Что нам делать с ТСН

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То что в скобках у вас совсем не факт.

Судьба какой конкретно доли и какого конкретно участка ?
В ГК опять же говорится о членах...

Опять вы за своё..."нет ни чего проще" указать, написать, нести и т. д.
Вы вот в Устав своего СНТ или Уставы СНТ своих подопечных внесли эти пункты ?
P. S. Приведённое вами решение суда с вашим участием прямо противоположно вашим высказываниям - доля в ИОП осталась у прежнего собственника участка.

Т. е. после 98-го в СНТ ни чего не создавалось? Куда тогда деньги дели ?

Согласно этой статьи не может. Но вопрос-то в другом. Куда эта доля (созданная до этих поправок в ГК, да и в 66-й вроде не так ужи давно изменения по выплате эквивалента доли внесли...)делась ?
Вы опять же говорите только о вновь созданных ТСН, а старым эксСНТ что делать?

 

Кстати да, что произойдёт с его долей?
- иметь её он не может-не член ТСН
...Зы. тогда вы сами себе же и противоречите

- выплату не получил (ну так намалевали "умники" устав).

 

Доля до всех этих поправок была? У кого доля была?

То же, что нужно было делать, если бы никаких поправок не было - разбираться с имуществом и кому оно принадлежит.

Пиши заявление о вступлении и владей долей.
Не хочешь вступать - требуй выплаты её стоимости. Не выплачивают - нарушают твоё право - иди в суд.

 

Пример:
Мне принадлежит участок в товариществе (конкретный участок) и доля в праве собственности на объекты общего пользования.
Я решил продать участок. Одновременно с этим право на долю в ИОП также продаётся. Я склоняюсь к тому, что в не зависимости от того, указано это в договоре или нет. Это установлено законом.
Доля в натуре не выделена (поэтому она не конкретная, а конкретен только её размер/стоимость).
Доля передаётся в том размере, в котором она принадлежит продавцу. Доля продаётся в полном объёме.
Суть в том, что продавец не может продать участок одному покупателю, а долю в ИОП - другому.
Здесь судьба участка - продан. Судьба доли - тоже продажа, тому же покупателю.

Далее покупатель решает что ему делать с долей. Владеть (вступить в товарищество), или не становиться членом товарищества (получить стоимость доли).

Вот примерно так я вижу картину.

 

Противоречий никак не видите?
1. Судьба доли следует судьбе основного участка
2. Судьба доли зависит от участия в юр. лице.

Это при том, что создавалась она собственником основного участка, а ЗОП получался при предоставлении основного участка, как неотъемлемое приложение к нему.

 

Нет, не вижу... И искренне удивлён, что Вы видите.
Нет доли - нечему следовать - продаётся только участок. Кто вам сказал, что у собственника участка обязательно должна быть доля в праве собственности на объекты общего пользования?
Её, например, нет, если всё ИОП в собственности товарищества, как юридического лица.

А что создавалось не за счёт собственника и на чьи тогда средства создавалось? Вопрос в том в чью собственность создавалось (на какие взносы)?

 

У гражданина, собственника участка.

Какие есть варианты этого решения при условии что во многих СНТ бардак с документами ?
Решение ОС не предлагать.

Так чего требовать, если доли-то и нет по вашему?

Всё конечно красиво...только опять же это относится к членам организации.
Только напомню, наследник/покупатель таковыми не являются.

И как вы себе это представляете ?
Достался мне участок. Я вступать в колхоз не собираюсь. Прихожу в правление и передаю им письменное требование вернуть стоимость доли ?
Ладно...допустим они согласились...откуда деньги возьмут на выкуп ? И почему бы не продать богатенькому соседу-члену организации ?

 

Не за счет (то есть чужое) меня не интересует, я в чужой карман не лезу.

См. выше

В том то и проблема, потому как с какого бодуна в собственности товарищества, если создавалось мной на целевые взносы?

 

Как пример -ЗОП.

А тут бытует мнение, что это глубоко "фиолетово".

 

долю в ИОП могут иметь только члены тсн.

 

создаваться-то не создавалось, но одно оформление стоило много усилий и средств. плюс неделимые улучшения (обустройство дорог, дренажа,...)

 

И ? Варианты:
1. Лишился автоматом
2. Выплатили стоимость
3. Не выплатили стоимость доли, в строгом соответствии с уставом. Проще говоря украли.

 

А если ни чего из этого не делалось или делалось мимо кубышки СНТ (как у меня) ?