Вообщем прошу помочь определится с типом фундамента. Исх данные: в черте Перми, по карте - в зоне возможного катастрофического затопления. Это по бумагам. Реально не было ни разу. В 100 метрах от участка - река. Летом буром на 4,5 метра забуривался- воды не было. Глина, попадалась и с песком и без. В начале прошлого века недалеко был кирпичный завод. Думаю глины много. Общение с разными строителями вывело на одно - на территории глина очень интересная, попадаются линзы и много чего еще. Но тут я как не специалист уже не усваиваю. Планирую дом 10,6х10,6 из газобетона. Первый этаж - нежилой, т. к зона возможного затопление и мчс говорит что строительство нужно начинать с отметки, которая выше текущего 0 на 3 метра выше. Т е ставим дом на нежилой этаж. В нем гараж-мастерская и подсобки с котельной. Далее жилой этаж, перекрытия плитные. И крыша, без мансарды.
На участке стоит старый дом и было замечено вот что. Выдавило пол в середине. Видимо подняло опорный столбик под балкой. Дом не отапливается уже несколько лет. Проблема в том что мои знания по фундаменты только чтение форума и статей на сайтах. И тут знания подсказывают что грунт сильнопучинистый. Уместно ли делать ленту и как глубоко заливать и какая подушка нужна?
Если сейчас это не проблема, то скорее всего все равно нужен правильный расчет как арматуры так и количества бетона. Геоизыскания по идее делать нужно. Только вот парадокс - строители почти в один голос говорят, что дорого это да и ничего интересного в результатах нет. Что линзы ГИ не покажет, а срез грунта почти везде одинаковый. То что я сам пробурил на 4,5 м и не увидел воды, достаточно. Предлагали тисэ, но как я понял не понятно куда встанет основание у сваи - на песок или на глину. Может выйти боком, верхом или куда там еще может двинуть.
Кстати насколько полезно использовать рекомендации и расчет http://www. know-house.ru/pdfbooks/fundament
Достаточно Рассчитанная плита DOW под 700т. С трубами ТП, тем более в условиях вероятного ухудшения характеристик основания при подтоплении. Конкретное решение #20, лучше подстраховаться дорожным геотекстилем под подушку. Идеальная подушка #33.
Про плиту думал, но столько бетона иарматуры... Лента и полы по грунту, тем более для первого нежилого этажа думаю самое то. Вроде все понятно с лентой, завтра планирую посчитать что нибудь. Или понять что в расчете смысла нет, можно взять из табличек - подушка 300, лента 600/600 с 300 под землей. Арматура в 2 ряда 10 мм.
Если проводить ИГИ дорого, то по меньшей мере исследуйте пятно предполагаемой застройки - если попадется какой то геологический артефакт, то по меньшей мере успеете подумать/посоветоваться. А линзы - чего?.. песка, воды? Вообще неплохо было бы сравнить описание нескольких скважин: если все одно и тоже, то уже неплохо. Если будут "разночтения", то по меньшей мере чуток мощнее фундамент построите и сможете себя подстраховать.
Рассматриваю плиту. Сразу возникает вопрос. На первом нежилом этаже есть гараж в одной половине, а в другой различные помещения которые я бы хотел отапливать. Судя по чтению форума, над неутепленной плитой нужен + градус. Если часть, та где гараж не будет отапливаться? Если дом 10х10, то гараж 10х4