1. Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
  2.  Создать заказ

    Закажите проект у проверенных исполнителей на Бирже FORUMHOUSE. 6 000 проектировщиков готовы откликнуться на ваш заказ. Биржа FORUMHOUSE - строительство дома рекомендованными профессионалами.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект коттеджа 403B-дом с небольшим бюджетом

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем ilzol, 06.11.14.

  1. ilzol
    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    ilzol

    Участник

    ilzol

    Участник

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Проект коттеджа 403B-дом с небольшим бюджетом
    Здравствуйте, весной планирую начать стройку по проекту В. Тарасова 403В http://www.alfaplan.ru/catalog/item_4661/. Денег, как всегда, маловато. Хотел бы посоветоваться с "матёрыми" строителями, что можно изменить в проекте (не в ущерб безопастности) ,чтобы сэкономить. Может кто строился, что нибудь присоветует. Спасибо за внимание!
     
  2. BerserkRD
    Регистрация:
    03.10.14
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    31

    BerserkRD

    Живу здесь

    BerserkRD

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.14
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Липецкая обл., г. Грязи
    Неплохой проект, тоже интересно мнение. Выбираю тоже двухэтажный с гаражом сбоку...
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  3. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.549
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.549
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
  4. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.382
    Благодарности:
    897

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.382
    Благодарности:
    897
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если маловато финансов, оставьте планировки раз нравятся, но максимально упростите фасад. Потом, когда придете в себя по финансам, доведете отделкой "красоту" до желаемых параметров.
    Я бы например отказался от дорогостоящих монолитных перекрытий, (какая нагрузка от максимум пяти-шести людей на этаж?), сложной кровли в пользу двускатки, навес над авто-аналогично и не стал бы делать колонны- по крайней мере на втором этаже выполнив стену полностью, абонировал бы возможность в любой момент сделать из открытого балкона закрытую и теплую лоджию.
    Кровля битумная, пару лет можно даже прожить и с подкладочным ковром (поднакопите жирок- настелите хоть Элит, хоть Премиум класс потом). А вот лицевой кирпич на таких масштабах-это скорее понты. Утепление по фасаду и декоративная штукатурка намного экономичнее и по цене и по эффективности в дальнейшем. Напоминать что в нашей стране цены на отопление всегда только растут не буду.
    Лестницу межэтажную можно собрать самому-вопрос насколько вы себе простите мелкие столярные погрешности. Я вот неделю назад в башне Гедемина (Вильнюс, Литва) больше всего был удивлен именно лестницей-весьма интересная она тем не менее была как конструктор-очень проста в сборке.
    Ну и фундамент. Естественно, в проекте будет плита с ростверком, если участок по горизонту позволяет-делайте перевернутую плиту (готовый пол 1этажа практически).
    Ну и читайте тут больше- все сведенное в месте должно обеспечить существенную экономию, которую можно употребить на что то иное-от инженерии до заборов-скважин.
    Удачи.
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  5. ilzol
    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    ilzol

    Участник

    ilzol

    Участник

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
     
  6. ilzol
    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    ilzol

    Участник

    ilzol

    Участник

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Не знаю что такое перевёрнутая плита, но благодаря Вам, постараюсь понять.
     
  7. ilzol
    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    ilzol

    Участник

    ilzol

    Участник

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Gosha84, проект, вами присоветованный, действительно путёвый. Надо подумать. Спасибо
     
  8. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.382
    Благодарности:
    897

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.382
    Благодарности:
    897
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    все просто)
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.JPG
  9. Sтриж
    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    158

    Sтриж

    Живу здесь

    Sтриж

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    158
    Адрес:
    Середина земли
    Перекрытия делайте монолитные или плитами, только не деревянные. Говорю по своему опыту. Каменному дому - прочные перекрытия.
     
  10. Kampfer
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    90

    Kampfer

    Живу здесь

    Kampfer

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А какая толщина самой плиты? По песчаному основанию 150мм хватит? Могу одной сеткой арматуры обойтись?
     
  11. Kampfer
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    90

    Kampfer

    Живу здесь

    Kampfer

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Можно обоснование? Только не говорите что "скрипят", не поверю.
     
  12. Sтриж
    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    158

    Sтриж

    Живу здесь

    Sтриж

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    158
    Адрес:
    Середина земли
    Хорошо слышны шаги сверху. Идет небольшая вибрация предметов. А когда подпрыгнешь - предметы дребезжат. В последствии возможен скрип, от этого никуда не денешься. В каменном доме у нас деревянные перекрытия, как-то все кажется непрочно. Не хватило ума в свое время плитами перекрыться. В гараже монолит, ходишь и ничего не раздражает, шаги глушатся. Нормально сделанное деревянное перекрытие тоже не дешево, а работы с ним много. Плиты пусть чуть и дороже, но положил и забыл. Тема здесь есть, как у человека случился пожар, так он при восстановлении дома, даже сверху замонолитил под холодный чердак. А у меня, я прикинула, если не дай бог такое случиться, придется просто дом разбирать. В этом году сосед рядом строится, отговорили его от деревянного перекрытия, так он потом пришел и спасибо сказал. Как то так.
     
  13. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.549
    Благодарности:
    386

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.549
    Благодарности:
    386
    Адрес:
    Екатеринбург
    Хорошее чуть -чуть в 40%
     
  14. Sтриж
    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    158

    Sтриж

    Живу здесь

    Sтриж

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    158
    Адрес:
    Середина земли
    Я для себя сделала вывод, что то, что не переделаешь, лучше делать сразу нормально. Пусть и дороже. Например, лучше сделать бетонное перекрытие, но совсем простую отделку внутри дома. Ее то потом по мере средств можно и улучшать постепенно. А вообще, дом совсем без денег не построишь. И прежде чем ввязываться в стройку, лучше все продумать ДО, и желательно со специалистом. Или взять готовый опыт людей тут же с форума, которые грамотно построились за небольшие деньги и скопировать его. И самое главное, не нужны БОЛЬШИЕ площади, если нет денег. А, вообще, сколько мы лично сами переплачивали, пытаясь сэкономить -это я на своей шкуре испытала.
     
  15. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.382
    Благодарности:
    897

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.382
    Благодарности:
    897
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У Вас очень своеобразная логика. Условно плита перекрытия 100мкв (10х10м этаж).Толщина условно 150мм, итого 15мкуб бетона*условно 3400р/мкуб= 51 000р+арматура условно 80кг/мкуб=1,2 тонны*30 000р=36 000р плюс ее еще привезти надо +аренда опалубки 100мкв минимум на 10дней (выставление, вязка армокаркаса, заливка, выстаивание и разопалубливание, доставка-сдача) -даже не знаю сколько рэ+ доставка бетона на миксер штуки четыре наверное "попросят" +бетононасос 19 000рэ/смена+побочные расходы, так как таскать наверх арматуру или смазывать щиты бесплатно желающих немного. Добавьте что в толще плиты никаких инженерных сетей не предполагается. После окончания работ-полный комплекс по пирогу пола.
    Теперь дерево. На те же 100мкв при нормальной сетке стен (пролеты не по 8 метров, но тогда ж/бетонные вообще золотыми станут) расход пиломатериалов сечением 100х200мм (с большим запасом!) и шагом 560мм (примечение- чтобы утеплитель 600мм в натяг вошел): 10/0,56=17,8=18рядов *10мп=180мп * 0,1м*0,2м=3,6мкуб., с учетом раскроя, пусть 4м.куб. Беру самый дорогой вариант, ну очень недешевые клеенные конструкции * 28 000рэ, (хотя брус естественной влажности по 7 000рэ более чем подойдет!) +крепеж/гидроизоляция торцев+антисептирование. Все вместе еле смог "натянуть" до 120 000рэ. При работе естественной влажностью-от силы 45 000р. Всего транспортного объема- бычек, одну арматуру на нем привезете. Работа займет два дня, а аренда вагончика и биотуалета тоже фактор. Крана не нужно-вес одной балки легко позволяет поднять ее двум рабочим. В теле перекрытия легко скрыть даже канализационную трубу д. 100мм., не то что электрику и водопровод.
    Себестоимость работ также отличается в разы. Один арматурный каркас равен по цене установке всего деревянного перекрытия.
    Итог всей этой математики- о каких "чуть-чуть"речь? А главное- зачем девятикратная перестраховка по несущей способности? Все семейство и рояль еле набирают нагрузку на 1мкв перекрытия. Но я не ношу с собой рояль!
    Про огнестойкость вообще молчу. Вы видели прогоревшие насквозь каменные стены? Потом в них жить рисковать не стоит, и ни одно обследование не ответит будут они стоять или уже все.
    ...Фотографии -город Жирона, Испания. Многоэтажному каменному дому более 300 лет. Три года назад-реконструкция. Перекрытия еще раз антисептированны, немного усилены металлом, (все таки три века бревна отстояли) и будут служить дальше. 300 лет-это не меньше 10 поколений (из расчета смены поколения в 30лет) прослужило. Чем плохо?)
    Одно фото-наши дни, образец быстро, дешево и качественно. Буду если себе строить- именно так и сделаю.
    Строительство это наука и бизнес. Если относиться "леххко" то отрезвление наступит очень быстро.
    Удачи.
     

    Вложения:

    • DSCF1118.JPG
    • DSCF1119.JPG
    • DSCF3213.JPG
    Последнее редактирование: 13.11.14

Смотрите также: