1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Смена собственника участка

Тема в разделе "Финансовая и хозяйственная деятельность", создана пользователем Zefir177, 19.09.14.

  1. Zefir177
    Регистрация:
    12.09.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4

    Zefir177

    Участник

    Zefir177

    Заблокирован

    Участник

    Регистрация:
    12.09.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4
    Смена собственника участка
    Добрый день! Вопрос такой. Моя мама оформила дарственную на земельный участок и дом в СНТ- на своего внука- моего сына. Мама в свое время получила земельный участок на работе, перед самой пенсией. 90 процентов затрат на дачу с самого первого дня - мои, а мама, естественно, была собственник участка. В последние годы к строительству подключился мой сын, он уже достаточно взрослый. Поэтому моя мама оформила дачу на него. У меня теперь такие опасения- скажем мы председателю, что поменялся собственник, будет ли председатель и правление требовать с нового собственника какие либо дополнительные взносы? Пока ничего не говорим о том, что у нас произошли изменения. Так как опасения, что сейчас начнется- платите за то, за это. Что делать?
     
    Zefir177 , 19.09.14
    #1 + Цитировать
  2. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392
    Адрес:
    Россия, Москва
    Всего-то сменился собственник :). Единственное, что нужно сделать, если у него есть такое желание, так это написать заявление о приеме в члены СНТ, и всё на этом. Членство вместе с дарственной по умолчанию не передается.
     
    Полинка , 19.09.14
    #2 + Цитировать
  3. Zefir177
    Регистрация:
    12.09.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4

    Zefir177

    Участник

    Zefir177

    Заблокирован

    Участник

    Регистрация:
    12.09.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4
    Звучит обнадёживающе….. То есть никаких "вступительных взносов" ему платить не придеться? Со вступлением в СНТ подумаем…… Не уверена, что ему нужно туда вступать.
     
    Zefir177 , 19.09.14
    #3 + Цитировать
  4. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.896
    Благодарности:
    16.392
    Адрес:
    Россия, Москва
    А вот этого я не знаю, эта информация есть только у Вас, согласно принятому в Вашем СНТ порядку. Можете просто поинтересоваться у председателя, если не знаете, типа знакомый хочет купить тут участок, ну и так далее. Вы имеете право посмотреть собственный устав и прочие документы.
     
    Полинка , 19.09.14
    #4 + Цитировать
  5. Zefir177
    Регистрация:
    12.09.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4

    Zefir177

    Участник

    Zefir177

    Заблокирован

    Участник

    Регистрация:
    12.09.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4
    А кто нибудь тут знает? У кого была такая ситуация в СНТ? При перемене собственника от близких родственников- денег просили? Просто очень хорошо знаю наше правление- сильно хотят денежек! Вот и опасаюсь. По факту то мы и так все оплачиваем, а тут еще чего нибудь попросят.
     
    Zefir177 , 19.09.14
    #5 + Цитировать
  6. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.104
    Благодарности:
    5.847

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.104
    Благодарности:
    5.847
    Адрес:
    Москва
    Вступительный взнос новый член должен платить. Но это не означает, что он огромный. Только небольшая сумма на оформление документов. Устав надо посмотреть и если там написано, что-то другое, то просто бабушка подаст заявление о выходе из членов и упомянет в нём, что все взносы ею уплачены, задолженности нет и целевые взносы на строительство объектов инфраструктуры она вместе с участком передаёт своему внуку. А он может и не вступать в объединение, но будет пользоваться всем имуществом общего пользования наравне с членами по заключенному между ним и СНТ договором с учётом того, что предыдущий владелец целевые взносы уплатил.
     
    Афина , 19.09.14
    #6 + Цитировать
  7. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Москва
    С 01 сентября 2014г. изменился закон и СНТ как правовое понятие исчезло, соответственно уже и вступать некуда.
    вот когда у вас будет переоформление в ТСН вот тогда поучавствовав в собрании по принятию решения в объединение собственников в ТСН, вот тогда и напишите... членские взносы с 01сентября 2014г. канули в лету вместе с СНТ...
     
    Sapffir , 20.09.14
    #7 + Цитировать
  8. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.104
    Благодарности:
    5.847

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.104
    Благодарности:
    5.847
    Адрес:
    Москва
    Сомневаюсь...:faq::aga::faq: Напишут устав для ТСН, а в нём будет пункт: всех членов СНТ считать членами ТСН. И бабушка автоматом туда переплывёт. Поэтому пусть бабушка напишет заявление о выходе из СНТ с передачей своих уплаченных целевых взносов (а фактически прав на долю в ИОП) своему внуку. ИМХО, конечно, но другого варианта протянуть цепочку от прошлого в будущее я не вижу.

    Куда денутся членские взносы, если вместо одного товарищества будет новое, но тоже товарищество? По аналогии с ТСЖ, которое например нанимает УК, это доп. надстройка, которую будут содержать собственники недвижимости.
    Ещё пока не видно, как и что будет. Вот когда поправки в 66-ФЗ обнародуют, тогда и будем думать.
     
    Афина , 20.09.14
    #8 + Цитировать
  9. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.477
    Благодарности:
    14.278

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.477
    Благодарности:
    14.278
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Так бабушка уже не член СНТ. Она не собственник участка.
     
    Mikl6566 , 20.09.14
    #9 + Цитировать
  10. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.104
    Благодарности:
    5.847

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.104
    Благодарности:
    5.847
    Адрес:
    Москва
    Так бабушка продолжает числиться членом, и правление не знает о том, что сменился владелец. Необходимо урегулировать этот вопрос.
     
    Афина , 20.09.14
    #10 + Цитировать
  11. Zefir177
    Регистрация:
    12.09.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4

    Zefir177

    Участник

    Zefir177

    Заблокирован

    Участник

    Регистрация:
    12.09.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4
    На сегодняшний день она "числится" по собственному желанию. Говорит, что платить от себя взнос по 600 рублей в месяц "ей так спокойнее". А я то как раз и задумалась, что нужно приводить все это в порядок. То есть она сейчас пишет заявление о выходе, о целевых взносах и т. д. А сынок пишет заявление, что не будет никаким "членом". Так?
     
    Zefir177 , 21.09.14
    #11 + Цитировать
  12. Zefir177
    Регистрация:
    12.09.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4

    Zefir177

    Участник

    Zefir177

    Заблокирован

    Участник

    Регистрация:
    12.09.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    4
    Вот прямо так, однозначно? Что то не верится….. За счет чего же теперь наше Правление будет теперь себе денежек на жизнь отжимать?
     
    Zefir177 , 21.09.14
    #12 + Цитировать
  13. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.477
    Благодарности:
    14.278

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.477
    Благодарности:
    14.278
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    А сынок ничего не пишет.
    Это для вступления в члены СНТ надо написать заявление или при добровольном выходе из оного (если был членом СНТ).
    Сын может написать заявление с просьбой предоставить ему оферту Договора пользования ИОП.
     
    Mikl6566 , 21.09.14
    #13 + Цитировать
  14. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.104
    Благодарности:
    5.847

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.104
    Благодарности:
    5.847
    Адрес:
    Москва
    Пишет заявление о необходимости заключить с ним договор о пользовании имуществом общего пользования в соответствии со ст. 8 ФЗ №66-ФЗ. Пишет собственник земельных участков.
     
    Афина , 21.09.14
    #14 + Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.243
    Благодарности:
    3.736
    Адрес:
    Москва
    Важнее это указать в договоре дарения.
     
    Cedric_1 , 21.09.14
    #15 + Цитировать

Смотрите также