Грядет массовое изъятие участков у садоводов?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А ЧТО никто не получает кадастровые паспорта на ЗУ

 

Вот и я думаю, что же делать? В моем НСТ все садоводы имели изначально свидетельства на з\у в собственности. У многих они остались розовыми. На КК попали только некоторые з/у и числятся там ранее учтенными. Те что попали пересекают все и вся - сплошная кадастровая ошибка. Но самое неприятное - это то, что эти попавшие на карту квадратики мешают в оформлении документов собственникам, решившим сегодня провести межевание по сегодняшним требованиям. И как быть?
Посмотрите как это выглядит на карте.

 

Мне на запрос во так отвечали по конкретному участку. На карте отсутствовал

 

А про какие кадастровые паспорта на ЗУ говорили в теме? Там так и должно быть написано? А что в самом паспорте и как его получить? Что для этого нужно?

 

Конституционный суд России определил, что застройщик не может требовать от граждан заключать договоры о выкупе их недвижимости на условиях, выдвигаемых им в одностороннем порядке. Мнение хозяина частной собственности о цене его дома или участка должно учитываться.
https://lenta.ru/articles/2014/10/25/housebuyoyt/

 

Дачи и гаражи смогут изымать для массовой застройки http://www.irn.ru/articles/38047.html

 

А можно ссылку на закон или проект закона об изъятии собственности?

 

03.04.15г РАПСИ НОВОСТИ Другое изменение может коснуться статьи 45 федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Авторы проекта намерены возложить на орган кадастрового учета обязанность выявлять бесхозяйные объекты недвижимого имущества.
«Бесхозяйными» могут считаться объекты, сведения о правах на которые за пять лет после присвоения кадастровых номеров так и не внесены в государственный кадастр недвижимости. Задачей органа кадастрового учета может стать своевременное предоставление в уполномоченные органы местного самоуправления информации о таких объектах.
«Своевременность» означает, что органы местного самоуправления вправе обратиться с заявлением о принятии на учет объекта как бесхозяйного в срок «не позднее десяти рабочих дней с даты получения соответствующей информации».
Смысл таких нововведений, на первый взгляд, прост: признанная бесхозяйной вещь может стать муниципальной собственностью (по решению суда) по истечении года со дня постановки на учет (согласно статье 225 ГК РФ). Таким образом, законопроект нацелен на ускорение и упрощение процесса своеобразной «национализации» имущества и, возможно, придание такому процессу поточного характера.

Читать далее: http://rapsinews.ru/legislation_publication/20150403/..

 

Слово критикам
К слову, именно на такой трактовке законопроекта сходится большинство опрощенных РАПСИ экспертов.
В настоящее время государственная регистрация права собственности носит заявительный характер. Поэтому изменения могут привести к тому, что в качестве бесхозяйного имущества могут быть учтены объекты, даже имеющие фактических владельцев.
Есть риск, что муниципальные органы будут претендовать на объекты, которые его хозяева имеют право пробрести в собственность, например, в силу приобретательной давности, либо правомерно владеют ими безо всякой госрегистрации – например, в результате принятия наследства.

Читать далее: http://rapsinews.ru/legislation_publication/20150403/..

ну и выдержка из Дорожной карты правительства

 

И что такого страшного в этом законопроекте ?
ИМХО Ну только то, что могут отобрать возможность у 15-шек (тех кто пользуется и собирался оформить по истечении 15 лет участком).
Больше ни чего страшного.
У тех у кого оформлено в собственность ни чего не изменится.
Остальное ля-ля про обиженных нотариусов у которых кормушку отбирают.
Зы

а кто виноват, что не хотят оформлять в собственность и платить налоги ?
Вот государство им пинка и даёт под зад, т. с. для ускорения мыслительного процесса

 

в моем садоводстве собственность не регистрировали и на ГКН не стоит например...
или уже не стоит, но налоги платили ...

если СНТ межевалось и в ЕГРП, то вопросов нет, но ведь многие еще сидят в документах от царя гороха

так же не возможно установить собственника при коллективно-совместной собственности. по закону 121фз все должны быть перечислены в Свидетельстве, а раньше во временных Свидетельствах этого не было.

у нас кстати вообще данные выдают из КГН, что садоводство имеет землеотвод на не установленном праве. т. е. землеотвод есть, границы не установлены, право не известно .

 

Амнистию продлили, землю не отняли, регистрируйтесь.

Что значит временных Свидетельствах?

А Вы не КГН обращайтесь, а обратитесь в администрацию Вашего района, которая и выделяла землю для Вашего объединения.

 

без межевания ничего зарегистрировать нельзя. Межевать никто не хочет.

до 1993 года давали Синие свидетельства. На них надпись что они временные

А что именно просить у АДа? Я просила присвоить адрес, так как я на не разганиченной земле нахожусь без ГКН и без определенных прав у СНТ. Отказывают ссылаясь на то, что это сельхоз земля и адрес не положен. Однако на то есть прямое распоряжение правительства еще от 2013г. что адреса должны присвоить.

Земля половина выделялась на предприятие, а половина самозахват без регистраций. Превышает 10% примерно на 30%. Тогда в махровых годах было можно до 3 Га превышать, но видно все забыли. Разговаривала с кад. инженерами старой выучки. Они сказали, что даже если больше 3Га было писали меньше 3 ГА. Но в натуре то больше.

Председателю нафиг ничего не нужно. Делать ничего не хочет. Людям говорит что межевать ЗОП не нужно, да и личные участки не нужно. Часть участков за землеотводом, который без топосъемки, без размера не только ЗОП, но и всего землеотвода. т. е. привязать на местности его не возможно вообще. Все участки на кад. карте уезхали черти куда. Ген. план не реальный.

На ПКК наш кад. квартал не имеет размера и кад. стоимости. и еще несколько участков входящих в него находятся через 5 кварталов правее. такой вот бермудский треугольник.
Сказали, что межевание делать пару лет минимум .(Начальница Кад. палаты сказала)

И. О. П. водокачка за землеотводом. Боюсь останемся без воды .

 

Сами, на своем участке межевание проведите.

https://ya-advokat.ru/ziemlia-i-stroitiel-stvopierieoformlieniie-starogho-svidietiel-stva-2010-ghod-14072008/

Ген план даже имеется, Ваш то участок на этом генплане находится?

 

я провела. Но мои проблемы в электричестве. Без определения на чьей территории я нахожусь жизни нет. Кому платить членские? С кем заключать договор? Член ли я?
На эти вопросы ответов нет. А деньги в черную кассу давай. даже дорогу и ту по ходу отберут (кто то не известный уже кусок отмежевал посередине в лесу.

мой участок образован без ген. плана по 125 ЗК РСФСР
ген. план нарисовали через 8 лет после образования моего участка с ошибками, начего не совпадает.
Хотя находится на ген. плане.
только к тому времени он уже переместился и как бы исчезает в натуре. Споры замучили.
Если брать ген. план то одно, если межевание, то совсем другое. Вот так

сказать бы этой Жмурке, что согласно ст. 66 ЗК РСФСР не было постоянного Бессрочного пользования. Там есть просто слово Пользование.
У нас в постановление тоже криво утвердить границы в Пользование. И без Свидетельства о регистрации.

так что тут мы пролетаем и к нам это не применимо, а потому Председатель трактует, что регистрировать не нужно. (видно это ему Любознательный присоветовал)
эдакое Вечное Право пользования. С предсом солидарны АД, МЧС, Налоговая, и Архитекторы

однако кадастровая палата выдает данные, что все идут лесом и земля государственная не разграниченная. Дает документы. Я за землеотводом и не на территории.

Так что грядущие поправки в закон как раз таких как мы и касается. Кадастровая направит документы в АД, а Ад обязан выйти в суд по изъятию земли .