Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Участок в собственности, построен маленький дом с вводом, присвоением, регистрацией и всеми остальными делами в2011г. Построил рядом нормальный современный дом живу 2года. Пошёл получать РнС, забрали ГПЗУ на обновление по новому образцу выдали новый нет там ни каких моих построек только план участка и ганици разрешения построек. РнС получил.

 

@Brjnckui, у меня такое впечатление, что не было никаких внутренних приказов для того, чтобы сотрудники архитектуры по РФ выезжали на наши участки и фиксировали готовые дома (в Новой Москве это стройнадзор). Просто так пугают и вымогают любыми способами деньги (пусть через топосьемку, но вытащут). Может после 2018 года все изменится и они будут отказывать в РнС с построенными домами. А пока шансы есть у каждого...
Получайте только первым делом ГПЗУ, потом рисуйте СПОЗУ и подавайте на РнС.

 

Так говорю же все получил нарисовал спзу. сегодня дописал в заявление со сносом старого дома, сам дом сносить не надо будет хозпостройка и сразу выдали РнС на новы дом. Теперь к кадастровым инжинерам. У нас пол сибири нужно сносить столько лет строились не задумывались теперь это все нужно легализовать

 

Да я ж с этом и не спорю. Я просто имел в виду то, что если архитектура сама выполнит эту топосьемку (если у неё нет основы для изготовления ГПЗУ), то на топосьемку попадет уже построенный дом. А если топосьемку будет делать владелец участка, то он может договориться с КИ, чтобы он этот дом не рисовал.

 

Получила отказ в РНС по причине " несоответствия представленных документов требованиям ГПЗУ в соответствии с требовании ст. 13 ст. 51.". На словах было сказано, что у вас же пустой ГПЗУ та, к как Вы не предоставили топосъемку.

 

Подавайте в суд на бездействие администрации выразившееся в выдаче ГПЗУ не соответствующее норм. требованиям.

 

Не мой вариант. С судом шутить не буду. Дом-то уже стоит.

 

Если отступы от дома до границ ЗУ соблюдены (от красной линии-5м, от границ соседних участков 3 м по кругу) ваще не д. б. проблем. Сам получил РнС с уже стоявшей коробкой.

 

Ваше право, Вы потом не забудьте озвучить Ваш вариант !

 

Как это? Вас не спрашивали, дом построен или нет? Не показывали фотки Вашего дома с космоса?

 

Это же не Что? Где? Когда?)
Вы поймите, ГПЗУ-информационный документ и его обязаны выдать. Подал заявление. Также требовали топосьемку, направил им жалобу. Тем временем поставили крышу. Через какое то время звонят-Ваш ГПЗУ готов. Мне даже с ним накосячили, нарисовали две зоны: для жилого дома и отдельную зону для хозпостроек. Я им опять жалобу, что это не законно. Уже осень наступила. У ГПЗУ есть установленная форма. В итоге все исправили и сделали как надо. Через 10 дней после получения Правильного ГПЗУ получил РнС. Долго? Да! Но стройка шла параллельно. И плюс-увлекательный опыт в общении с властями.)

 

Само собой. Я не про ГПЗУ, я про РНС. Имеют право отказать по причине того, что объект уже возведен под крышу. Если заходят. А могут и прикрыть глаза. Здесь многие ссылаются на письмо из Верховного суда, но далеко не все прочитали его до конца. А там сказано. что РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТА или НАЧАЛО строительства не являются причиной для отказа в РнС. И только. То есть речь не идет об уже возведенном объекте. Да и с этим можно поспорить, так как в ГК формулировки иные. Да и на сайте ВС этого письма никто найти не может. Так что получается, что с этим в суд не пойдешь точно.

 

Тут два варианта - идти по пути административного обжалования действий архитектуры и обязывать их выдать все документы (и ГПЗУ и РНС) надлежащего образца.
Или идти путем признания права, т. к. формально вы административный путь прошли и вам отказали.
В любом из двух случаев суд не минуем.
Первый путь дешевле (т.к. по административным искам госпошлина меньше чем по искам о праве) и быстрее (т.к. у административных исков сокращенный срок рассмотрения).

Что касается того что дом построен и разрешения не дадут - тут на форуме много информации, почитайте. Есть даже решения ВС РФ о том, что Построенный дом не повод отказывать в РНС. Это повод оштрафовать вас, т. к. вы совершили административное правонарушение - строили дом без разрешения. Но выдать разрешение все равно должны.
Если я не права пусть кто то обоснованно меня поправит

 

Почитала.
Жаль суд Феодосии зарубил иск... а был бы хороший прецедент...