1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект дома за 1,5 млн. руб

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Dm888, 21.12.14.

  1. Dm888
    Регистрация:
    13.12.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Dm888

    Новичок

    Dm888

    Новичок

    Регистрация:
    13.12.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Проект дома за 1,5 млн. руб
    Добрый день Уважаемые форумчане.
    Ищем проект дома для ПМЖ.
    Условия:
    Бюджет не более 1,5 млн. руб.(строительство "под ключ")
    Материалы: рассматриваем все адекватные предложения.
    Площадь дома: от 80 кв. м.

    На 1-м этаже:
    Кухня
    Гостиная с камином
    1 спальня
    СУ
    Сауна+душевая
    2-ой этаж:
    2-3 спальни
    СУ

    Уже искали на сайтах всем известных строительных компаний. Многие компании утверждают что можно построить каркасный дом под вышеуказанные требования и "под ключ" примерно за 1,5 млн. руб. Но у меня есть сомнения, что все же качественный дом на такую сумму не построишь).
    Есть ли у кого нибудь на примете подобные проекты домов по которым действительно можно уложиться в 1,5 руб?
     
    Dm888 , 21.12.14
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.514
    Благодарности:
    2.002

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.514
    Благодарности:
    2.002
    Адрес:
    Щёлково
    @Dm888, 80 м2 - это два этажа 6*7 метров.
    Лучше сделайте один этаж 9*9 метров.
    И не нужно 2 санузла.
     
    Smart2305 , 21.12.14
    #2 + Цитировать
  3. Bath1
    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    345

    Bath1

    Живу здесь

    Bath1

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.01.12
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    345
    Адрес:
    Россия
    Читая то, что пишут люди со всех уголков необъятной страны могу сделать вывод - построить такой дом можно только под черновую отделку из конструктора "Сделай сам" и то далеко не факт.
     
    Bath1 , 21.12.14
    #3 + Цитировать
  4. promah
    Регистрация:
    28.07.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    promah

    Новичок

    promah

    Новичок

    Регистрация:
    28.07.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Гагарин
    У меня 8 на 9 + 2на4 тамбур, каркас 200 утепление. один этаж. 330 т. отдал за возведение коробки с обшивкой сайдингом. на винт. сваях. отдал чисто за дом + работа лямсто. то есть 27 свай. закрутить 46кубов утеплителя, куча гипсокартона и гвл на пол, 24 куба дерева, профлист, окна, двери. ИМХО сейчас материал на 25% дороже стал по сравнеию с июнем. Но друг тож самое сам делал. отдал 650 с отделкой, но утепление 150. Из пеноблока нифига не дешевле выходит 7на8 с мансардой 300 итонг, второй этаж мансарда 200 каркас минимальной отделкой и своими руками встал в так же, потому что фундамент на сваях стоил меньше 100к.руб, а лента под блоки путёвая вышла в 230к.руб
     
    promah , 21.12.14
    #4 + Цитировать
  5. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.688
    Благодарности:
    8.160

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.688
    Благодарности:
    8.160
    Адрес:
    Москва
    Правильные сомнения. Под ключ, конечно же, у всех разный - но только стоимость подключения внешних инженерных систем имхо стартует от 500тыр в МО. И это если газ под забором уже течет...
    Имхо - можно поискать что-то типа микродомов до 50м2 - их пока можно в 1,5млн уложить под мой подключ - то есть с первым диваном. Но если всчитывать отмостку, забор, дорожки, откатные ворота и калитку в бюджет дома (а как жить на ПМЖ без забора и дорожек?) - то однозначно бюджет мал.
    Под такие бюджеты (если" до въехать есть 1,5лимона" и больше никогда ничего не будет) имхо проектировать дом надо очень серьезно, да под местные условия...
     
    Gaser , 22.12.14
    #5 + Цитировать
  6. Dm888
    Регистрация:
    13.12.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Dm888

    Новичок

    Dm888

    Новичок

    Регистрация:
    13.12.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Спасибо всем за отзывы.
    Предположим что общая площадь дома будет примерно 100-110 кв. м.
    Тогда вопрос следующий:
    В какую сумму Вы оцениваете проект с вышеуказанными требованиями, при выборе материала строительства:
    1. Оцилиндрованный брус.
    2. Пеноблоки.
    3. Каркас, СИП панели.
     
