Первые прелести КП, помогите разобраться что к чему

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В нашем КП на вступительные взносы (около 15 000 000) построены эл. сети, дороги, постройки на ЗОП, которые по факту земельные участки. Ну, как обычно. Эти земли вместе с остальными проданы новому владельцу. Пока он на имущество не претендует, вообще молчит о своих планах, задумал чего наверно.
Ликвидировать ДНП, созданное прежним владельцем, создать ТСН и оформить ИОП собственностью, как советует @S@dovod, боюсь не потянем сейчас. Хотя бы пока зафиксировать в этом ДНП (мы все члены), а потом оформить как следует. Но! Учредители ДНП будут иметь права на это имущество? Вносить изменения в устав без учредителей можно?
Наверно в 66 ФЗ можно раскопать ответы, но если не трудно, ответьте пожалуйста в двух словах.

 

Да, но только если они члены и только в случае ликвидации.
Статья 42. Имущество ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях.

А учредители уже никто, так, запись в ЕГРЮЛ, вернее обычные члены .

 

@Mikl6566, вот спасибо, камень с плеч. Учредители у нас никогда и не были собственниками и членами. Тогда можно попробовать на ближайшем собрании зафиксировать ИОП.

 

Учредители после учреждения становятся такими же членами, как и все. Никто и ничто не мешает их исключить из членов решением общего собрания. Права имеют только члены. Кстати, даже в ООО, где учредителей и участников часто отождествляют, поскольку количество их мало. Объединения не состоят из учредителей, учредители их только учреждают, а состоят из членов или участников.

 

И заспорили мы с председателем ревизионной комиссии, как же это ИОП вывести из тени.)
Она предлагает ничего не делать, якобы договора и счета ДНП уже являются доказательством принадлежности имущества. Но во-первых, этих документов ощутимая нехватка, а во-вторых сама же заявляла, что договора с фирмами-однодневками и налицо нецелевые расходы.
Я же предлагаю обозначить принадлежность отдельным документом, вот название не придумывается. Может продекларировать в протоколе ОС, с перечислением имущества, с суммой потраченных средств?

 

Проведите инвентаризацию имущества. Составьте Акт (ПБУ по основным средствам), к каждому объекту попробуйте "подтянуть" документы об оплате. Или оценщика наймите. И ставьте на баланс. В ДНП всё ИОП принадлежит юрлицу. Посмотрите внимательно, КАК составляется акт инвентаризации и в соответствии с этим "найдите" это неучтённое имущество и поставьте его на учет.

 

... "найдите" это неучтённое имущество и поставьте его на учет."...

Только аккуратнее - уточните правила для ДНП, в коммерческих организациях с такого "найденного" имущества взимается налог на прибыль - 20 % от стоимости, по которой вы примете к учету это имущество.

 

Пока это ДНП - некоммерческая организация