Облегченный вариант превращения ДНТ в ТСН

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Из этих причин не видно необходимости смены ОПФ.

Юристы вам лишь привели нормы из ГК РФ - без пояснения их применения. И .. нет в этом случае ни какой реорганизации - законодатель это уже сделал за нас и закрепил в ГК РФ.

Все это и не понятно!
Ни одна из новых форм ваши проблемы не решит, только еще больше загонит в тупик.
Они решаются путем внутренних отношений, и оформления определенных документов.
Для тех причин, которые вы указали на первой странице (я вам уже отвечала) - нет смысла, что либо менять. Ухудшение положения, особенно в части реорганизации в кооператив. Кроме прочего в этом случае вы погрязнете в судах еще больше.

 

Если так, почему имущество, созданное из спецфонда вашей организации, находится у стороннего юридического лица?

 

Вот эти отношения как -то между вами оформлены, кроме как решения общего собрания?
Если создано на основании решения общего собрания членов ТНТ, то имущество является совместной собственностью ЧЛЕНОВ товарищества - членские организационные отношения. Если имеется договор между вами участниками создания данного имущества, то эти отношения уже вышли за рамки членских и перешли в гражданско - правовые.

 

Грустная история. Всю инфраструктуру должен был создать Инвестор, который строил поселок вместе с домами. Построил инфраструктуру (высокую часть) процентов на 60. Однако он в 2009 году разорился, его имущество выставили на торги во время процедуры банкротства.
Поэтому члены ДНТ решили скинуться своими деньгами через спец. фонд, и достроить все за свои деньги. Поэтому сейчас на 40% принадлежит ДНТ, а на 60% юр. лицу, которое купило эту долю на торгах...

 

Я читала первые посты и кроме того знаю историю не одного такого объединения. И у всех она грустная. Именно по этой причине и даю вам совет ничего не изменять. Встречалась в судах не единожды с такими делами.
Но я сейчас не об этом, а о том, как инфра, созданная на средства вашего ДНТ (спецфонд) вдруг оказалась в собственности или на другом праве у сторонней организации?

 

Дописал свой предыдущий пост. Совместная собственность у нас оказалась на газ, электричество (от поселка до снабжающей организации), водоснабжение.
Остальное - дороги, разводку по поселку газа и электричества, охрана и пр. = собственность членов ДНТ.

 

Кроме решения собрания существует соответствующее положение о сборе целевых взносов (каждого из них). Договора нет.

 

Какие - либо документы есть на это? Если есть, то определяют ли они пользование, содержание, эксплуатацию данного имущества?

Как вариант оформить в долевую собственность между членами ДНТ и прописать в договоре все взаимоотношения сторон в том числе и для тех, кто будет пользоваться данной сетью.
Это вас не убережет от тех, кто захочет заключить прямой договор с сбытовой компанией минуя вас. Это если вы захотите возместить затраты за счет других.
Земельные отношения регулируются земельным законодательством и гражданским.

 

Понятно - право совместной собственности в рамках ФЗ № 66-ФЗ.Членские организационные отношения. В этом случае надо дополнительно принимать решение общего собрания о том, как будут возмещаться денежные средства вновь вступивших граждан в члены и о пользовании данным имуществом не являющимися членами ДНТ.

 

Ну это совершенно другая история, чем была описана вами чуть выше.
Теперь понятно почему?
Т. е. часть имущества за счет целевых, часть из спецфонда, которая составляет 40% от всего имущества.
- Входит ли в 40% имущество, созданное за счет целевых средств?
- Какие документы у вас есть на 40% имущества, созданного вами и как оформлены отношения между вашим ДНТ и дольщиком, имеющим 60% от общего имущества?

 

Нет, пропорция распределения денег членов ДНТ следующая: примерно 20% финансирования через спец. фонд, а 80% целевые взносы на инфраструктуру поселка.

Нет конечно, это только деньги дачников заведенных через спец. фонд для финансирования достройки коммуникаций, подходящих к поселку. 40% принадлежит ДНТ, 60% - принадлежит третьему юр. лицо.

Договор о совместном пользовании, куча соглашений и протоколов. Зарегистрировать пока не можем, так как они оказались проложенными по чужой земле (частично). Теперь каждая сторона пытается спихнуть друг другу это "богатство", так снабжающие организации не хотят это брать даже даром. А обслуживание стоит денег, причем не слабых...