Новое СНТ, помогите не ошибиться на началах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот и мне это непонятно.
Согласно тому же 66-му, участки передаются в собственность.

 

Есть название, оно зарегистрировано

 

я читаю, уже второй раз вот перечитываю

зарегистрировано как оказалось до 1,09.2014

12 тысяч желающих!

после межевания

 

Я исходил из информации предоставленной вами в 1-м посте.

 

Желающим может не подойти направление или еще что.
Какое отношение имеет геодезия - разметка на местности генплана территории к форме собственности на участки?

 

Вы наверное шутите...10 км. от города. да еще рядом огромное озеро. Это вам не из Москвы во Владимирскую губернию пилить.

 

Ну по мне так ближе 50 км от города и не надо... Если только сменить прописку - город на поселок. А природа везде хороша даже в степи есть своя прелесть.

 

Вы оба правы...Правда надо учитывать, где эти самые 10/50 км находятся...
Если это окрестности большого города, то только для смены места проживания...,но ни как не для дачи.
А если это мелкий городок, то скорее всего участок в 10 км будет использоваться по прямому назначению - под огород.

 

Это примерное расстояние от Москвы до Ногинска. Раньше я его преодолевал за час, теперь за два как минимум, а мне еще пиликать 50 км до дачи... итого выходит около 4 часов.
Надеюсь за рулем не вы сидите?

 

Сама выбирала под Чеховым и добираюсь на электричке от двери до двери 2 часа.

 

Статья 28 ФЗ № 66-ФЗ. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно

Бесплатно только в аренду в соответствии с п. 2 статьи 22 земельного кодекса РФ Земельные участки, за исключением указанных впункте 4 статьи 27настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии сгражданским законодательствоми настоящим Кодексом.

 

@mrsArchie,если у Вас СНТ уже зарегистрировано, то причин волноваться особых нет.
Вот что говорит ФЗ66 по этому поводу:
Статья 32. Общие требования к организации и застройке территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

2. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Главное вступайте в члены СНТ и быстрее, тем лучше.

Сейчас до 1марта 2015г действует ст. 28 в ФЗ66.
Статья 28. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
После 1марта 2015г - эта ст. 28 утрачивает силу.
Самое плохое, что может случиться, что ваши участки размежеванные за ваши деньги, вам будут предоставляться на условии торгов.
Но это так к слову, потому что меняется и ст14:
"Статья 14. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.

В целях определения предельного размера земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.

3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

4. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).";
По деньгам не волнуйтесь. У нас межевание стоило 8000р и это уже было давно.

 

В коммерческих конторах может быть и дороже. А в БТИ это стоит до 5500р. Только что межевала свой участок.