Новое СНТ, помогите не ошибиться на началах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

нет не такие, у них по-другому формирование идет, у них ижс, свет и дороги делают не за свой счет, им гос-во все делает

 

ИЖС- вообще другая песня! Я только не пойму зачем Вам межа, если без права приватизации? Пусть у собственника голова болит!

 

так и есть! Сейчас это один кусок, дальше межевание и нам дают в аренду, дальше пользуемся по назначению и оформляем в собственность

 

с правом приватизирования. Вот есть ижс, показываешь доки на землю, показываешь дом и приватизируйся. Тут, видимо, показываешь огород, забор, хоз. постройки и приватизируйся

 

То есть вы ещё точно не знаете условий, а уже взялись за участок?

 

@S@dovod, мы еще можем пойти по первому пути, если он предоставит смету на расходы, обосновывая такие взносы. Когда к нему приду на первую встречу попрошу сделать договор на работы

 

Имеете на руках подлинники таких списков или же выписку из постановления? Нет - необходимо получить в обязательном порядке!

Все верно и соответствует ФЗ № 66-ФЗ. Но все же должны были всех вас собрать и провести собрание инициативной группы будущих членов СНТ.
Департаменты муниципального имущества и земельных отношений, а так же муниципальные органы местной власти используют положения ФЗ № 66-ФЗ. Выделение земель под садоводство иначе не распределяется. То же и с льготниками, еси у них не ИЖС, а земля под садоводство или дачное хозяйство. Согласно данного закона участки предоставляются из фонда перераспределения земель. Фон перераспределения как правило это земли сельхозназначения.
Создание инфраструктуры муниципалитетом на таких землях законодательством не предусмотрено, но с 01. марта 2014 в этом плане есть подвижки в хорошую сторону.

Явных нарушений нет. Что необходимо выяснить вам - так это есть ли вы в списках членов данного СНТ. СНТ уже зарегистрировано, следовательно имеете право ознакомиться с уставом. К уставу должен прилагаться список членов товарищества. Он должен быть сформирован на основании тех списков. которые имеются в администрации. Вы о них упоминали выше.
та же ст. 14 ФЗ № 66-ФЗ

 

Статья 12. Зонирование территории для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

1. При зонировании территории определяются зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.

2. В схемах зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений должны содержаться сведения о местах нахождения, площадях и целевом назначении земельных участков, разрешенном использовании земельных участков, а также сведения о правах, на которых земельные участки в конкретной зоне допускается предоставлять гражданам.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Указанная схема служит основой для определения объемов строительства подъездных автомобильных дорог, объектов электроснабжения, связи, а также для развития общественного транспорта, торговли, медицинского и бытового обслуживания населения.

3. Заказчиками схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений выступают органы местного самоуправления. Порядок финансирования разработки указанных схем определяется органами местного самоуправления.

(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

4. Утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ.

Статья 13. Определение потребности в земельных участках для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

1. Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

2. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.

Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список.

Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.

3. Утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

Гражданин вправе в судебном порядке обжаловать решение об отказе в предоставлении земельного участка.

4. Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

5. Утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

КонсультантПлюс: примечание.

На землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества (Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ).

Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

2. Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека.

3. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:

организационно-правовая форма;

наименование и место нахождения;

предмет и цели деятельности;

порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;

права и обязанности такого объединения;

права, обязанности и ответственность членов такого объединения;

порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;

порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления такого объединения;

структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности;

состав и компетенция органов контроля такого объединения;

порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем);

(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 N 137-ФЗ)

порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;

условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;

порядок изменения устава такого объединения;

основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения;

порядок реорганизации и порядок ликвидации такого объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества указывается также порядок образования специального фонда, являющегося собственностью такого товарищества.

5. Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.

6. Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу.

Статья 17. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.

(в ред. Федеральных законов от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 08.12.2003 N 169-ФЗ)

2 - 5. Исключены. - Федеральный закон от 21.03.2002 N 31-ФЗ.
остальное прочтете по указанной ссылке - о членстве в организации и о ее органах управления.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями)

Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/12111288/#ixzz3KN6VW5WD

 

@Stora, консультация , большое спасибо

 

Предоставить заверенную копию.

 

Пожалуйста!
Что не понятно - обращайтесь.

 

С паевым взносом разберитесь. Его нет в СНТ - он возможен только в кооперативе.
Смотрите ст. 1 "Основные положения" главы 1 ФЗ № 66-ФЗ " Общие положения"
Взносы в садоводческом некоммерческом товариществе определенные законом:

и статья 4 данного закона вам тоже помощь.

 

Я сейчас вспомнила про то как я, почти также по спискам, получала землю в 1997 году. Мы тогда оплатили какой-то взнос 7000000руб (около 1500$). Преда также неизвестно кто назначил.

А это точно. У нашего преда сразу вырос 3-х этажный дом в пустующем поле. И сбросить мы её смогли только через 2 года. И 10 лет от неё ни копейки членских.

 

ЕГРЮЛ - единый государственный реестр юридических лиц. А в ЕГРП будете регистрировать свой земельный участок в собственность.

Если знаете ОГРН или ИНН СНТ - можете найти на официальном сайте федеральной налоговой службы https://egrul.nalog.ru/
Если не знаете - реквизиты СНТ должен дать департамент муниципального имущества, которым формировались ваши списки на ЗУ.
Все СНТ действительны, если они внесены в единый реестр юр. лиц (ЕГРЮЛ)
Позже при желании внесете изменения в устав СНТ в связи со сменой наименования юридического лица.