Свидетельства несуществующих СТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот здесь, намой взгляд, огромная проблема. Дело в том, что нет записи в ЕГРЮЛ ни об одном из 17 СТ. Как можно реарганизовать того, чего нет? А создавать новое - это будет новое юрлицо, созданное путем учереждения. Как доказать правоприемство со старым?

 

Главное - иметь документы на землю, выданные на имя прежнего СТ. У юристов Администрации района проконсультироваться - подскажут, как действовать. И зарегистрировать ТСН, если все владеют участками на праве собственности.

 

У администрации, как я тут понимаю, есть определенные виды на этот участок земли.

 

ИМХО, у вас есть свои виды на этот участок земли. И потребность в ТП.

 

Откуда такие мысли? Если ваши участки в собственности, то чего вам бояться?

 

Ох, Афина, не даром и не без ведома администрации появилось СНТ"Луч" вдруг получившее бесплатно (то есть даром) 8 га земли в черте города.
Как у нас защищаются и охраняются права собственности я прекрасно знаю. Знаю, что никакая бумажка никакое свидетельство ни от каких действий со стороны различных государственных органов, сильно захотевших вашу землю никак не защитит. Вот, например, через территорию снт идут высоковольтные ЛЭП, так город умудрился сдать землю под ними в 2007 году на 25 лет в аренду мрск за деньги, хотя прав у города на эту землю никаких нет. Но, это софистика.
Возрождение старых СТ необходимо что бы как то сделать новые правопреемником старых, провести межевание и получить каждому садоводу долю в праве совместной собственности.

В 2013 году приобрели участок в коллективных садах. На этой территории в 2011 году путем учреждения было создано СНТ "Луч". Но ранее там было 17 товариществ, члены которых получили в собственность в том числе и земли общего пользования. Документы есть. Это СНТ путем сговора с городской администрацией присвоила себе эти земли, и оформило свидетельство. В СНТ на самом деле всего 15 членов из 500 участков. Из этих 15 членов 3 родственника председателя. Группа граждан подала в суд и выиграла. Решение здесь.
Недавно одна владелица участка решила осуществить межевание, но ей сказали, что ей надо согласовать с СНТ "Луч", так как в сентябре 2014 года было проведено межевание.
Неужели опять бороться?
Как узнать и с чего начать работу по выявлению: а) есть ли собственность? б) проводилось ли межевание?

Вот например, по решению этого суда кадастровый участок с номером 31:16:00000000:553 был снят с учета 17 сентября 2014 года, а 18 сентября этот же кадастровый участок был поставлен на учет но с другим номером 31:16:0000000:1910
Вот что это все означает?

Вдруг кто то сталкивался - а возможно ли провести межевания территорий старых товариществ без их создания? Доли в праве за ЗОП определены за каждым участком.

 

Тема по захвату земли получила свое развитие. Администрация города предъявила исковые требования о признании построек незаконными и их сносе. Пока 3 иска. Думаю боятся предъявлять ко всем скопом, так как позиция все таки не очень, а проигрыш чреват исками о возмещении затрат.
Все дома зарегистрированы, на все есть свидетельства, люди все зарегистрированы здесь, всего около 40 собственников с детьми и т. д. Свидетельство выдавались с самого начала дачной амнистии и до совсем недавнего времени.
Очень нужна помощь!

https://www.dropbox.com/sh/60gnqwrpl5bvu94/AAB_eE1M9VJ-4JML1dzA95kda?dl=0

Не смог вставить из-за размера и не смог сделать ссылку - ругается, поэтому ссылка на папку.

И еще один вопрос. Решили провести межевания территорий старых товариществ.
Нужно ли обязательно при этом регистрировать новое тан под старым названием? По хорошему мы не хотим что бы ЗОП передавались юр. Лицу, хотим оставить так как было - за физ лицами.

 

Хотел бы оживить тему в связи с тем, что возникла насущная проблема как то решить вопрос со взносами. Так как, если честно, ситуация при которой несколько человек хотят жить нормально и тянут на себе все расходы, а остальные как трутни - только пользуются достала. Но я правового механизма законного взимания взносов так и не нашел. И выхода, если честно не нашел.
Исходные данные:
1. Ранее было 17 СТ членам которых были переданы в собственность участки, а также земли общего пользования.
2. СТ приказали долго жить и не преобразовались в СНТ
3. Было создано новое СНТ в 2011 году, которому вначале администрация бесплатно передала все ЗОП всех 17 бывших СТ.
4 Силами нескольких граждан все это было признано незаконным, а свидетельство аннулировано.
5. СНТ существует только потому, что с ним заключен договор энергоснабжения.
6. Есть как члены нового СНТ, так и лица, которые просто живут на этой территории.
Что хотелось бы сделать:
1. Установить законно взнос на содержание как дорог, так и сетей.
2. Взнос должен охватывать всех проживающих.
Проблемы которые вижу:
1. Членство в таком снт очень сильно умозрительное - можно в любой момент выйти, членство привязано к территории, а у снт нет земли.
2. Невозможно заключить договор на использование ИОП в связи с отсутствием каких либо прав у СНТ на что то, так как права на ЗОП к СНТ не перешли и перейти не могут. То есть понудить к договору или в суде взыскать неоплаченные суммы невозможно.

Вдруг у кого то из форумчан есть какие то мысли на этот счет?

 

Нафига вам СНТ?

 

Сейчас объясню.
1. Зима выдалась снежная и возникла необходимость заказать и оплатить трактор для расчистки. Взносы не собираются. Поэтому необходимо собрать "на лету". Кого то нет дома, кто то отказался мотивируя тем, что у него нет машины, кто то отказался так как у него есть машина но ему пофиг на снег так как он ее ставит на дороге перед СНТ. Да, собрали только с самых ответственных. Но как только расчистили, то сразу те кто ставили на дороге чудесно стали ездить по расчищенной дороге, к тем у кого нет машины - приехали гости на ней же.
2. Необходимо заниматься ремонтом дороги. Ситуация повториться по п. 1
3. Обустройство площадки для вывоза мусора.
и еще много чего.
Если вы знаете другой законный способ а) собирать деньги со всех, б) а кто не сдает - взыскать, предложите.

Если в рамках СНТ то как то надо побороть существующую проблему с отсутствием ИОП у снт.

 

@kik222, купить / построить и тп.

 

@kik222, ИМХО. Ни чего вы не добьётесь, что с СНТ, что без.
Вы конечно можете

Только вот опять же "силами нескольких граждан" могут и оспорить.
Живите для себя, а на трутней плюньте. Не хотят, не заставите их скидываться, а тем более без идиотской "территории".
Я забил в своём СНТ. Мне проще скинуться с соседями на щебёнку, расчистку проезда и т. п., чем ждать пока разродятся остальные.

 

Хорошо допустим. Не совсем в теме. Вот есть человек который вот уже полгода не платит за свет. Если отключат - отключат всем. Что дальше? Ждать когда мои дети останутся без света и соответственно тепла?

 

На сколько я знаю, с ПД и т. п. у вас очень всё печально.
Не знаю, поможет или нет, посмотрите АС, где Сбыты и СО ставили на место, когда они отключали СНТ, а следовательно, паровозом, граждан.

 

ААС, КАС и ВС находятся в других городах... и ничего, наш АС поддерживают и так же считают ПД с ГП недействительными... т. к. ТП опосредованное...(А08-3035/2013).
И они же считают, что иного сбособа ТП для садовода быть не может... (А08-7497/2013)