1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Можно ли заставить сособственника выделить доли в натуре?

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Krv29, 24.09.14.

  1. Krv29
    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4

    Krv29

    Участник

    Krv29

    Участник

    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Белоозерский
    Можно ли заставить сособственника выделить доли в натуре?
    Читать ещё:

    Мне принадлежит 1/6 часть (не выделенная) деревенского дома. Второй собственник владеет 5/6. Общая площадь дома 48м2. Он требует произвести раздел имущества, но я не хочу выделять свою долю, т. к. она слишком мала для проживания. Как мне это сделать?

    Он подает иск о разделе имущества. Какие есть аргументы у меня чтобы дом оставить в совместном пользовании? Кстати, земля принадлежит ему.
    Спасибо.
     
    Krv29 , 24.09.14
    #1 + Цитировать
  2. Kuzmi42509
    Регистрация:
    30.05.12
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    301

    Kuzmi42509

    Живу здесь

    Kuzmi42509

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.12
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    301
    Адрес:
    деревня Алешино
    Думаю никаких. Гк рф в данном случае допускает выделение доли в натуре дабы защитить права собственника, имеющего долю в общей долевой собственности. И это справедливо ибо какое право без разрешения собственника 5/6 доли вы имеете на пользование этой частью площади?
     
    Kuzmi42509 , 24.09.14
    #2 + Цитировать
  3. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Раздел имущества в вашем случае невозможен. См. Постановление Пленума ВС РФ от 10.06.80 № 4. Поэтому нормальный суд в иске откажет (т.к. раздел не должен ущемлять ваших прав).
    Но собственник 5/6 может изменить предмет иска и потребовать либо определения порядка пользования домом, либо выкупа доли 1/6 с уплатой компенсации (п. 4 ст. 252 ГК РФ)
    С землей непонятно
     
    Dremlin , 24.09.14
    #3 + Цитировать
  4. Krv29
    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4

    Krv29

    Участник

    Krv29

    Участник

    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Белоозерский
    А что значит порядок пользования? И могу ли я отказать в выкупе?
    Спасибо.
     
    Krv29 , 24.09.14
    #4 + Цитировать
  5. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    то и значит, что определяется, кто и как пользуется домом и на каких условиях
    вопрос будет решать суд
     
    Dremlin , 24.09.14
    #5 + Цитировать
  6. Krv29
    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4

    Krv29

    Участник

    Krv29

    Участник

    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Белоозерский
    "Будет решать суд" это ключевая (проблемная) фраза в моём деле. Второй собственник- бывший милиционер и с судьями за руку здоровается. А с землёй мы пока ещё посудимся (уже пять лет), но на сегодня она его на 100%.
     
    Krv29 , 24.09.14
    #6 + Цитировать
  7. Kuzmi42509
    Регистрация:
    30.05.12
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    301

    Kuzmi42509

    Живу здесь

    Kuzmi42509

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.05.12
    Сообщения:
    115
    Благодарности:
    301
    Адрес:
    деревня Алешино
    Dremlin, приведенное Вами постановление, наоборот, подтверждает возможность выделения доли в натуре. Исключение составляют лишь случаи, когда выдел доли в натуре повлечет несоразмерный ущерб хозяйственному назначению строения. Однако, из практики могу сказать, что если размеры земельного участка позволяют увеличить размеры строения и организовать отдельные входы в дом, наличие раздельных сан. узлов, жилых комнат и т. п., то очень большая вероятность, что доля в натуре будет выделена. А если туалет уличный, то тут даже и сомневаться не стоит... Хотя все зависит от судьи. Тут уж кто ему лапши на уши больше навешает...
     
    Kuzmi42509 , 24.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Я где-то оспаривал существование принципиальной возможности выделения доли в натуре? У меня, вообще-то, сейчас как раз такое дело идет.
    Примените эти слова к вводным в данной теме и объясните, как вы на 8 кв. м. разместите санузел, кухню и жилую комнату?
    При выделе производится переустройство/перепланировка существующего объекта, а не реконструкция и тем более не выдел с последующей реконструкцией.
     
    Dremlin , 24.09.14
    #8 + Цитировать
  9. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    удобства (санузел) в ижс не регл, а кухня и жил помещения совмещаются на ура, остается отопление.
    А если это единственный угол? и без него чел-бомж? 8квм в 48 не так уж ничтожны
     
    Samstroileo , 24.09.14
    #9 + Цитировать
  10. Krv29
    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4

    Krv29

    Участник

    Krv29

    Участник

    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Белоозерский
    Господа, очень рад, что вызвал такую дискуссию, но всё же с чем идти в суд?
     
    Krv29 , 25.09.14
    #10 + Цитировать
  11. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.401
    Благодарности:
    785

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.401
    Благодарности:
    785
    Адрес:
    Москва
    Как написано выше с "единственным жильём". Если конечно это соответствует действительности.
     
    КоляЛена , 25.09.14
    #11 + Цитировать
  12. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.463
    Благодарности:
    1.100
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    у вас-то какой интерес? вы там реально живете или как? Как сейчас происходит использование дома? На что ссылается истец?
     
    Dremlin , 25.09.14
    #12 + Цитировать
  13. Krv29
    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4

    Krv29

    Участник

    Krv29

    Участник

    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Белоозерский
    По идее был наследником, но сосед развёл предыдущего собственника на завещание (через алкоголь), а потом помог отойти ко всевышнему. Теперь судимся.
    Жить есть где, сужусь из принципа - дом родной, хоть и маленький.
    Он собирается его продавать, а я пытаюсь уменьшить стоимость, так как с общей долей он никому за те деньги которые сосед просит ненужен.
    А за реальные он пока несогласен.
    Параллельно борюсь за 1/6 земли, пока неудачно...
     
    Krv29 , 25.09.14
    #13 + Цитировать
  14. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    Строго с профильным адвокатом.
    Потому как в простой ситуации поспешив, невольно можно вляпаться.
    И экспертизу у Вас весьма тщательно рецензировать

    Параллельно борюсь за 1/6 земли, пока неудачно...

    неудача в чем заключается?
     
    Последнее редактирование: 25.09.14
    Samstroileo , 25.09.14
    #14 + Цитировать
  15. Krv29
    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4

    Krv29

    Участник

    Krv29

    Участник

    Регистрация:
    26.01.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Белоозерский
    В местном архиве нет данных за 1960год, только с 1964. А мне надо знать кто получил участок бабушка или дед, я то знаю что бабушка, т. к. Землю раздавал колхоз и она там работала, а дед был токарем на заводе и не мог её получить по определению.
    А всё за вязано на том, что после смерти бабушки в 78 году её часть наследства должна была поделиться поровну между дедом и тремя их детьми. Но дед в 1992 году оформил участок на себя без уведомления остальных наследников. Воющем там очень долгая история... Уже дел в суде штук десять было, у всех местных судей побывали. Но всё упирается в его связи и бестолковость апелляций в мособлсуде.
     
    Krv29 , 25.09.14
    #15 + Цитировать