1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 38

Как я провел Лето или каркасник 8х9 за 1.200

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем сергий1971, 08.10.14.

  1. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как я провел Лето или каркасник 8х9 за 1.200
    Оглядывая весной с террасы законченного гостевого дома свой участок, что то мешало душевному равновесию, вроде и баня встала на место и сыночку удачно выселил на ее второй этаж)
    Жена убедила что главное вода и дорожки. Скважину удалось удачно пробурить, по договору в марте - по факту в июле, под руководством грузинского прораба по паспорту Василия, и буквально за неделю вода пошла в дом.
    Теще вдруг стало неудобно ходить по траве и бригада армян, которые в количестве 16 человек на 4 четверках с принайтованными тележками за день воплотили и эту мечту в реальность.
    Тесть сказал, что ему некуда складывать дрова и его мечта осуществилась, к гаражу пристроили скромный дровяник - 3*10 (каркас на плите) и туда удачно поместилось 20 кубов дров.
    Мне все равно чего-то не хватало.
    Приехав зимой я понял, что еще надо сделать - заменить старый финский дом, построенный задолго до войны и перетащенный на новое место с какого-то хутора.
     

    Вложения:

    • айфон 056.jpg
    • IMG_0089.jpg
    • IMG_0111.jpg
    • IMG_0218.jpg
    • IMG_0189.jpg
    • IMG_0194.jpg
    • IMG_0286.jpg
    • IMG_0375.jpg
    сергий1971 , 08.10.14
    #1 + Цитировать
  2. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Старый дом зимой было не протопить, везде дуло, но тесть упорно держался за него, все время что то переделывая. Брал его измором, уговаривал, ни в какую, все рассказывал, какой он крепкий пол положил четыре года назад, и что на его век дома хватит, всю осень и зиму 2012-2013 продолжался это процесс. Я почти сдался но в марте 2013 я зашел к нему и по дороге на кухню провалился, оказалось пол за 4 года прогнил! Т тут его аргументы перестали на меня действовать - я вытащил ногу и оторвал от стены набитый год назад им лист оргалита и понял, что на его век этого дома точно хватит. НО ВЕК ЭТОТ БУДЕТ НЕ ДОЛГИМ Фото в студию - белое это не утеплитель это гриб
     

    Вложения:

    • айфон 366.jpg
    • айфон 434.jpg
    сергий1971 , 08.10.14
    #2 + Цитировать
  3. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это был последний довод и тестю отступать стало некуда. Сели всей семьёй, каждому выдал по пустому листу бумаги и попросил написать, кто какой дом хочет и как там должно быть внутри. Почему то все решили, что это будет маленький домик, что бы тесть там себя хорошо чувствовал, с печкой на которой он будет жарить сало)
    Я понял, что надо побеждать их комплексы бедных родственников на чужом участке.
    И написал себе следующее ТЗ -
    Дом каркасный в полтора этажа, со входом с юга, на первом этаже гостиная с кухней, комната для тестя, санузел, комната для гостей. Второй этаж 3-4 спальни, санузел, отделен от первого этажа - для экономии отопления в зимнее время. Ввиду отсутствия газа печное отопления.
    Приглянулся проект под названием "Австрия", распечатал общий вид и поэтажные планы и стал переводить его в автокад.
    Одновременно убирать старый дом с помощью двух рабочих, кувалды и пилы.
     

    Вложения:

    • айфон 462.jpg
    • айфон 470.jpg
    сергий1971 , 10.10.14
    #3 + Цитировать
  4. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Очень веселая и разнообразная работа, с учетом что крыша была покрыта дранкой на мансарде стенки пол и потолок засыпаны толстым слоем опилок, стены дома на здоровенных нагелях, липы окон входят в верхнее и нижнее бревно сантиметров на 20
    Учитывая проблемы с грибком и отсутствия свалки куда можно вывезти дерево - построил из кирпичей от печки мангал - примерно 2*1,3 метра, который загружался работой круглосуточно) углей к вечеру получалось под верхний кирпич - а к утру опять готов к работе)
     

    Вложения:

    • айфон 447.jpg
    • айфон 477.jpg
    • айфон 479.jpg
    • айфон 471.jpg
    сергий1971 , 11.10.14
    #4 + Цитировать
  5. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Одновременно с топкой мангала куда мои неутомимые рабочие свозили "дрова" продолжал работать над ТЗ - в стены пол потолок - 200 мм утеплителя, снаружи сайдинг, внутренняя отделка, имитатор бруса. Высота стен на втором этаже под скатом крыши 160 см.
    Задание отправил по фирмам получил ответ - без внутренней отделки, каркас с крышей, с внешней отделкой сайдингом, на столбах - от 2 500 000, как то это меня не порадовало. И возникла проблема -денег на мечту как всегда не хватает, отсюда вечно русское, ЧТО ДЕЛАТЬ и КТО ВИНОВАТ - второй вопрос возник у родственников, т. к. домик уже порушен, а нового еще не видать.
    Все скандировали - ДАЕШЬ МАЛЕНЬКИЙ ДОМ!
    НО нельзя же остаться без МЕЧТЫ
     

