1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Судьба дома который оказался построенным на участке покупка которого признана недействительной

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем kapitanzev, 02.10.14.

  1. kapitanzev
    Регистрация:
    29.09.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    kapitanzev

    Участник

    kapitanzev

    Участник

    Регистрация:
    29.09.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новороссийск
    Судьба дома который оказался построенным на участке покупка которого признана недействительной
    Читать ещё:
    Строить ли дом на спорном участке в СНТ?

    Судьба дома который оказался построенным на участке покупка которого признана недействительной? дом зарегистрирован, прописаны люди.
     
    kapitanzev , 02.10.14
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    Очень много информации... Для начала надо разобраться, выдавалось ли разрешение на строительство дома, построен ли он без нарушений, сколько лет в собственности. Далее, учитывая вышеизложенное - в суд на возмещение убытков и морального вреда к собственнику.
     
    Dimkalab , 02.10.14
    #2 + Цитировать
  3. kapitanzev
    Регистрация:
    29.09.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    kapitanzev

    Участник

    kapitanzev

    Участник

    Регистрация:
    29.09.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новороссийск
    Дом регистрировал по упрощенке, но в архитектуре получал планировочную схему, подписанную гл. архитектором. участок покупал в 2008, дом регистрировал в 2011, прописались в 2013.
     
    kapitanzev , 02.10.14
    #3 + Цитировать
  4. djdjsacha
    Регистрация:
    27.06.11
    Сообщения:
    2.023
    Благодарности:
    433

    djdjsacha

    Живу здесь

    djdjsacha

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.11
    Сообщения:
    2.023
    Благодарности:
    433
    Адрес:
    Харьков
    Шо значит, "не действительна" ? Не продавалась, не разрешалась, поддельные документы, архитектор то подписал.
     
    djdjsacha , 02.10.14
    #4 + Цитировать
  5. kapitanzev
    Регистрация:
    29.09.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    kapitanzev

    Участник

    kapitanzev

    Участник

    Регистрация:
    29.09.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новороссийск
    Ничтожная сделка. поддельные документы .
     
    kapitanzev , 02.10.14
    #5 + Цитировать
  6. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    @kapitanzev, вам без суда думаю в любом случае не обойтись, ну если конечно собственник в добровольном порядке возместит все ваши убытки и моральный вред. А так, ст. 303 ГК РФ вам в помощь. Можно также применить ст. 557 (ст.475) ГК.
     
    Dimkalab , 02.10.14
    #6 + Цитировать
  7. djdjsacha
    Регистрация:
    27.06.11
    Сообщения:
    2.023
    Благодарности:
    433

    djdjsacha

    Живу здесь

    djdjsacha

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.11
    Сообщения:
    2.023
    Благодарности:
    433
    Адрес:
    Харьков
    Ну вот, ведь можете по русски! То есть куплено, ворованное, по закону, подлежит, безвозмездной конфискации!
     
    djdjsacha , 02.10.14
    #7 + Цитировать
  8. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Последствия ничтожной сделки применены? Или было истребование из чужого незаконного владения? Что вообще произошло? Решения судов какие есть?
     
    Dremlin , 03.10.14
    #8 + Цитировать
  9. kapitanzev
    Регистрация:
    29.09.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    kapitanzev

    Участник

    kapitanzev

    Участник

    Регистрация:
    29.09.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новороссийск
    Было года 2 назад уголовное дело, в котором был вынесен приговор мошенничество в кр. размерах, виновных посадили. По делу проходило около 50-ти участков, которые были проданы по подложным док-м, они принадлежали адм. города. Теперь каждому покупателю в отдельности шлют иски. У меня суд на сл. неделе, требования признать сделку ничтожной, и аннулировать участок, я в шоке!
     
    kapitanzev , 03.10.14
    #9 + Цитировать
  10. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.410
    Благодарности:
    793

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.410
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Москва
    А какое решение принимают суды и какие действия по решению судов принимает администрация?
    Может можно выкупить эту землю ещё раз у администрации законно?
     
    КоляЛена , 03.10.14
    #10 + Цитировать
  11. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    Одинцово
    @kapitanzev, начинайте готовить встречные требования, закажите пока оценку дома в лицензированной организации, возьмите справку из кадастровой палаты о кадастровой стоимости дома. Время работает не на вас. Чем больше соберете доказательств, тем больше шансов вернуть затраты и убытки.
     
    Dimkalab , 03.10.14
    #11 + Цитировать
  12. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Вы успокойтесь и скажите, что конкретно требуют. О каком "аннулировании участка" идет речь?
     
    Dremlin , 03.10.14
    #12 + Цитировать
  13. kapitanzev
    Регистрация:
    29.09.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    kapitanzev

    Участник

    kapitanzev

    Участник

    Регистрация:
    29.09.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новороссийск
    В иске требуют признать сделку ничтожной, снять с кадастра участок, и аннулировать собственность на землю. Что могут сделать с домом, если на него все документы есть?
     
    kapitanzev , 03.10.14
    #13 + Цитировать
  14. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Вы первый покупатель? Приобретали участок непосредственно у поселения? Постановление (незаконное) - о чем, только о предоставлении участка? или о формировании тоже? Договор купли-продажи был? Кто подписывал?
    или юристы администрации совсем идиоты, или вы пересказываете своими словами.
    Короче, без документов казать что-то конкретное крайне сложно, а учитывая цену вопроса самолечение вам противопоказано.
    Могу только говорить об общей линии защиты. Если требования не по виндикации, а по последствиям ничтожной сделки (реституции) - то говорить об истечении срока исковой давности, три года от совершения сделки, восстановлению не подлежит. Если сделка оспоримая - то тоже говорить об истечении срока исковой давности, там 1 год с момента приговора. Если будет требование о виндикации (3 года от приговора) вот тут будет плохо. Но пока вроде такой иск не заявлен.
    Снести за ваш счет. И, кстати, могут сделать это в течение трех лет от вынесения приговора. Если сделка недействительная, то право собственности на землю у вас никогда не возникало, а значит, постройка самовол. Регистрация права собственности этот порок не устраняет.

    Если проиграете споры по земле, пытайтесь заново выкупить землю. Возмещение убытков за счет жуликов - тупиковый путь
     
    Dremlin , 03.10.14
    #14 + Цитировать
  15. kapitanzev
    Регистрация:
    29.09.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    kapitanzev

    Участник

    kapitanzev

    Участник

    Регистрация:
    29.09.09
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новороссийск
    Было постановление о выделении з. у от 95 года. владелец был свидетельство тоже, но все эти док-ты подделка. Видно завалялись в архиве адм. города (небыли удалены), а умники нашли и решили использовать шанс. Нашли тех собственников до которых так и не дошли эти наделы, предложили немного денег в обмен на доверенности, и пошло все, закрутилось. Я соответственно купил с договором к. п, подписывал со стороны продавца как оказалось мошенник но по нотариально заверенной доверенности. В юстиции все прошло. В бти поставил на учет, в архитектуре получил схему планировочную, по которой видно где я могу строить дом.
     
    kapitanzev , 03.10.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также