Новое СНТ, помогите не ошибиться на началах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересно, а ТС видел свой участок хотя бы в " колышках"? А то пока есть огромная, дружная шведская семья (в 500 лиц) + " активист"!
ИЖС и СНТ- это как футбол и хоккей: спорт, но разный.

 

вы абсолютно правы

 

Туда нет дороги зимой, осенью в распутицу можно было проехать, но для нас же был еще большой-большой секрет, что землю уже выделили в конкретном месте. У преда есть фотки, я еще не видела их, но я представляю что за территория, смотрела фото с продаж с рядом расположенных снт и у знакомых собственников в них. Ну так, место не высокое, земля торфяная, не чернозем конечно... но постройки под землю не уходят, у людей огороды, сады растут, а садам в болотине не место, поэтому повоюем)

 

У вас уже 10% заплатили за " кота в мешке" непонятно кому, и непонятно за что! Ваш департамент землю выделил (по закону), и слинял!

 

Потому что бесплатно. А бесплатно только в аренду. Нормы права приводились ранее в этом же посте. Пролистайте назад несколько страниц.
В собственность только за плату.

 

У них это еще в будущем. Земельный участок, как объект права еще не сформирован.

 

Не поленился, пролистал... Очень интересные выводы вы из этих норм права сделали:

Из каких норм следует вывод о передаче только юридическому лицу? А это юридическое лицо потом гражданам как передавать будет? Или они (граждане) вообще не при делах?

Это вообще о чём? Кому вы предлагаете создавать СНТ и каким образом это поможет в получении участков? Завтра все граждане согласно вашей консультации разобьются "по трое" и побегут в ФНС регистрировать СНТ (пардон, ТСН) .
Насколько я понял, ни о какой передаче (предоставлении, если точнее) СНТ здесь речь ни идёт. Участки предоставят гражданам по списку в аренду на 5 лет, ЗОП - юрлицу (возможно, сразу в собственность). По истечении срока аренды она либо продляется, либо же участок передаётся в собственность бесплатно - это должно быть прописано в договоре аренды, как и условия передачи (строительство, например). Думаю, что такая процедура предусмотрена региональным законом. Например, в Респ. Башкортостан такой закон есть и им пользуются для приватизации ЗУ теми владельцами, которые не имеют никаких документов о предоставлении земли, но имеют дома и другие строения. То есть приватизация через аренду.

Это не ст. 13, а ст. 14:

Ст. 13 - только о списках желающих.
Тщательнее надо изучать "совокупность законодательств", уважаемая Stora!

 

Там уже определены границы земельного участка ТС и колышки стоят?

 

Поленились видимо, или не поняли. Изучайте дальше.

 

Вы тоже. По желанию. Как изучите, ссылочку соблаговолите на своё голословное утверждение о передаче только юридическому лицу.
Вам не приходила в голову такая простая мысль, что после раздела участка и межевания участок, ныне обозначенный на кадастровой карте, исчезнет и передавать юрлицу просто нечего будет, кроме ЗОП? А сейчас его никто не передаёт, потому как незачем. Или у вас, как у Любопытствующего, тоже участок после раздела сохраняется?
Кстати, ЗОП - это ведь имущество общего пользования? Так согласно нынешнему ГК РФ оно теперь не является самостоятельным объектом права, поскольку находится в долевой собственности и следует судьбе индивидуальных участков. СНТ-то, как тут утверждал настоящий юрист, более нет - они теперь ТСН... А тут вместо собственников - арендаторы
Но это так - мысли вслух... Я жду конкретного ответа на поставленный вопрос. Полагаю, что ТС это тоже далеко не безразлично - ей право оформлять надо.

 

Делим на 500, получаем около 4 лямов на участок. Представляю, какой будет ставка арендной платы
Теперь это и называется "бесплатное предоставление земли"? Умножим на 5 лет...

 

Вас так мои мысли волнуют или же вы не согласны с мнением настоящего юриста? Сейчас это написано так:

Однако в данном случае никто пока что о передаче в собственность речи не ведёт, а там, глядишь, и эту статью перепишут, приведя к единообразию все формы ТСН в соответствии с поручением Президента, или вообще 66-ФЗ на помойку выбросят за ненадобностью - он уже ничего не регулирует, кроме конфликтов. Земельные отношения регулируются ЗК, гражданские - ГК, вопросы собраний теперь тоже относятся к гражданскому законодательству... О чём речь-то?
Вы бы лучше поволновались относительно товарищества собственников недвижимости, но без собственников. Арендаторы тут вместо собственников... И уже члены СНТ, которое теперь - ТСН. Не так?

 

Вот когда выбросят, тогда и поговорим.
Раньше времени не надо вводить в заблуждение форумчан. ОК?
Кстати, участок ТС оформляется и будет находиться на территории СНТ согласно действующему
ФЗ 66.
Вы это разве не заметили?