1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Первый опыт строительства

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Локосерж, 12.10.14.

  1. Локосерж
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Локосерж

    Участник

    Локосерж

    Участник

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Первый опыт строительства
    Здравствуйте, уважаемые форумчане!
    Пишу к вам, так как запутался в хитросплетениях строительства собственного загородного жилища. Надеюсь на вашу помощь.
    Итак, собираюсь в следующем году строить дом из проф. бруса 8x9 для летнего проживания и нечастых посещений зимой. Первое, что волнует: когда рекомендуете строиться? Также интересно ваше мнение о размерах дома: не великоват ли для сезонного жилья (семья небольшая, просто не хочется быть кильками в банке)?
    Далее. Сосед посоветовал одну фирму, я съездил. На первый взгляд понравилась, очень грамотная девушка-менеджер всё рассказала, показала несколько домов с их выставки, назвала примерную стоимость проектов. После полуторачасового общения от обилия информации моя голова закипела и я с обещаниями вернуться, уехал.
    Недавно я, уже подкреплённый некоторыми знаниями, но всё ещё нетвёрдо стоящий на ногах в вопросах строительства, вновь посетил вышененазванную фирму. Показал той же самой девушке один понравившийся мне проект. Она просчитала примерную смету. К сожалению, многое в ней мне осталось не совсем понятным.
    Поэтому я прошу вас, уважаемые форумчане, пройтись трезвым взглядом по этой смете и вынести свои комментарии: какие моменты вы нашли подозрительными; может быть что-то считаете лишним, а чего-то, наоборот, не хватает; адекватна ли цена. И вопрос, волнующий меня больше всего: брать дом "под ключ" или "под усадку"? Цена, как видно, отличается почти в полтора раза. Но больше всего меня беспокоит не стоимость, а возможные проблемы с усадкой деревянного дома, построенного "под ключ".
    Очень надеюсь на ваши ответы. Спасибо.
    Ваш неопытный строитель.
     

    Вложения:

    Локосерж , 12.10.14
    #1 + Цитировать
  2. Дмитрий 1610
    Регистрация:
    18.09.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    9

    Дмитрий 1610

    Участник

    Дмитрий 1610

    Участник

    Регистрация:
    18.09.13
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Петрозаводск
    @Локосерж, Я бы строил "под усадку". Что и планирую весной начать. Закажите стены под крышу. Посмотрите какое качество работы и материалов. А отделку потом можно заказать, сделав выводы. Или сами её сделаете. У меня, кстати, плита фунд. залита 9х9 в этом году. Под де же условия как у Вас (жить в летний сезон и изредка зимой наведываться)
     
    Дмитрий 1610 , 12.10.14
    #2 + Цитировать
  3. Dkazankov
    Регистрация:
    01.12.12
    Сообщения:
    699
    Благодарности:
    415

    Dkazankov

    Живу здесь

    Dkazankov

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.12
    Сообщения:
    699
    Благодарности:
    415
    Адрес:
    Казань Вяземская 43
    "Высота потолка 2.50 м."

    Можно вывезти девушку из хрущобы. А вот хрущобу из деушки уже проблема)
     
    Dkazankov , 12.10.14
    #3 + Цитировать
  4. Лавреша
    Регистрация:
    18.07.11
    Сообщения:
    4.450
    Благодарности:
    12.983

    Лавреша

    Живу здесь

    Лавреша

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.07.11
    Сообщения:
    4.450
    Благодарности:
    12.983
    Адрес:
    деревня Манихино
    Строиться надо тогда, когда вы твёрдо будете стоять на ногах.
     
    Лавреша , 12.10.14
    #4 + Цитировать
  5. ZlojGenij
    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    583

    ZlojGenij

    Живу здесь

    ZlojGenij

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.02.10
    Сообщения:
    411
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    Пермский Край
    Что нашел поправил.
     

    Вложения:

    ZlojGenij , 13.10.14
    #5 + Цитировать
  6. митятерем
    Регистрация:
    21.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    12

    митятерем

    Участник

    митятерем

    Участник

    Регистрация:
    21.08.14
    Сообщения:
    38
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Россия
    Злой гений исправил все верно;). Но самое не правильное в этом договоре (смете), это оооочень взвинченная стоимость как под усадку, так и под ключ. Строить лучше под усадку (отделку сделать на следующий год).:hello:
     
    митятерем , 13.10.14
    #6 + Цитировать
  7. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Сметы от фирмы нет. Проекта (эскизов) нет. Поэтому проверить чтото сложно по приложеному описанию. Если можно в личку название фирмы и понему многое можно уже сказать.
     
    Игорь Коханов , 14.10.14
    #7 + Цитировать
  8. DymBor7
    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    325
    Благодарности:
    131

    DymBor7

    Живу здесь

    DymBor7

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    325
    Благодарности:
    131
    Адрес:
    Мурманск
    Так и по этой теме http://www.forumhouse.ru/threads/273943/ можно многое сказать, хотя многое уже и удалено, только тот исполнитель и дальше видно продолжает "делать добро" людям. Поэтому @Локосерж не очень доверяйте советчикам, особенно которые "советуют" в личных сообщениях, а не для всеобщего обозрения.
     
