Что нам делать с ТСН

Мне кажется, что вопрос можно решить несколькими способами.
Члены СНТ имеют участки в СНТ, бывает такое, что эти участки должным образом не оформлены в собственность.
Ну и что?
Разве это не их участки, разве участки не были выделены для ведения садоводства?
Фактически - они все равно собственники.
Ну, не успели, не смогли, не получилось по каким то причинам, но всем понятно, что регистрация собственности необходима.
Ничего страшного, регистрацию можно провести позже.
Думаю, что надо дать людям шанс не быть изгоями.
Закон позволяет это сделать.
Надо просто в новом уставе ТСН, подробно прописать эти моменты в праве на членство.
Новый вариант может звучать следующим образом:
Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков, в том числе земельных участков, ранее выделенных администрацией для ведения садоводства и не прошедших регистрацию собственности в установленном законом порядке и т. п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Буду рада, если мои мысли помогут решить Вам поставленную задачу.

 

А что так скромно, только в Уставе ?
Давайте уж перепишем сразу ГК.

Иметь участок и быть собственником это две большие разницы.

Вот и новое определение индивидуала - изгой ТСН

 

Доли у вас нет, предусмотренных ранее ст. 8 66-ФЗ ограничений по плате за пользование для индивидуала тоже нет...

 

@S@dovod,
Разве мое предложение внести такой пункт в устав противоречит действующему законодательству ?
Другие варианты тоже могут быть прописаны в уставе.

 

Противоречит.

 

Ну если так, то нет и обязанности заключать договор по этой статье, а так же оплачивать все хотелки ТСН.

 

ну по ГК-то есть...

 

Что значит как? В соответствии с законом. Определяете доли недвижимого имущества всем собственникам участков, оформляете и организуете ТСН.
Дело в том, что в варианте когда будут приняты в ТСН все без относительно собственности-это (как бы попроще назвать) будет непонятное сообщество непонятно кого непонятно на каких основах построенное.
Представьте, что вы приняли в ТСН несобственника, т. е наделили его способностью голосовать на собрании. Собрались эти несобственники и проголосовали, чтобы продать (ну это совсем уж радикально, но для осознания) вашу недвижимость. Как вы будете реагировать?

 

Тут важно понять на каком праве выдавались участки.
Есть участки, которые выдавались в пользование, а есть которые в собственность. У последних просто старые свидетельства, но это не прекращает их права собственности.

Ошибана не про индивидуала говорила. Она говорила про тех, кто не собственник недвижимости в ТСН - бывших СНТ.
Вы в попытке "подколоть" и проявить "остроумие" не видите смысл написанного. Прошу не продолжать эту практику.

Не противоречит. Подтвердите свой тезис нормами права, я подтвержу свой антитезис.

В таком случае у ТСН нет оснований предоставлять индивидуалу право пользования инфраструктурой и ИОП товарищества и/или его членов.

Чтобы чем то пользоваться - для начала необходимо разрешение собственника на это пользование.
Если собственник разрешает пользование за плату - необходим договор.

 

Вы действительно устали. Сочувствую. Недвижимость, есть регистрируемое имущество. Попробуйте вписать в свидетельство членство вместо данных гражданина.

 

Значит, сервитут.

 

Много вы сможете себе позволить пользоваться на таком праве?

 

Ну проехать-пройти еще куда ни шло...

 

А вот что с первыми делать?
ИМХО. Уже писал, для таких случаев, из жалости, лучше уж пускай создают потребительский кооператив.

Да я понял это.
Только это не меняет положения дел.
Она, а судя по всему и вы, почему-то считаете изгоями тех, кто не может быть в ТСН в силу закона.

Для начала пускай докажут, что это их собственность.
А то очень интересно получается...Была собственность членов СНТ. Часть из них не может стать членами ТСН. Что с собственностью их ? Лишать их её будете ?
Или как второй вариант, примете их в члены ТСН, но тогда нарушите ГК?

Многим достаточно и проезда, а остальное, то что насоздавали в СНТ/ТСН и даром не нужно.