Новое СНТ, помогите не ошибиться на началах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Одно поле разделили на три снт, теперь делают планировку территории, а после межевание. Ждать примерно до осени

 

Прошел всего год. Пишу! в Октябре 2015 была жеребьевка - тянули номера участков на общем собрании, это фиксировали на бумажках комиссия. К собранию само СТН было размежовано и был сделано планирование СНТ на участки, дороги и тд. К собранию допущены были только те, кто сдал членские взносы в размере 2500р и целевые в размере 10000 рублей. Короче-оплатили все, а участков у нас 300-350. На собрании задавали вопрос про дороги, на что было сказано, что деньги после межевания остались и дороги будут начаты в "этом году" (на тот момент 3,10,2015). Позже звонила еще три раза "ну где же дороги"? То снег, то дождь, то зима пришла, будь она не ладна) В этом году собрание опять проводят в середине октября и опять собирают целевые на дороги по 10000руб под зиму. НУ козлу понятно, что в 2017 году опять будут собирать, а через 2 недели у нас зима придет, ну какие дороги то.

Документов нет на руках, что у кого-то какой-то есть участок. Вилами пока писано. Членские книжки есть. До СНТ 1,5 км "дороги", которую должен сделать город в 2017-2018 году. РАньше этого срока не вижу смысла сдавать на дороги в самом СНТ. Зачем, если туда, только пешком идти. Грозят, кто не сдаст, заберем участки и дадим далеко в опе, а кто в опе сдал, переселим по-ближе.

На данный момент сделано: две таблички где наше общество и одна табличка со схемой, перед вьездом в самом СНТ вывалено машин 5 строительного мусора. Короче работ тысяч на 50.

Еще выставлены колышки участов, но это освоенные деньги прошлого года

Скоро собрание, жду советов.

 

@mrsArchie, в соответствии со ст. 27 66-ФЗ запросите письменно от правления СНТ:

Статья 27. Ведение делопроизводства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении
3. Членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:

1) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;

2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

3) протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;

4) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;

5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

6) иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.

4. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение обязано предоставить члену объединения, гражданину, ведущему садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории такого объединения, по их требованию копии документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи.
Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.

В соответствии с п. п. 2,6 указанной статьи, запросите:
- копии Актов выполненных работ, приемки-сдачи;
- копию Сметы;
- копию Генплана/ПЗЗ СНТ - в части размещения/планировки ЗУ членов и ЗОП;
- сведения от Кадастрового инженера выполняющего составление/оформление Межевых планов ЗУ членов СНТ и ЗОП СНТ.
Заявление направьте почтой с уведомлением, либо передайте преду правления под роспись о принятии на вашем экземпляре заявления.
Далее обращайтесь в Ревизионную комиссию, можно в Администрацию ОМСУ/Прокуратуру/ОБЭП, ну и конечно в суд - но это только в случае установления фактов нарушения правлением СНТ ведения финансово-хозяйственной/уставной деятельности.

По поводу:

так как выделение ЗУ членам СНТ состоялось на ОСЧ, утверждено ОСЧ, внесено в Проколол ОСЧ СНТ, то проделать обратную процедуру можно только на ОСЧ СНТ - при наличии кворума, большинством голосов, а также признавать утратившим силу предыдущее распределение ЗУ итд., думается что вряд ли члены СНТ будут перераспределять ЗУ - повторно.
Правление СНТ - не имеет полномочий по выделению и перераспределению ЗУ членов СНТ, это в компетенции только Общего собрания членов СНТ.

 

А учредители с документами есть?

 

Да

 

Елена 007, ревизионной комиссии "моет руки" наш пред, поэтому надеги на нее нет. Я так поняла, если собираешь на дороги, почему не в апреле и смета на нее должна быть

 

А Вы, которые без документов, кто ?

 

А я тот, кому выделило участок государство как нуждающемуся-член снт

 

Если есть постановление о выделении участка и протокол собрания с номером идите в организацию, занимающуюся кадастровыми работами. Вам отмежуют участок согласно плана СНТ и зарегистрируют. Будет хоть это дальше можете ждать подвижек с ремонтом и строительством всего что обещали.

 

Хотел бы я посмотреть на это шоу...пара сотен взвинченных, на нервах граждан (а они таковыми будут, т. к. за 2 недели накрутят и себя и своих соседей) принимают повестку ОС по такому вопросу.

Целевые на что конкретно собирали ?

Смета не только на дороги, а вообще общая, включая членские взносы должна быть с разбивкой по статьям. Причём прежде чем деньги собирать, смету сначала ОС должно утвердить,

У них, на сколько я понял, межевание уже выполнено :

 

Фиг их поймёшь. Путается она в понятиях. Как они тогда отнимать участки собираются?

 

Ну не отнимать, а перераспределять...лояльных поближе к въезду (ну а там и ремонт чаще, и др. блага ближе, ну а неугодных на выселки.

 

Ну если у Вас участок, то займитесь им: вверните столбы по границаm! Их сложно вывертовать. А дальше- смотреть.

 

Так если участки намежёваны и номера на плане есть куда переселять? (хотя у меня пред. помню не приватизированных с неиспользованных участков перемещал)

 

На сколько я понял, у них сейчас участки поделены на уровне "Гараж"а. Т. е. вытянул бумажку с номером участка ХХХ и хватит. А пред хочет переиграть эту лотерею...