Что нам делать с ТСН

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

66-фз,например.
имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения...

4. получил "скидку" на пользование в соотвествии со ст. 8 66-фз в виде права пользования по договору за плату, НЕ ПРЕВЫШАЮЩУЮ...

 

не понял вопроса. это как?

 

так устроит?

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

 

Выдел доли из имущества, находящегося в совместной собственности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ, в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
Если я, являясь членом такого товарищества, уплачиваю целевые взносы, на которые приобретается и создается имущество общего пользования, то являюсь участником совместной собственности.
Как участник совместной собственности, имею право на выдел своей доли из общего имущества или на выплату стоимости доли.
Процесс выдела доли из общего имущества подробно описан в главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В двух словах данный процесс выглядит примерно так, для начала:
нужно в соответствии с пунктом 1 статьи 254 ГК РФ определить долю каждого из участников в праве на общее имущество.
Это может быть сделано по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. После того, как доля каждого из участников будет определена, любой участник долевой собственности, в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 252 ГК РФ, вправе требовать выдела свей доли из общего имущества, а при невозможности выдела доли в натуре, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

 

А если создавалось на средства специального фонда? Тогда кому принадлежит в соответствии с 66 ФЗ?

В законодательстве бытует другое мнение. Мне оно более приоритетно, чем мнение на форуме, сложившее из-за того, что нормы того или иного закона не укладываются в ту или иную концепцию.

А теперь давайте посмотрим на норму права (123.12 ГК РФ), которая говорит для чего вообще создаётся ТСН. Для управления каким имуществом, в чьей собственности и каков режим этой собственности.

 

А если эта "скидка" и даром не нужна ?
Тем более, что СНТ сегодня есть, а завтра налоговики прикрыли.
Так что с долей-то стало ? Кому она перешла в собственность?

Легко и непринуждённо...скинулись на линии и подсыпали проезд.
Как долю определять будем ? Делить на всех членов СНТ? Так эти самые члены чаще всегои не скидываются.

 

Приведите норму права и дальше, а не выборочно.
В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

 

Это самое "если" существует только в 66-м законе...По крайней мере я ещё не разу не видел решений о создании этих спецфондов и уж тем более, что что-то создавалось на эти средства.

 

Вы вообще представляете себе что начнётся, если члены товарищества определят долю в натуре на, например, общую дорогу?

Если нам что-то не встречалось на практике, но закреплено в законе, это не значит, что этого нет.

 

а чего определять-то? забирайте то, что насыпали

 

Меня интересует созданное на целевые, т к в старых СНТ слово "спецфонд" никто даже не слышал.
И именно им предстоит решать имущественные вопросы, а не тем у кого все и так решено спецфондамии проч.

 

А вы представляете, что уже началось, когда сейчас у индивидуалов отнимают эту самую дорогу?

 

да никто и не искал. вдумайтесь в САМО определение: "ИОП членов товарищества"
если по-вашему, то что мне помешает выкупить 51% доли в иоп в соседнем доме, и делать там то, что мне в голову взбредёт?