    Вложения:

    • IMG_1566.jpg
    Последнее редактирование: 11.10.14
    сергий1971 , 11.10.14
    #5 + Цитировать
  6. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А раз в прошлом году я исполнял чужие мечты, в этом должна сбыться моя
     

    Вложения:

    • IMG_1708.jpg
    сергий1971 , 11.10.14
    #6 + Цитировать
  7. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Для улучшения кровообращения в мозговых извилинах активно включился в разбор дома. Стены первого этажа сначала утеплили бывшие хозяева - нашел газету 1947 года издания, прессованный картон и прочее, затем тесть обил все оргалитом и все проявили огромное усердие, каждый лист в будущей жизни по их мнению должен был стать ежиком. Поэтому пару раз за полчаса подтопив цепь от бензопилы пришел к выводу что будем отдирать утеплители фомкой а затем ломом и кувалдой аккуратно разбирать стены.
     
    сергий1971 , 11.10.14
    #7 + Цитировать
  8. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Перед началом сноса дома организовал конкурс на исполнение работ. Местные сразу отказались, сославшись, что работа грязная и ее много. Среди представителей юга главные бабаями определились, что готовы буквально за 200 тысяч простых рублей снести дом, и сложить рядом, а за мангал - отдельная цена.
    Поехал в Питер нашел, без проблем двух чернорабочих с юга имеющих патенты на Лён. Область договорились по 1000 за день каждому, плюс проживание у меня и трансфер до ближайшего магазина по мере потребностей.
    Отработали они у меня неделю - аккуратно все снесли, максимально сожгли на мангале что невозможно было использовать или поражено грибком. ПРИ ЭТОМ РАЗЛОМАЛИ БЕТОННЫЙ ФУНДАМЕНТ И ВЫВЕЗЛИ И все это С ПОМОЩЬЮ ЛОМА двух кувалд и какой то матери)
     
    сергий1971 , 12.10.14
    #8 + Цитировать
  9. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Таким образом с 01 по 07 мая 2013 включительно удалось освободить место под будущее строительство.
    СТОИМОСТЬ ЭТОГО ЭТАПА -14 000 рублей.
    Скажу честно в процесс активно включался сам, для улучшения мозговой активности по проектированию нового дома - идеи так и перли) эффект от включения был потрясающим, как говорили в наши времена - личным стахановским трудом, ни одного порожнего рейса, и воодушевленные рабочие включались в процесс с еще большим энтузиазмом !
    Так как оплата повременная контроль за производительностью труда был архиважен.
     
    сергий1971 , 13.10.14
    #9 + Цитировать
  10. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Перед сносом дома для памяти сделал несколько видов сверху)
    И как мы радовались когда оставшиеся стены удалось уронить - разобрать их было нереально трудно - хорошо строили до войны горячие финские парни - плотно вбивали нагеля! в бревна. Поднимать приходилось на 30-40 см пока нагель выйдет из паза - а завалили стены, разбирай как конструктор.
    Но все это были цветочки - ягодки начались когда нужно было разобрать старый ленточный фундамент, слава богу без арматуры и если на дом ушло пять дней, то на фундамент еще два, а все потому, что инструментов путевых не было - кувалда да лом.
    К этому времени возникла примерная планировка дома, на основе которой и пошли остальные расчеты.
     

    Вложения:

    • айфон 455.jpg
    • айфон 456.jpg
    • айфон 457.jpg
    • айфон 479.jpg
    • айфон 480.jpg
    • айфон 488.jpg
    • айфон 492.jpg
    сергий1971 , 16.10.14
    #10 + Цитировать
  11. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А после такой трудовой недели и отъезда рабочих, грех не отдохнуть и полюбоваться красотой
     

    Вложения:

    • айфон 496.jpg
    • айфон 527.jpg
    • айфон 528.jpg
    • айфон 539.jpg
    • айфон 573.jpg
    • айфон 574.jpg
    сергий1971 , 16.10.14
    #11 + Цитировать
  12. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Определившись уже точно по внешним габаритам дома 8*9 прорисовал в автокаде планировку. Настало время выбирать фундамент. Когда копали рядом на колодец, стало ясно что грунтовые воды очень близки. А когда разобрали старый дом то стало понятно почему положенный и пропитанный антисептиком пол за четыре года превратился в труху, хотя положили ст. руганную пятидесятку. В подполе фактически по весне стояла в ямах вода и про духи не спасали.
    Поэтому выбрал плиту. А с учетом снежного покрова по зиме около полуметра захотелось повыше поднять дом, так появился цоколь на 50 см, что и заложил в проект.
     
    сергий1971 , 17.10.14
    #12 + Цитировать
  13. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Для каждого застройщика самой насущной темой стоит вопрос ценообразования, возникает извечный конфликт интересов между тем кто хочет получить качественный продукт за меньшую цену и продавцом этого продукта, не важно идет разговор о стройке, технике, либой услуге.
    Ведь заказчик расстается со своими кровными, а исполнитель тоже хочет кушать и конечная цена зависит от аппетитов обоих сторон.
    Посмотрев по сайтам компаний застройщиков и кинув в пару мест свои технические задания с панировкой и внешним видом, получив ответы я понял, что либо мне надо ужиматься по площади, материалам, толщине стен, и прочему либо идти брать в долг.
    Меньше 2 400 тысяч рублей на сваях без внутренней отделки, электрики сантехники по мнению строителей не получалось. И при этом проехав по их объектам я увидел, что деревянные дома у них собирают мастера - таджики и узбеки из которых только один из трех может разговаривать на русском. Майские праздники прошли до отпуска была неделя и я пошел искать финансы.
    СЛАВА БОГУ НЕ НАШЕЛ!
    Продолжение следует)
     
    сергий1971 , 18.10.14
    #13 + Цитировать
  14. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Лишних денег не оказалось, в кредиты, долги ипотеки не влезаю. Не люблю быть должным друзьям, а тем более сторонним людям! Это если хотите мой жизненный принцип.
    ХОЧУ ПОДЕЛИТЬСЯ, да простят меня профессиональные строители, как мне удалось урезать бюджет почти в ДВА РАЗА.
    Еще ранней весной я объехав близлежайшие пилорамы договорился по доске, зимой у них заказов было маловато, а тут я с живыми деньгами и сроком поставки не раньше июня месяца. Попросив их не торопиться заказал для будущего каркаса 200 на внешние стены и стропила на внутренний каркас 150ку и дюймовку на опалубку и прочие нужды. Взял немного с запасом и уговором, что вертолеты они оставят себе.
    Через хороших знакомых вышел на крупных поставщиков утеплите ля брал Парок у них же заказы вал уже под проект металлочерепицу со скидками как крупно оптовому покупателю, цена оказалась просто сказка по сравнению с близлежайшими строй маркерами.
    Для примера нужна была 12 арматура для фундамента 1600 кг. Хотел прикупить в Лосево дабы рядом всего 20 км, но там в обоих строймаркетах продавали арматуру в погонных метрах прогуглив по интернету соотношение диаметра к весу обалдел. Арматура получалась по 40000 руб за тонну плюс доставка! Через друзей строителей заказал по 23500 за тонну длиной по 11.7 метра с учетом свободного места Загрузил на эту машину еще ОСБ и металлочерепицу и доставил из Питера.
    Результат порадовал.
     
    сергий1971 , 19.10.14
    #14 + Цитировать
  15. сергий1971
    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874

    сергий1971

    Живу здесь

    сергий1971

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.09.10
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    874
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    О ЦЕНООБРАЗОВАНИИ
    У меня был опыт самостоятельного строительства, с 2006 года с момента приобретения участка построен небольшой дом (гостевой) баня на два этажа, гараж https://www.forumhouse.ru/threads/201353/ и дровяник. На этих объектах появилось понимание в принципах каркасного строительства и как изменяется цена вопроса в зависимости от знания предмета)
    Оказалось что цена за метр квадратный уменьшается прямо пропорционально от вашего участия в процессе.
    Многие каркасостроительные фирмы пишут, что строят из сухой, строганной, калиброванной доски, но цена ее вырастает с 5-6000 руб. за куб до 12-14000 руб (а если учесть еще и процентов 10 которые накручивают на материалы эти фирмы) то и стоимость квадратного метра возрастает в 3-4 раза.
    Но тут есть пара нюансов, Вы сами измеряли сухость этой доски? как поведет себя утеплитель между оструганными плоскостями, не сядет ли? Чем обработали ее и как из-за этого изменилась ее влажность?
    Например просмотрев фильм Лари про Платформу в русском переводе я узнал, что каркас замечательно собирается из доски третьей категории, пропитанной антисептиком уже на производстве.
    У нас рядом пропитанной не нашел, но заказанная мной ранней весной доска около трех месяцев сохла и стоимость ее по сравнению с сушеной в камере в два раза ниже, а потребительские качества не хуже, и разведя ХМ-11 в нужной пропорции покрасил ее в чудные зелено-бурый цвет, при этом заставил рабочих прокрасить при мне и все торцы.
     

    Вложения:

    • айфон 507.jpg
    • айфон 823.jpg
    • айфон 718.jpg
    сергий1971 , 23.10.14
    #15 + Цитировать