    Dm888 , 22.12.14
    #6 + Цитировать
  7. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.688
    Благодарности:
    8.160

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.688
    Благодарности:
    8.160
    Адрес:
    Москва
    Под ключ у всех разный - намекал уже про это. Доля стен на этапе коробка в цене дома итого - максимум 8-10% наверное (если хорошо отделываться). Дам просто указанные материалы по увеличению бюджета, опять же коробки.
    4. Каркас в дереве сыром.
    3. СИП.
    1. Оцилиндрованное бревно не считаю стеновым материалом для ПМЖ - нужно доутеплять, достраивать и пр.
    2. Не пеноблоки (на коленке в гаражах делают), а автоклавные газобетонные блоки (на дорогих линиях, поэтому каечство можно прогнозировать).
    Причем разница в готовом доме будет на уровне 30тыр/м2 готового дома для каркаса и 35тыр/м2 дома - разница на уровне погрешности вычислений имхо... Цифры абсолютно с потолка - но порядок имхо верный.

    Всё это настукал в попытке донести одну мысль: готовый дом - это не стены на фундаменте (пусть и под крышей) - а еще куча немалая остального разного, про что автор вопросов пока даже вопрос не сформулировал...
     
    Gaser , 22.12.14
    #7 + Цитировать
  8. promah
    Регистрация:
    28.07.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    promah

    Новичок

    promah

    Новичок

    Регистрация:
    28.07.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Гагарин
    @Gaser, ну почему же сразу 30к или 35 к за метр, можно и в 9-15 уложится, использовать скандинавскую технологию, обшивка - оно же и усиление каркаса из вагонки крашеной внутри и снаружи, полы 32 доска лаги 250мм на 50мм через 49см,стены 150на 50 мми мансарда 15+5см 150на 50 мм через 98-99 см. пол 20 см утеплитель, фундамент 89 винтовые сваи около 20-25 шт, цоколь шифер крашеный. Была и такая стройка, делали сами. причём вдвоём за сезон ребята построили кажись 7 на 12, правда снаружи продувалось, не сильно, ну тут думаю на плёнке (мембране) сэкономили. только из-за них решил двойную мембрану ставить. сайдинг-мембрана-тёс мембрана-утеплитель. За неделю цены на материалы должны упасть, наверняка упали (надеюсь).
     
    promah , 24.12.14
    #8 + Цитировать
  9. Gaser
    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.688
    Благодарности:
    8.160

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Gaser

    Консультант "Вентиляция"

    Регистрация:
    19.01.11
    Сообщения:
    7.688
    Благодарности:
    8.160
    Адрес:
    Москва
    До Вас моя мысль не дошла - я говорю о готовом к заселению доме (то есть с отделкой и инженеркой и подключенными сетями всеми и даже с забором и воротами). Вы же говорите лишь о бюджете голой коробки. Да еще и с недостатками:
    1. Вагонка каркас не усиливает так, как делает это плитная обшивка правильным материалом или укосины врезанные в каркас. То есть я бы не стал говорить о том, что вагонка (даже под углом приколоченная) выполняет хоть какую-то усиливающую функцию.
    2. Утеплитель на мансарде с таким шагом каркаса не удержится на месте без дополнительных плясок с бубном - экономия не туда приведет. А если речь идет о стропилах с таким шагом - опять может просится усиление стропилки (от длины зависит и конструктива системы стропильной...)
    3. Винты 89мм - только по расчету, 25шт даже на 6х6 не всегда хороши. Плюс от многих факторов зависит - если цоколь более 600мм - нет места 89мм.
    Всё имхо.
     
    Gaser , 25.12.14
    #9 + Цитировать
  10. vetalt
    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.903
    Благодарности:
    1.833

    vetalt

    Живу здесь

    vetalt

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.903
    Благодарности:
    1.833
    Адрес:
    Челябинск
    Только каркасник..это первое...в сторону каменных, даже не смотреть.
    Второе, судя по стилю изложения автора, строить он сам не намерен, значит, просчитать все материалы и работу на строительство (а лучше что бы подрядчики составили смету) вот и будет знать хватит ему 1,5 млн. на дом или нет..(ещё вопрос, какой там регион)
    Это уж точно лучше, чем гадать на кофейной гуще на форуме.
    Потому как, на мой взгляд, с момента голого участка и "под ключ" автора, точно не хватит этих денег.
     
    vetalt , 27.12.14
    #10 + Цитировать
  11. Bigdenka
    Регистрация:
    25.05.12
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    5

    Bigdenka

    Живу здесь

    Bigdenka

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.12
    Сообщения:
    76
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Россия
    Под ключ - нельзя. Если есть хотя бы электричество плюс если вы сами возьмете на себя роль проектировщика, прораба и технического надзора, то за 1.5 млн рублей можно получить закрытый теплый контур с полом и черновым потолком. 4 года назад так делал дом из бруса 9х8 в два этажа. Вышло 1 млн. руб. Но это был дачный дом, не для ПМЖ. Хотя и теплый получился, после того как снаружи и изнутри обил имитацией бруса и вагонкой соответственно.
     
    Bigdenka , 29.12.14
    #11 + Цитировать
  12. promah
    Регистрация:
    28.07.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    promah

    Новичок

    promah

    Новичок

    Регистрация:
    28.07.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Гагарин
    Простите что немного не в тему.
    @Gaser позвольте с вами не согласиться -мол вагонка каркас не усиливает. очень даже вполне усиливает, на гвозди для пистолета, такие жёлтенькие в обойме, как и скобы для строительного степлера для осп - прекрасно держится, через полгода не оторвать так просто, клей на гвоздях прекрасно держит, опять же блокхаус, гвоздики правильные, не ржавеют, не вылетают. Есть куча готовых строений - сараев, туалетов и домов бытовок, в том числе которые выполнены с минимальным количеством раскосов, ведь достаточно только две смежных стены укрепить чтоб не крутило.
     
    promah , 02.01.15
    #12 + Цитировать
  13. Гость1083397
    Регистрация:
    20.08.13
    Сообщения:
    172
    Благодарности:
    196

    Гость1083397

    -

    Регистрация:
    20.08.13
    Сообщения:
    172
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Россия
    1. Если строить своими силами. Родственники, друзья.
    2. Зависит от места строительства. Удалённость, доставка стройматериала, стоимость материалов.
    3. Стоимость подключения коммуникаций.
    И многое другое.
    https://www.forumhouse.ru/useralbums/1083397/list
     
    Гость1083397 , 03.01.15
    #13 + Цитировать
  14. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.552
    Благодарности:
    385

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.552
    Благодарности:
    385
    Адрес:
    Екатеринбург
    Не реально -даже нормальный каркасный дом уж поверьте,
     
    Gosha84 , 03.01.15
    #14 + Цитировать
  15. Logacheff752
    Регистрация:
    16.06.14
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    16

    Logacheff752

    Живу здесь

    Logacheff752

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.14
    Сообщения:
    155
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Одинцово
    Всем привет, тему отдельную создавать не стал, так как у меня такой же вопрос сейчас возникает,(по стройке и бюджету в 1.5 если не меньше), скажите а если строить в такую стоимость только теплую коробку и коммуникации, пока без газа, только электричество, канализация, вода. Уложиться можно? Отделку сам подом потихоньку седлаю, руки есть вроде, но строить сам просто побоиваюсь, да и опыта нет. У меня по планам был дом 7х7, 98 кв. м. из сип панелей, но сейчас что то сомневаться стал.
    вот кстати скачал смету с сайта одно, дом каркас и планировка вроде бы подходящая и цена хорошая. Оцените.
     

    Вложения:

    Logacheff752 , 21.01.15
    #15 + Цитировать

Смотрите также: