1.  Стать исполнителем

    Разработайте проект дома для клиента на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2. Уважаемые форумчане! Просим вас соблюдать Авторское право на архитектурные проекты. Помните, что архитектурный проект, является объектом авторского права, в силу чего ему предоставляется правовая охрана как произведению архитектуры: в соответствии со статьей 1229 Гражданского кодекса РФ, другие лица не могут использовать архитектурный проект без согласия правообладателя. Вы очень долго и тщательно отбираете проекты и обсуждаете их на форумах, будьте же благодарны тем людям, которые придумали дом, в котором вы хотите жить. Не занимайтесь перепродажей, передачей, обменом проектами — это не просто обман авторов проектов, это еще и противозаконно.
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект коттеджа 403B-дом с небольшим бюджетом

Тема в разделе "Обсуждение типовых проектов", создана пользователем ilzol, 06.11.14.

  1. ilzol
    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    ilzol

    Участник

    ilzol

    Участник

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Проект коттеджа 403B-дом с небольшим бюджетом
    Здравствуйте, весной планирую начать стройку по проекту В. Тарасова 403В http://www.alfaplan.ru/catalog/item_4661/. Денег, как всегда, маловато. Хотел бы посоветоваться с "матёрыми" строителями, что можно изменить в проекте (не в ущерб безопастности) ,чтобы сэкономить. Может кто строился, что нибудь присоветует. Спасибо за внимание!
     
  2. BerserkRD
    Регистрация:
    03.10.14
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    31

    BerserkRD

    Живу здесь

    BerserkRD

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.10.14
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Липецкая обл., г. Грязи
    Неплохой проект, тоже интересно мнение. Выбираю тоже двухэтажный с гаражом сбоку...
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  3. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.549
    Благодарности:
    387

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.549
    Благодарности:
    387
    Адрес:
    Екатеринбург
  4. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.386
    Благодарности:
    934

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.386
    Благодарности:
    934
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если маловато финансов, оставьте планировки раз нравятся, но максимально упростите фасад. Потом, когда придете в себя по финансам, доведете отделкой "красоту" до желаемых параметров.
    Я бы например отказался от дорогостоящих монолитных перекрытий, (какая нагрузка от максимум пяти-шести людей на этаж?), сложной кровли в пользу двускатки, навес над авто-аналогично и не стал бы делать колонны- по крайней мере на втором этаже выполнив стену полностью, абонировал бы возможность в любой момент сделать из открытого балкона закрытую и теплую лоджию.
    Кровля битумная, пару лет можно даже прожить и с подкладочным ковром (поднакопите жирок- настелите хоть Элит, хоть Премиум класс потом). А вот лицевой кирпич на таких масштабах-это скорее понты. Утепление по фасаду и декоративная штукатурка намного экономичнее и по цене и по эффективности в дальнейшем. Напоминать что в нашей стране цены на отопление всегда только растут не буду.
    Лестницу межэтажную можно собрать самому-вопрос насколько вы себе простите мелкие столярные погрешности. Я вот неделю назад в башне Гедемина (Вильнюс, Литва) больше всего был удивлен именно лестницей-весьма интересная она тем не менее была как конструктор-очень проста в сборке.
    Ну и фундамент. Естественно, в проекте будет плита с ростверком, если участок по горизонту позволяет-делайте перевернутую плиту (готовый пол 1этажа практически).
    Ну и читайте тут больше- все сведенное в месте должно обеспечить существенную экономию, которую можно употребить на что то иное-от инженерии до заборов-скважин.
    Удачи.
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  5. ilzol
    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    ilzol

    Участник

    ilzol

    Участник

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
     
  6. ilzol
    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    ilzol

    Участник

    ilzol

    Участник

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Не знаю что такое перевёрнутая плита, но благодаря Вам, постараюсь понять.
     
  7. ilzol
    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    ilzol

    Участник

    ilzol

    Участник

    Регистрация:
    21.10.14
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Gosha84, проект, вами присоветованный, действительно путёвый. Надо подумать. Спасибо
     
  8. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.386
    Благодарности:
    934

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.386
    Благодарности:
    934
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    все просто)
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.JPG
  9. Sтриж
    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    172

    Sтриж

    Живу здесь

    Sтриж

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Середина земли
    Перекрытия делайте монолитные или плитами, только не деревянные. Говорю по своему опыту. Каменному дому - прочные перекрытия.
     
  10. Kampfer
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    90

    Kampfer

    Живу здесь

    Kampfer

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А какая толщина самой плиты? По песчаному основанию 150мм хватит? Могу одной сеткой арматуры обойтись?
     
  11. Kampfer
    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    90

    Kampfer

    Живу здесь

    Kampfer

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.13
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Можно обоснование? Только не говорите что "скрипят", не поверю.
     
  12. Sтриж
    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    172

    Sтриж

    Живу здесь

    Sтриж

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Середина земли
    Хорошо слышны шаги сверху. Идет небольшая вибрация предметов. А когда подпрыгнешь - предметы дребезжат. В последствии возможен скрип, от этого никуда не денешься. В каменном доме у нас деревянные перекрытия, как-то все кажется непрочно. Не хватило ума в свое время плитами перекрыться. В гараже монолит, ходишь и ничего не раздражает, шаги глушатся. Нормально сделанное деревянное перекрытие тоже не дешево, а работы с ним много. Плиты пусть чуть и дороже, но положил и забыл. Тема здесь есть, как у человека случился пожар, так он при восстановлении дома, даже сверху замонолитил под холодный чердак. А у меня, я прикинула, если не дай бог такое случиться, придется просто дом разбирать. В этом году сосед рядом строится, отговорили его от деревянного перекрытия, так он потом пришел и спасибо сказал. Как то так.
     
  13. Gosha84
    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.549
    Благодарности:
    387

    Gosha84

    Живу здесь

    Gosha84

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.13
    Сообщения:
    1.549
    Благодарности:
    387
    Адрес:
    Екатеринбург
    Хорошее чуть -чуть в 40%
     
  14. Sтриж
    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    172

    Sтриж

    Живу здесь

    Sтриж

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.10.11
    Сообщения:
    85
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Середина земли
    Я для себя сделала вывод, что то, что не переделаешь, лучше делать сразу нормально. Пусть и дороже. Например, лучше сделать бетонное перекрытие, но совсем простую отделку внутри дома. Ее то потом по мере средств можно и улучшать постепенно. А вообще, дом совсем без денег не построишь. И прежде чем ввязываться в стройку, лучше все продумать ДО, и желательно со специалистом. Или взять готовый опыт людей тут же с форума, которые грамотно построились за небольшие деньги и скопировать его. И самое главное, не нужны БОЛЬШИЕ площади, если нет денег. А, вообще, сколько мы лично сами переплачивали, пытаясь сэкономить -это я на своей шкуре испытала.
     
  15. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.386
    Благодарности:
    934

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.386
    Благодарности:
    934
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У Вас очень своеобразная логика. Условно плита перекрытия 100мкв (10х10м этаж).Толщина условно 150мм, итого 15мкуб бетона*условно 3400р/мкуб= 51 000р+арматура условно 80кг/мкуб=1,2 тонны*30 000р=36 000р плюс ее еще привезти надо +аренда опалубки 100мкв минимум на 10дней (выставление, вязка армокаркаса, заливка, выстаивание и разопалубливание, доставка-сдача) -даже не знаю сколько рэ+ доставка бетона на миксер штуки четыре наверное "попросят" +бетононасос 19 000рэ/смена+побочные расходы, так как таскать наверх арматуру или смазывать щиты бесплатно желающих немного. Добавьте что в толще плиты никаких инженерных сетей не предполагается. После окончания работ-полный комплекс по пирогу пола.
    Теперь дерево. На те же 100мкв при нормальной сетке стен (пролеты не по 8 метров, но тогда ж/бетонные вообще золотыми станут) расход пиломатериалов сечением 100х200мм (с большим запасом!) и шагом 560мм (примечение- чтобы утеплитель 600мм в натяг вошел): 10/0,56=17,8=18рядов *10мп=180мп * 0,1м*0,2м=3,6мкуб., с учетом раскроя, пусть 4м.куб. Беру самый дорогой вариант, ну очень недешевые клеенные конструкции * 28 000рэ, (хотя брус естественной влажности по 7 000рэ более чем подойдет!) +крепеж/гидроизоляция торцев+антисептирование. Все вместе еле смог "натянуть" до 120 000рэ. При работе естественной влажностью-от силы 45 000р. Всего транспортного объема- бычек, одну арматуру на нем привезете. Работа займет два дня, а аренда вагончика и биотуалета тоже фактор. Крана не нужно-вес одной балки легко позволяет поднять ее двум рабочим. В теле перекрытия легко скрыть даже канализационную трубу д. 100мм., не то что электрику и водопровод.
    Себестоимость работ также отличается в разы. Один арматурный каркас равен по цене установке всего деревянного перекрытия.
    Итог всей этой математики- о каких "чуть-чуть"речь? А главное- зачем девятикратная перестраховка по несущей способности? Все семейство и рояль еле набирают нагрузку на 1мкв перекрытия. Но я не ношу с собой рояль!
    Про огнестойкость вообще молчу. Вы видели прогоревшие насквозь каменные стены? Потом в них жить рисковать не стоит, и ни одно обследование не ответит будут они стоять или уже все.
    ...Фотографии -город Жирона, Испания. Многоэтажному каменному дому более 300 лет. Три года назад-реконструкция. Перекрытия еще раз антисептированны, немного усилены металлом, (все таки три века бревна отстояли) и будут служить дальше. 300 лет-это не меньше 10 поколений (из расчета смены поколения в 30лет) прослужило. Чем плохо?)
    Одно фото-наши дни, образец быстро, дешево и качественно. Буду если себе строить- именно так и сделаю.
    Строительство это наука и бизнес. Если относиться "леххко" то отрезвление наступит очень быстро.
    Удачи.
     

    Вложения:

    • DSCF1118.JPG
    • DSCF1119.JPG
    • DSCF3213.JPG
    Последнее редактирование: 13.11.14

Смотрите также: