё таки рождество) У самого дом брусовый 150 /150 когда строили сразу сказал нужна сауна. Дом 6/12 сауна одной стеной выходит на улицу, размер 2/1,4 выс 1.9. Внутри утеплил каменной ватой 150 и фольгой после каменной ваты, пароизоляцую между стеной делать не нужно так как дерево и пароизоляция может конденсировать уже начитался и прислушивался к советам другим. Сам дом тоже никогда не утеплять изнутри, так как теряется весь смысл дома из дерева. Дерево аккумулирует тепло, а потом отдаёт его на протяжении какого того времени. Сауну и только сауну, влажность не более 50%-60% это если изредка поддавать) В сауне сделать 2 вытяжки, 1 на потолке, по диогонале к печке, 2 на высоте 70 -80 см на дальне й стене напротив печке. Что бы воздух циркулировал, а 1 когда нужно остудит и проветрить. Снаружи дом утеплять только каменной ватой, и никакой пароизоляции около дерева, только после ваты. В сауне использовать липу, абаш-полки канадский кедр - декоративные элементы и запах. Если что пишите отвечю, что знаю!

 

Пергородки можно каркасные, тогда под них не надо сваи, их достаточно у меня так же) Если брус то сваи обязательно.

 

Еще раз спасибо за советы!
Проект дома был кардинально пересмотрен: веранду захотелось частично "вписать" в контур дома, что бы не так сильно продувалась; бойлерную перенесли ближе к кухне, так меньше проблем с разводкой газа/воды; санузел стал совместный и сауна маленько "усохла", зато избавились от коридора и освободилось место под еще одну жилую комнату.
Вот что получилось:

Хотелось бы поподробней узнать насчет проблемы влажности при использовании парной внутри жилого дома. Печь планировалось ставить "Ферингер "Ламель" - что то вроде такой:

Поможет ли установка вытяжек в парной/санузле, или надо искать какие то другие печки, или просто контролировать влажность во время эксплуатации?

Еще раз к вопросу о внутренних перегородках: какие плюсы/минусы у каркасных/брусовых стен? На мой взгляд каркасные обойдутся гораздо дешевле, но может появятся какие-то неожиданные трудности? Если строить все из бруса, как получится выгодней: во время строительства остругать/снять фаски с внутренней стороны затем отшлифовать и покрасить, или же оставить брус "мохнатым" и затем все изнутри обшить вагонкой?

 

Посмотрите такой вариант размеры ваши, здесь не надо дрова таскать через весь дом и кочегарить голышом между заходами. ИМХО
ПАРНАЯ ИЗОЛИРОВАНА

 

Каркас - дешевле. проще привести в вид, когда можно спокойно покрасить краской или наклеить обои.

Нет никакой сложной системы вентиляции!.. Она точно такая же, какая должна быть и во всех остальных домах!..
СНИПы четко регламентирую наличие вытяжной вентиляции санузлов, кухни, топочного помещения!..
Единственное, о чем стоит задуматься в каркаснике - о наличии приточных клапанов. но заметьте - через них воздух попадает внутрь! Если будете вводить газ, кстати, то количество поступающего внутрь помещения тоже регламентируетсмя!..

Вам выше написали - брус утепляется снаружи дома базальтовой ватой БЕЗ ПАРОИЗОЛЯЦИИ!
Поверх ваты - гидро-ветрозащита и на относе - сайдинг\вагонка\блокхаус... Да хоть кирпич! Лишь бы зазор вентилировался!..

Другой впрос, что все это можно будет делать не ранее чем через пару лет, когда брус сядет.

 

Смотрите в сторону газо-дровяных печей (КУТКИН например) когда газ подключат, установите газовую горелку, затопите нажатием кнопки и дёшево. Я себе с дистанционным управлением установил, термобалон в парилке пульт управление температуры в моечной, не надо бегать туда сюда котел контролировать.