    DymBor7 , 14.10.14
    #8 + Цитировать
  9. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.472
    Благодарности:
    12.688

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.472
    Благодарности:
    12.688
    Адрес:
    Улан-Удэ

    Достаточно и марки 150 под деревянный дом, только требуется качнственное армирование. Непонятно, исходя из чего были определены глубина заложения и высота фундамента...
    30 см песчаной подушки без дренажа - бассейн под фундаментом...
    Сплошная лента под всеми стенами - потом люки в каждом помещении устраивать?
    Куда, между каким брусом? Дом дачный ведь, а предлагается утепление минватой с пароизоляцией от помещений - зимой намокание этой ваты и загнивание досок (медленно остывающая земля будет выделять тепло в пирог, а пароизоляция его задержит как раз в утеплителе, отсюда невыветриваемый конденсат... да и свежие доски в утеплителе так и так запреют...
    Джутовое полотно будет, скорее всего, в один слой - задачка для конопатчиков...
    Высота потолка в монтаже? Тогда после усадки и отделки она станет 2,3-2,35 м... оно Вам надо?
    Потом этот отделанный вагонкой потолок будет давить на отделку стен. В деревянных домах отделка стен первична, потом между отделкой стен встает отделка потолков. Свежий брус также не любит утепления.
    Фронтоны из бруса без нагрузки дадут щели. Предполагается утепление мансарды, а это - заплесневение всез досок каркаса и стропил, ведь они будут все естественной влажности...
    Стены мансарды не должны нагружать потолочные балки, они собираются на самонесущих лежнях, опирающихся на несущие стены дома.
    Наверняка эти 30 см и сделают... а потом при отделке и утеплению фасада останется от них гулькин нос...
    Ни слова о вентиляции кровли... будут ли устанавливаться аэраторы или вентилируемый конек или какой другой метод вентиляции.
    Входная дверь тоже филенчатая, что ли?
    Как они учтут усадку дома, интересно?
    Интересно, после всех дополнений какая будет цена у дома? Хотя и так цена завышена, считаю, для их уровня стройки... ;)
     
    Урфин Джюс , 14.10.14
    #9 + Цитировать
  10. Локосерж
    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Локосерж

    Участник

    Локосерж

    Участник

    Регистрация:
    29.09.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Куда, между каким брусом? Дом дачный ведь, а предлагается утепление минватой с пароизоляцией от помещений - зимой намокание этой ваты и загнивание досок (медленно остывающая земля будет выделять тепло в пирог, а пароизоляция его задержит как раз в утеплителе, отсюда невыветриваемый конденсат... да и свежие доски в утеплителе так и так запреют...

    Потом этот отделанный вагонкой потолок будет давить на отделку стен. В деревянных домах отделка стен первична, потом между отделкой стен встает отделка потолков. Свежий брус также не любит утепления.

    Фронтоны из бруса без нагрузки дадут щели. Предполагается утепление мансарды, а это - заплесневение всез досок каркаса и стропил, ведь они будут все естественной влажности...
    Стены мансарды не должны нагружать потолочные балки, они собираются на самонесущих лежнях, опирающихся на несущие стены дома.
    Наверняка эти 30 см и сделают... а потом при отделке и утеплению фасада останется от них гулькин нос...

    Вот
     
    Локосерж , 18.10.14
    #10 + Цитировать
  11. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.472
    Благодарности:
    12.688

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.472
    Благодарности:
    12.688
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Выражение "между брусом крепится брус" невнятно звучит у них, но смысл ясен, конечно.
    Утепление пола в домах ПМЖ и дачных домах имеет свои особенности. Классический пирог утепления (снизу вверх) - ветрозащита, утеплитель, пароизоляция (со стороны теплых помещений). Но он подходит только для ПМЖ, потому что помещения никогда не остывают зимой. В случае дачных домов помещения зимой замерзают, причем раньше, чем подполье, и тепло из подполья идет уже в холодные помещения через этот утеплительный пирог, где и конденсирует влага, задержанная пароизоляцией (которая находится со стороны помещений).
     
    Урфин Джюс , 18.10.14
    #11 + Цитировать
  12. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.472
    Благодарности:
    12.688

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.472
    Благодарности:
    12.688
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Усадка дома продолжается длительное время, просто ее значение уменьшается со временем. Поэтому отделку деревянных домов начинают с отделки стен по направляющим, закрепленным по стенам с таким учетом, чтобы небольшая усадка стен компенсировалась, например, подвесами. При этом потолок тоже будет осаживаться немного, поэтому его отделку не заводят на отделку стен, иначе он деформируется. На потолках, отделанных гипсокартоном, возникают трещины.
     
    Урфин Джюс , 18.10.14
    #12 + Цитировать
  13. Алексей кос
    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    1.531
    Благодарности:
    3.547

    Алексей кос

    Живу здесь

    Алексей кос

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    1.531
    Благодарности:
    3.547
    Адрес:
    Кострома
    И еще нужно что бы стены (даже на направляющих) не упирались в полы.
    Даже плинтуса - крепим к потолку и к полу, но не к стенам.
    Везде зазор 1-1,5 см (под плинтус)
     
    Алексей кос , 18.10.14
    #13 + Цитировать
  14. ОлегЕЛ
    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.684
    Благодарности:
    8.033

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.684
    Благодарности:
    8.033
    Адрес:
    Тверь
    Забытые технологии, издревле - плинтус, элемент пола или потолка, но никак не стены.
     
    ОлегЕЛ , 19.10.14
    #14 + Цитировать

Смотрите также