1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Недействительность договора индивидуала и СНТ о пользовании ИОП

Тема в разделе "Ведение садоводства в индивидуальном порядке", создана пользователем Neonvkz, 19.11.14.

  1. Neonvkz
    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    Neonvkz

    Участник

    Neonvkz

    Участник

    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Новокузнецк
    Недействительность договора индивидуала и СНТ о пользовании ИОП
    В общем такая история: председатель СНТ, действуя от лица СНТ хочет заключить с индивидуалом договор на пользование ИОП. Порядок предоставления ИОП либо проект договора на общем собрании членов не принимался и вообще данный вопрос на повестку собрания не выносили. В случае заключения договора в этих условиях можно ли позже признать его недействительность в судебном порядке?
    Заранее благодарен за Ваши комментарии.
     
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.632
    Благодарности:
    5.546

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.632
    Благодарности:
    5.546
    Адрес:
    Москва
    Нет, не возможно.
     
  3. Елена 007
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    3.997
    Благодарности:
    7.891

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Елена 007

    Охотница за "правосудием"

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    3.997
    Благодарности:
    7.891
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Neonvkz, на ОСЧ принимается/ утверждается - Порядок заключения договора пользования ИОП, поэтому, если такой порядок не утвержден ОСЧ- то правление СНТ не вправе заключать заключать договор пользования ИОП с гражданами.
     
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.632
    Благодарности:
    5.546

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.632
    Благодарности:
    5.546
    Адрес:
    Москва
    Да не, заключить-то можно. Порядок заключения в ГК расписан подробно.
     
  5. Neonvkz
    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    Neonvkz

    Участник

    Neonvkz

    Участник

    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Новокузнецк
    ну тоже так считаю, но где истина - то, кто-нибудь сталкивался с признанием договора недействительным по этому основанию? Так ведь получается если порядок на ОСЧ не утвержден, не утверждены условия, то велика коррупционная составляющая, председатель может таких договоров назаключать кучу с разными условиями, и не обязательно в пользу СНТ и признать их недействительность нельзя?
     
  6. race
    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    5.005
    Благодарности:
    2.013

    race

    Живу здесь

    race

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    5.005
    Благодарности:
    2.013
    Адрес:
    Пермь
    А какое отношение имеет утвержденный ОС порядок заключения договора, к его содержанию? Это же просто мечта индивидуала: собирать ОС для изменения условий по каждому договору. :)
     
  7. Neonvkz
    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3

    Neonvkz

    Участник

    Neonvkz

    Участник

    Регистрация:
    02.08.13
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Новокузнецк
    Так ведь в содержании договора указана его цена (плата садовода) и прочие условия, плата должна быть не больше чем у члена снт, но ведь меньше она может быть, что, думаю, членов снт не сильно устроит. Получается, что за копеечку (откат) председатель может заключить договор за цену меньшую, чем для членов или другие невыгодные условия для снт, например отсрочка платежа, отсутствие пени за просрочку и пр. И считаете, что такой договор признать недеиствительным нельзя? Собсвенники же общего имущества (члены снт) не давали указаний председателю (не определили порядок на ОСЧ) на каких условиях для них приемлемо предоставление права пользования их имуществом. Я прав?
     
  8. race
    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    5.005
    Благодарности:
    2.013

    race

    Живу здесь

    race

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.09
    Сообщения:
    5.005
    Благодарности:
    2.013
    Адрес:
    Пермь
    Ну если совсем дурак, то конечно может. Потом РК на ОС объявит, что по такому то договору с индивидуалом поступило столько-то платы, по такому-столько... и ОС спросит почему. :)
     
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.632
    Благодарности:
    5.546

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.632
    Благодарности:
    5.546
    Адрес:
    Москва
    Не говорите ерунды. Согласование существенных (и всех остальных) условий договора - это предмет переговоров сторон перед подписанием договора. Условия, предложенные Вам в оферте - не есть догма. Можете предложить свои условия. Никто Вам этого запретить не может. Имеете право не только предложить свои условия, но и настаивать на них.
     
  10. radugaluch
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.186
    Благодарности:
    1.688

    radugaluch

    Живу здесь

    radugaluch

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.186
    Благодарности:
    1.688
    Получается, что индивидуал будет ждать пока на каком-то ОС что-то утвердят. Время идет. Потом в суд его пригласят оплатить якобы обогащение за счет членов СНТ? НЕ утвердили в свое время Порядок заключения договора пользования ИОП и нет болванки договора у СНТ - это проблема СНТ. Если заключать договор через суд, то там это второстепенно. Главное действовать по ст. 445ГК РФ и существенные условия договора обозначить.
    А оплата (рубли) должна согласовываться со сметой, а сроки оплаты - с уставом.
     
  11. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.943
    Благодарности:
    15.507

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.943
    Благодарности:
    15.507
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Осталось узнать, каким боком Устав сторонней организации относится к индивидуалу. ;)
     
  12. radugaluch
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.186
    Благодарности:
    1.688

    radugaluch

    Живу здесь

    radugaluch

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.186
    Благодарности:
    1.688
    Немного не так сказала. Конечно сроки оплаты по договору, но они могут быть указаны в Уставе для членов и поэтому их можно указать и в договоре - вроде как те же условия - нет обид.
     
  13. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.943
    Благодарности:
    15.507

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.943
    Благодарности:
    15.507
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Надо разграничивать...
    устав для колхоза (СНТ и т. д)
    Договор для индивидуала...сроки оплаты только по нему, а не по какому-то уставу.
    Хотя могут и совпадать.
     
  14. Samtrest
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    2.394
    Благодарности:
    632

    Samtrest

    Живу здесь

    Samtrest

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    2.394
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В случае, не принятия формы договора на ОС и порядке его заключения, такой договор можно признать недействительным.
    Это могут инициировать члены СНТ, ТСН, а не Вы, как участник этого договора.
    Вы его подписали, значит Вы согласны с условиями этого договора.
     
  15. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.943
    Благодарности:
    15.507

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.943
    Благодарности:
    15.507
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Напомните форумчанам, где ТС написал, что данный договор заключает СНТ с ним ?
     

Смотрите также: